398 000 € 45,5 m²

Iso Roobertinkatu 44 C, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, avokeittiö ja kph

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 398 000 €

Hoitovastike: 242,19 € / kk

Asuinpinta-ala: 45,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1907

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Viihtyisä jugend-talon kaksio Punavuoressa!

Hyväkuntoinen, hurmaava kaksio sijaitsee sisäpihan suojassa toisessa kerroksessa. Jugend-talon (rv. 1907) valoisan kodin ikkunat aukeavat sisäpihalle. Olohuone on poikkeuksellisen avara ja sitä korostaa asunnon hulppea huonekorkeus (3,10). Kaunis, puusepän tekemä keittiö kvartsi-tasoilla on uusittu kodinkoneineen 2018 ja kylpyhuone LVIS remontin yhteydessä 2015. Mukavasti lisää säilytystilaa tuovat yhteensä n. 10m2 vinttikomero ja lämmitetty kellarikomero. Mikäli olet aina haaveillut parvekkeesta, on siihen olemassa sekä suunnitelma että rakennuslupa.

Asunnon pinta-ala on tarkistusmitattu (Raksystems 2013) 45,5m², mutta vastikkeet (hoito- ja rahoitusvastike) menevät yhtiöjärjestykseen kirjatun 38,75m² mukaisesti - selvää säästöä siis!
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Putkiremontti on tehty 2015, julkisivut, ikkunat ja katto 2020, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla.
Jugend-kauneuden kruunaavat kauniit rappukäytävät, ruutulattia ja upeat ulko-ovet - Täällä viihdyt varmasti!

Sijainti on tämän asunnon yksi ehdottomista vahvuuksista. Punavuoressa kaikki on lähellä: mm. kahvilat, ravintolat, Fredantori ja Sinebrychoffin puisto, Iso Roban kävelykatu ja monet muut palvelut ovat kirjaimellisesti nurkan takana ja julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Tervetuloa tutustumaan!

Nina Norrgård, LKV, Partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi
IG ninanikkunat

SOLID HOUSE HELSINKI
Erottajankatu 1
00130 Helsinki

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 16.09.2024 klo 17:15 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Iso Roobertinkatu 44 C, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80356510
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 033 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: (Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n Lauri Lammi toimesta 3.6.2013). YJ mukaa pinta-ala on 38,75m²
Huoneiston kokoonpano: 2h, avokeittiö ja kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiö uusittu kokonaisuudessan 2018 kodinkoneineen. Keittiön kaapistot on teetetty puusepällä mittojen mukaisesti, vaalea kvartsi-kivitaso. Kodinkoneet: jääkaappi/pakastin integroitu, astianpesukone integroitu, uuni ja induktio liesitaso ja valkoinen liesituuletin Savo. Kullanvärinen hyllystö keittiössä kuuluu kauppaan.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on uusittu LVIS remontin yhteydessä. Käsienpesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, taittuvat suihkuseinät, suihku ja rättipatteri. Tilassa pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pesukone ei kuulu kauppaan.
Säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja Makuuhuoneen kaapistot
Tehdyt remontit: *2023 C-kellarin kunnostus *2020 Ulkovaipan korjaus = julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton uusiminen *2019 Ulkovaipan toteutussuunnittelu (julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton uusiminen *2018 Toteutussuunnitelmat julkisivun, ikkunoiden, vesikaton, ullakkorakentamisen ja hissien totetutussuunnitelma *2018 Rappujen ulko-ovien uusiminen tammioviksi *2017 Hankesuunnitelmat julkisivun (parvekeet, ikkunat), vesikaton, ullakkorakentamisen ja hissien hankesuunnitelma *2016 Kiinteistön kuntoarvio *2014-2015 Linjasaneeraus *2014 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu *2010 Kuntoarvio, kaukolämpölaitteiden uusinta *2007 C-portaan pohjaviemäri osittain *2006 Kuntoarvio *2000 Kattokorjaus ja putkieristeet *1993 Julkisivut *1990 Porraskäytävien maalaus *1988-1989 Ullakon kattoikkunat *1988 Sähkö-ja puh.nousut *1984-1985 A ja B portaan kellarit ja pohjavesiviemärit *1972 Ikkunat *1964 Putkisto
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 398 000 €
Myyntihinta: 396 358,92 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 747,25 € / m²
Velkaosuus: 1 641,08 €
Lunastuspykälä: Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 42,63 € / kk
Hoitovastike: 242,19 € / kk
Yhtiövastike: 302,26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 17,44 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = hoitolainavastike ( ei poismaksettavissa) Hoitolainavastike nousee 19,38€/kk 1.7 alkaen ja rahoitusvastike laskee 29,06€/kk 1.7 alkaen. Vastikkeet kerätään yhtiöjärjestyksessä 4§ mainitun pinta-alan 38,75m² mukaisesti. Lisätietoja maksuista: Hallitukselle annettu valtuudet enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaavan summan perimiseen/perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Wuokkola
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1907
Huoneistojen lukumäärä: 38
Liiketilojen pinta-ala: 158,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 033 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Kukkonen, petri.kukkonen@braleva.fi, 09-8013044
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (Sonera), kellarikomero, vinttikomero ja Pyöräkellari
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Erillinen makuuhuone, jossa oleva kaapisto kuuluu kauppaan.