345 000 € 44,5 m²

Hietalahdenkatu 5 D, Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 1h, keittiö ja kph

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 345 000 €

Hoitovastike: 339,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 44,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1901

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Viehättävä koti Hietalahdessa

Viihtyisä ja valoisa koti 1901 rakennetussa kivitalossa.
Asunnon hulppea huonekorkeus (n. 3,3m), isot ikkunat, leveät ikkunalaudat ja ihana lautalattia sekä kauniit väliovet viehättävät ensisilmäyksellä. Valkoinen Puustellin keittiö (ja mikä näkymä keittiön ikkunasta !!), puusepän valmistamat kiinteät kaapistot, toimiva kylpyhuone ja ennen kaikkea kauniisti lankeava valo yhdistettynä sisustukseen saivat valokuvaajan kiteyttämään osuvasti "seesteinen Japandi-tyylinen koti".

Kodikkaan 2/4 krs (ei hissiä) läpitalonhuoneiston sisäänkäynti on sisäpihalta. Kaunis porraskäytävä ja upeat rappukäytävän ovet on luokiteltu julkisivun kanssa tyylillisesti myöhäisrenessanssia muistuttavaksi.

Taloyhtiön LVIS-remontti on tehty 2003, kaunis talosauna uusittu 2006 ja katot pinnoituskorjattu 2019. Taloyhtiöllä on vuosittain vuokratuottoja n. 40.000€ omistamistaan tiloista.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätietoja, förfrågningar
Nina Norrgård, LKV, Partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi
IG ninanikkunat

SOLID HOUSE LKV
Erottajankatu 1-3
00130 Helsinki

Perustiedot

Sijainti: Hietalahdenkatu 5 D, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80355589
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 008 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 24.1.2017 Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 42m²
Huoneiston kokoonpano: 1h, keittiö ja kph
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Puustellin Miinus-keittiö, Tapwellin musta hana, integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja kaksipisteinen induktiotaso.
Kylpyhuoneen varusteet: Puusepällä teetetyt kalusteet. Käsienpesuallas, peilikaappi, säilytyskaappi, wc-istuin ja sadesuihku/suihku. Tilassa rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Pesukone ei kuulu kauppaan. Kylpyhuoneen mikrosementtipinnoitus on laatoituksen päällä. Lattiassa kalkkikertymä.
Säilytystilat: Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteä kaapisto ja lipasto kuuluvat kauppaan.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys esitettäväksi yhtiökokoukselle 2024( ei päätetty) *2024 Piharakennusten takaseinän ulkopuolen vaurion tutkiminen ja korjaussuunnittelu ja vaurion korjaus *2024 IV-kanavien nuohous *2025 Sisäpihan korjaus ja kosteusvaurioiden estäminen *2026 Asuntojen ikkunoiden, sisäpihan ulko-ovien ja parvekkeiden ovien suunnittelu. Sisäpihan ulko-ovien lukoston sähköistäminen *2027-20230 Asuntojen ikkunoiden, sisäpihan ulko-ovien ja parvekkeiden ovien korjaus/uusiminen suunnitelmien mukaisesti *2027 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
Tehdyt remontit: *2023 D-portaan katon vesivuodon korjaukset huoneistossa D 39 (Katolla ollut tuuletusputken hatun siirtyminen aiheutti ko. vahingon) *2023 Liiketila 1 pintaremontti, ikkunoiden ja ulko-oven uusimiset, B-portaan ulko-oven uusiminen *2023 Lämmitysverkoston tasapainotus ja hapeton täyttö, termostaatit uusittu *2022 Parvekkeille asennettu lumisuojat, pihasuunnitelmien kilpailutus, pelastussuunnitelma laadittu *2021 Asunnon C 20 kosteusvauron korjaus *2018-2019 Katon pinnoituskorjaus *2016 Piharakennuksen katon korjaus *2007 Pihan ja porrashuoneiden kunnostus *2005-2006 Talosaunan uusiminen ja ullakkohuoneistot *2005-2006 Kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen *2003 Putkinousut/linjasaneeraus *2001-2002 Pohjajohdot *1994 Julkisivukorjaus sekä sisäänkäyntien portaiden uusiminen *1992 Vesikaton uusiminen päärakennuksen osalta *1979 Ikkunoiden kunnostus *1971 Sähkönousut *1961 Kellarikerroksen korjaus *1960 Pihasiiven korjaus
Näkymät: Keittiöstä avara näkymä sisäpihalle ja huoneesta Eerikinkadulle
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 345 000 €
Myyntihinta: 345 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 752,81 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 339,20 € / kk
Yhtiövastike: 339,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hoitovastikkeen perusteena on Yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittujen vastikeäyrien lukumäärä ( nyt myytävällä asunnolla 212 vastikeäyriä/ koko yhtiöllä 8015 vastikeäyriä) ja rahoitusvastikkeen perusteena on 4 §:ssä mainitut pinta-alat, tällä huoneistolla 42m². Yhtiökokouksessa 29.5 esitetään myönnettäväksi Hallitukselle valtuudet 2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennyksiin käytetyllä summalla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Toimela
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1901
Huoneistojen lukumäärä: 40
Liiketilojen pinta-ala: 32 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 008 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Iiris Engman, iiris.engman@isannointiluotsi.fi, 0102075371
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö