- Velaton hinta
- 262 000 €
- Hoitovastike
- 224 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Huoneita
- 1
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1923
- Rakennuksen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kaupunginosa
- Puu-Vallila Vallila, Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tyyliä ja tunnelmaa
Täällä puutalojen keskellä sinua odottaa Helsingissä ainutlaatuinen kaupunkikylämiljöö ja 100-vuotiaan hirsirunkoisen talon yläkerran upea huoneisto. Kaksikerroksinen kahdeksan huoneiston rakennus seisoo ryhdikkäänä Keuruuntien varrella kätkien taakseen vehreän ja suojaisen sisäpihan.
Huoneistossa on paljon uuttaa, talo henkii silti alkuperäistä tyyliä, ja nyt on sinun aikasi jättää oma jälkesi talon ja Puu-Vallilan arvokkaaseen historiaan. Talot on tehty asumista varten ja niiden tuleekin muuntua ajan ja asukkaiden mukana, mutta on todella hienoa, että Puu-Vallilan ilme ja henki on säilytetty ja säilyy. Tunnelma on omintakeinen ja ehdottomasti säilyttämisen arvoinen.
Huoneiston tummat ja lämpimät sävyt luovat kodikkaan tunnelman, moderni keittiö ja valaistus istuvat hienosti vanhan talon puitteisiin, ja silti voit aistia ja tuntea talon pitkän historian kakluunin tulen lämmöstä nauttiessasi. Aivan täydellistä perinteitä kunnioittavalle mutta tämän ajan mukavuuksia odottavalle.
Tyynin talojen suunnittelijoina olivat aikansa merkittävät arkkitehdit Bertel Liljequist ja Armas Lindgren. Bertel Liljequist suunnitteli 30-luvulla mm. Paavalin kirkon, Armas Lindgren puolestaan tuli tunnetuksi osallisuudestaan Hvitträskin ja Kansallismuseon suunnittelussa, myöhemmin oman toimistonsa suunnittelemana Haikon kartanosta ja Kulosaaren kasinosta.
Puu-Vallilan puutalokorttelit on merkitty kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaiden asuinrakennusten korttelialueeksi, jolla olevia asuinrakennuksia ei saa purkaa. Korttelialueella ei saa suorittaa kasvillisuutta tai alueen alkuperäistä luonnetta turmelevia toimenpiteitä eikä rakennuksissa saa suorittaa sellaisia korjaus-, muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikattojen kulttuurihistoriallista tai kaupunkikuvallista arvoa tai tyyliä.
Yhteisöllisyys ja yksityisyys ovat alueen teemat ja kutsuvat nyt sinut helmoihinsa.
Varaa aika yksityisesittelyyn – ihailet, ihmettelet ja ihastut aivan varmasti.
Myynti ja esittelyt:
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
osku@solidhouse.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Keuruuntie 17 A, 00510 Helsinki
- Kaupunginosa
- Puu-Vallila Vallila, Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kohdenumero
- 80353180
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 134 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 1h, keittiö, kph, eteinen
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappi (+ pakastelokero), liesi (uuni / mikroaaltouuni), liesituuletin (suodatin), astianpesukone ja Komposiittiallas. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, Pyyhekuivain, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja Käytäväkomero
- Tulevat remontit
- Korjaukset päätetty: Korvausilmaventtiilien uusiminen huoneistossa 2024 (Huoneistojen sisäpuolelta osin umpeen levytettyjen korvausilmaräppänöiden uusiminen, siten että jokaisessa huoneistossa ne ovat käyttökuntoiset.) Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaustyön hankesuunnittelu 2024 (Rakennusten pysty- ja pohjaviemärit on kuvattu otannalla 11/2023 jossa havaittu tonttiviemärissä korjausta vaativia vikoja, samalla osin viemäreissä mahdollisesti tarvetta hankesuunnittelulle josta pyydetty tarjouksia 1/2024. Hallitus valitsee suunnittelijan kevät/kesä 2024 aikana. Painehuuhtelua ei ole enää suositeltavaa suorittaa viemäriverkostossa.) Korjaukset suunnitteilla: Saunaosaston peruskorjaus 2026, Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaustyö 2026, Porrashuoneiden maalaus 2028 , Piha-aitojen uusiminen 2030 (Selvitetään Vanajantie 20-22 ja Vanajantie 16-18 välisen raja-aidan ja pengerryksen korjaaminen. Selvitetään kunnossapitovastuun jakautuminen kiinteistöjen kesken.)
- Tehdyt remontit
- 2023: Viemärikuvaus 2022: Peltikattojen maalauskunnostus, kattoturvan kiinnitysten tarkastus 2021: Rakennusten pääovien ulkoportaiden uusiminen 2020: Rakennusten julkisivujen puuosien korjaus ja maalaustyö, Ikkunoiden, ovien ja katosten kunnostus 2017: Uusi pesukone 2016: Saunan ja pesutuvan ovien kunnostus, Ikkunoiden kuntotarkastus 2015: Hormikunnostus, Kuivausrumpu pesulaan 2013: Patteriventtiilit 2012; Vesikourujen ja syöksytorvien kunnostus 2011: Kaukolämpölaitteiston uusiminen (lämpöyhtiö omistaa) 2008: Pesukone 2007: Porrashuoneiden maalaus 2006: Vesikattojen maalauskorjaus ja uudet kattovarusteet 1994: Pihojen peruskorjaus 1991: Ulkomaalaus 1980: Peruskorjaus, Vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu, Kaukolämpö, Sähköt
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 262 000 €
- Myyntihinta
- 247 511,53 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 8 187,50 € / m²
- Velkaosuus
- 14 488,47 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä 31 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 112 € / kk
- Hoitovastike
- 224 € / kk
- Yhtiövastike
- 343,92 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 20 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Muu vastike: 7,92 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike 7,92 e/kk on laajakaistavastike. Lisätietoja maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tyyni
- Rakennuksen tyyppi
- Puutalo-osake
- Rakennusvuosi
- 1923
- Huoneistojen lukumäärä
- 21
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 1 134 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2029
- Kiinteistönhoito
- Talonmies
- Isännöinti
- Avoin Isännöinti Oy, Antti Kovanen, antti.kovanen@avoinisannointi.fi, +358207579180
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691. Tontti kuuluu AARK-merkittyyn kaava-alueeseen - Kulttuurihistoriallisten ja kaupunkikuvallisesti arvokkaiden asuinrakennusten korttelialue, jolla olevia asuinrakennuksia ei saa purkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, askarteluhuone ja Kerhohuone, Portaikkokomerot
- Keittiön lattia
- Parketti
- Keittiön seinä
- Maali ja Messinkilevyt
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali