628 000 € 178,5 m²

Adolf Lindforsin tie 11 C, Pohjois-Haaga Haaga, Haaga, Pohjois-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen, Helsinki 7h, k, kph, 2 x wc, 2 x lasitettu parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Osku Rautiainen

050 913 1292

Velaton hinta: 628 000 €

Hoitovastike: 1 124,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 178,5 m²

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1957

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pohjois-Haaga Haaga, Haaga, Pohjois-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Paljon tilaa ja vehreitä näkymiä

Täällä kaikki on sopivan lähellä. Alue on todella vehreä ja rauhallinen. Luonto on läsnä sekä huoneistosta kolmeen suuntaan avautuvissa näkymissä että ympäröivissä puistometsissä. Ulkoilureitit, päiväkodit, koulut ja päivittäispalvelut löytyvät lähistöltä. Lyhyt etäisyys kauppakeskus Kaareen ja Pohjois-Haagan juna-asemalle, eikä Ilkantie 2:n Raide-Jokerin pysäkkikään kaukana ole. Omalla autolla kätevästi Kehä I:lle ja Hämeenlinnanväylälle.

Ylimmän kolmannen kerroksen päätyhuoneisto omalla tontilla olevassa taloyhtiössä, jossa LVIS-saneeraus tehty vuonna 2014. Lapsiystävällinen taloyhtiö, jossa mukavaan elämään myös pihagrilli ja viihtyisä saunaosasto. Huoneiston sisäänkäynti porrastasanteen ainoana on rauhaisa.

Huoneistossa on tilaa isommallekin perheelle – viisi (5) makuuhuonetta, erittäin tilava olohuone, iso ruokailutila, kylpyhuoneen lisäksi kaksi (2) erillistä wc:tä, kaksi (2) lasitettua parveketta, takka, kaksi (2) isoa häkkivarastoa vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi. Ja tarvittaessa pohjaratkaisu tarjoaa myös hyvin muuntelumahdollisuuksia.

Houkutteleeko sinua helppo kerrostaloasuminen omakotitaloasumisen väljyydellä vehreiden luontonäkymien ympäröimänä ilman pihatöitä ja lumenaurausta oman takkatulen loimua ihailemassa tai lasitetulla parvekkeella töiden jälkeen rauhoittumassa?

Myynti ja esittelyt
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
osku@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Adolf Lindforsin tie 11 C, 00400 Helsinki
Kaupunginosa: Pohjois-Haaga Haaga, Haaga, Pohjois-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
Kohdenumero: 80368442
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 178,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 406,5 m²
Kokonaispinta-ala: 178,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 7h, k, kph, 2 x wc, 2 x lasitettu parveke
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin (suodatin) ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö) ja peilikaappi. WC (2): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat: Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: 2 häkkivarastoa.
Tulevat remontit: 2024: Pihan kunnostustöiden suunnittelu. Parvekkeiden yläpuolella olevien kattolippojen maalaus. Ikkunoiden alaosien maalauskorjaukset kadun puoleisella julkisivulla. Porrashuoneiden ja kellarin tammiulko-ovien lakkauskunnostus. C-päädyn sokkelin kunnostus kapillaarikatkolla ja pintojen kunnostuksella. Tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalauskunnostus 2025: Pesulan kuivausrummun uusinta. Kuivaushuoneen lattian maalauskorjaus. Palovaroittimien asennus asuntoihin korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdon yhteydessä. Langattomien lämpötila-anturien asennus ja käyttöönotto niissä 19 huoneistossa, jossa ei vielä ole mittausta 2026: Autotallien ovien uusinta(vaihtoehtona peruskunnostus). Nurmi- ja istutusalueiden kunnostusta, asfalttien osittaisuusinta, latausinfravarauksen huomioiminen töiden yhteydessä. Ulkovalaistuksen täydennys, osittainen uusinta. Saunan lauteiden uusinta ja RST-suojalevyn asennus kattoon. Jätehuoneen puhdistus ja maalaus sisäpuolelta, ulkopintojen kunnostus 2027: Kellarin lattioiden paikkamaalaus 2028: Porrashuoneiden osittainen huoltomaalaus ja hovi-laattojen vaihto. Autonlatausinfran rakentaminen pihapaikoille 2029-2030: Vuosihuoltotöitä 2031: Ikkunoiden maalaus sis. tuuletusparvekeovet tai ikkunoiden perusteellinen kunnostus TEMA A 13 menetelmällä tai ikkunoiden uusinta puu-alumiini-ikkunoiksi. Asunto-ovien kunnostus tai uusinta. Lukituksen uusinta. Porrashuoneiden ja kellarin tammiulko-ovien uusinta. Saunaosaston maalauskunnostus 2032: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2033: Pihavarusteiden maalaus. Pesulaosaston pintojen kunnostus. 2034: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Vesihanojen uusinta
Tehdyt remontit: 2023: Vieraslajien poistaminen ja kiukaan ohjauskeskuksen uusinta 2022: Poistopuhaltimien sekä ilmanvaihdon kiinteistöautomaation modernisointi, ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä tuuliroottoreiden asennus takkahormeihin 2021: Huoneistoparvekkeiden ovien uusinta, vesikaton uusinta ja yläpohjan eristyksen uusinta 2018: A- ja B-portaiden sekä lämmönjakohuoneen ulkoportaiden uusiminen ml. porraskaiteet. Parvekelippojen rakentaminen ylimpien kerrosten huoneistojen parvekkeille. Parvekelasien asentaminen huoneistoparvekkeille 2017: Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ulkopuolelta). Sokkelin maalaus, C-portaan ulkoportaan uusiminen. Yläpohjan lisälämmöneristys 2016: Takkaimurien asentaminen 2014: LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä sauna- ja pesulaosastojen uusimisen, porrashuoneiden maalauksen, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen, kellaritilojen kunnostuksen sisältäen uudet huoneistokohtaiset varastokomerot. Lattialämmitysjärjestelmän muuttaminen patterilämmitysjärjestelmäksi 2011: Saunatilojen pintaremontti, leikkialueen kunnostusta (mm. turvahiekan asennus keinujen alle), pihakalusteiden uusiminen 2005: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, jonka yhteydessä uusittiin kadunpuoleinen julkisivurappaus sekä parvekekaiteet. Lisäksi maalattiin koko talo vesikattoineen ja parvekkeiden kohdalle asennettiin lumiesteet 2004: Porrashuoneiden maalaus sekä kellaritilojen osittainen maalaus. Lukkojen vaihtaminen Exec-lukkoihin 2002: Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus sis. takkahormien kunnostuksen 2001: Räystäskourujen uusiminen sekä peltikaton osittainen uusiminen 2000: Piha-alueen kunnostuksen viimeistely ja pihavalaistuksen lisääminen. Jätekatoksen rakentaminen 1999: Lukkojen vaihtaminen Exec-lukkoihin. Piha-alueen sekä salaaja- ja sadevesiviemäröintien kunnostaminen 1997: Sauna- ja pesulaosaston kunnostaminen sis. pesulan koneiden uusimisen. Patteriventtiilien ja vesihanojen uusiminen 1995: Ikkunoiden kunnostaminen 1993: Kaukolämpöön liittyminen
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alepa n. 0,4 km, Kauppakeskus Kaari n, 1,4 km
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 628 000 €
Myyntihinta: 628 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 518,21 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 1 124,55 € / kk
Yhtiövastike: 1 124,55 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 27,00 e/kk, autotallivuokra keskikokoinen 80,00 e/kk, autotallivuokra iso 100,00 e/kk. Pesulamaksu 2,00 e/koneellinen Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Bunkkeri
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1957
Huoneistojen lukumäärä: 25
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.06.2033, Lisätiedot: E-luku 198
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 406,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Tytti Tammi, tytti.tammi@itkonen.fi, 09 4774 1513
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691 Kaupungin toimesta laitettiin vireille tammikuussa 2018 Näyttelijäntien 15—17 kaavamuutoshanke. Kaavamuutoksen suunnitelmiin sisältyy myös aseman suunnan jalankulkuyhteyksien parantamisen mahdollisuuksien selvittäminen yhteistyössä tontinomistajien kanssa. Asunto-Oy Bunkkeri on yksi em. tontinomistajista, mutta yhteyksien parantaminen ei lopulta edellyttänyt Bunkkerin alueen käyttöä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Bussi 32 pysäkki talon edessä, Pohjois-Haaga asema n. 0,5 km
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio 2023
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ja autotallit jaetaan jonotusjärjestelmän avulla.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja Ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Kivi
Keittiön seinä: Maali ja Lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja lasikuitutapetti