168 000 € 26,5 m²

Ketarantie 37 A, Keskusta, Friskala, Turku 1h+kt+lasitettu parveke

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Aija Varjonen

040 656 3113

Velaton hinta: 168 000 €

Hoitovastike: 145,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 26,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Friskala

Kaupunki: Turku

UUSI KOTI TURUN SYKKEESTÄ

Haetko pientä, näpsäkkää uudenkarheaa kotia itselle tai sijoitukseen? Tutustutaan tähän ihastuttavaan asuntoon yhdessä lisää. Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksen kerroksessa kolme. Kerroksia on yhteensä yhdeksän. Asunto on sijoitettu valoisalle puolelle rakennusta ja kuten pohjapiirroksesta voidaan huomata, tämä auringon valoa huokuva koti on ratkaisultaan selkeälinjainen ja vailla turhaa neliöiden haaskausta käytäviin.

ASUNTO
Kaikille asukkaan perustoiminnolle on tarjolla sopivasti tilaa, hyvin varusteltu keittiöseinämä ruuanvalmistukseen, tila sängylle, olotilaan mahtuu ruokapöytä itselle ja jakkarat muutamalle ystävällekin sekä tilaa vielä sohvallekin. Monet asukkaat arvostavat sitä, että omassa keittiössä on tiskikone ja pesuhuoneeseen mahtuu myös oma pyykinpesukone. Nämä toiveet toteutuvat täällä. Huoneiston ikkunat ja tilava kesäaikaan lisätilaksi kalustettavissa oleva lasitettu parveke antavat suojaiselle pihalle.

ASUNTO OY TURUN TUOMAANPIHAN SYKE
Yhtiössä on yksi rakennus, porraskäytäviä on kaksi, joissa on yhteensä 52 asuntoa. Yhtiön tontti on kooltaan 1 696 m2 ja se on vuokrattu, vuokranantaja on Matka-Autot Oy. Lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö ja ilmanvaihto koneellinen. Asukas maksaa käyttösähköstä oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Asukkaat on muuttaneet taloon 28.06.2022. Keskustassa asumiseen yhdistyy hyväksyminen liikenteen äänille, ajoneuvojen äänet eivät ole täällä kuitenkaan ihan niin häiritsevän pauhaavia, vaikka ollaankin vilkasliikenteisen tien lähettyvillä.

SIJAINTI
Muualta Turkuun tullut opiskelija arvostanee opiskelukodissaan sekä linja-autoaseman että juna-aseman läheisyyttä. Kumpikin näistä on helposti saavutettavissa nopsasti joko ihan vaan jalkaisin tai sähköskuutilla, Turun keskustan kaikki runsaat palvelut ovat löydettävissä myös vain pienen matkan päässä.

Asunto myydään vuokrattuna.

Tervetuloa tutustumaan!
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner

Solid House Oy LKV
040 656 3113
aija.varjonen@solidhouse.fi
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä? Paras välitystarjous suoraan minulta.
Soita ja kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti: Ketarantie 37 A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, Friskala
Kohdenumero: 80348378
Kerros: 3 / 9
Asuinpinta-ala: 26,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 696 m²
Kokonaispinta-ala: 26,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+kt+lasitettu parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: myydään vuokrattuna. Irtisanomiseen sovelletaan kaikilta osin asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/1995, AHVL ) säännöksiä. Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 1.6.2023. Tämän jälkeen irtisanomisaika alkaa irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä.
Keittiön varusteet: Varustus: jääkaappi/pakastin, integroitu uuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistoa, työtasoa. Seinät maalattu, lattia vinyyliä
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: wc-istuin, suihkuseinät, suihku, tasoallas, hana, allaskaappi, peilikaappi valolla, tilavaraus pyykinpesukoneelle, pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia, lattia laattaa
Säilytystilat: Kaapistot
Tulevat remontit: Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys. Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023–2027: 2023 1-vuotistarkastuksien ennakkotarkastus
Näkymät: sisäpihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market Verkahovi n. 260 m. K-Market Linjuri n. 800 m. Sale Puutori n. 800 m. S-Market Wiklund Herkku n. 1,2 km. Keskustan terveysasema n. 1,8 km. Turun kaupunginkirjasto n. 1,3 km.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke, Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elo ja Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen kiinteistön 853-6-40-19 hallinnasta. Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelystä, jossa sovitaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 40 tonttien 15, 17, 18, 19 ja 20 välisistä yhteisjärjestelyistä omistajien ja vuokramiesten kesken. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on korttelin 40 muiden yhtiöiden kanssa yhteisessä hallinnassa yhteinen piha-alue, johon kuuluvat mm. ajo-, jalankulku- ja kevyen liikenteen väylät, pelastustiet- ja nostoalueet, jätehuone, leikki- ja oleskelualueet, istutusalueet sekä polkupyöräkatokset ja vierasautopaikat.
Kiinteistötunnus: 853-6-40-19-L1

Hinta

Velaton hinta: 168 000 €
Myyntihinta: 65 008,32 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 339,62 € / m²
Velkaosuus: 102 991,68 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 175,10 € / kk
Hoitovastike: 145,75 € / kk
Yhtiövastike: 320,85 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: VESI: oman kulutuksen mukaan, vesiennakko 20,00 euroa/kk. SÄHKÖ: oma sähkösopimus, maksut oman kulutuksen mukaan. Vuokranantaja vastaa asunto-osakeyhtiölle maksettavasta yhtiövastikkeesta. Vuokralainen tekee itse sähkösopimuksen ja vastaa sähkön kulutuksesta aiheutuvista maksuista. Vuokralainen vastaa veden kulutuksesta aiheutuvista maksuista. Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ilman erillisen yhtiökokouksen koolle kutsumista, mikäli taloudellinen tilanne niin edellyttää. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. YHTIÖKOKOUS 22.05.2023 Yhtiökokous vahvisti hallituksen laatiman talousarvion ja vastikkeet sekä myönsi valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ilman erillisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 52
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.06.2032, Lisätiedot: 29.06.2022/29.06.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Matka-Autot Oy
Tontin koko: 1 696 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2059
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Talohuolto Oy, Juhamatti Laaksonen, p. 030 470 44 00
Kaavoitustiedot: TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 turun.kaupunki@turku.fi etunimi.sukunimi@turku.fi Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä Lähin kaupunkipyöräasema (Lonttinen) n. 140 m. Linja-autopysäkit Kutomonkadulla, n. 350 m. Linjat P2 sekä 220. Linja-autopysäkit Aninkaistenkadulla, n. 500 m. Linjat 1, 2, 2A, 2B, 2C, 6, 7, 13, 13A, 14, 15A, 15B, 18, 21, 21A, 21B, 22, 22A, 22B, 22C, 23, 23A, 60, 61, 201, 203, 300, 3001, 302 sekä 303. Turun linja-autoasema n. 500 m. Turun rautatieasema n. 1,3 km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiö omistaa pysäköintiyhtiön Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki autopaikkojen numerot AH140 ja AH141 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Edellä mainitut autopaikat yhtiö luovuttaa pysyvästi kiinteistöjen yhteiskäyttöön vierasautopaikoiksi korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
Muut tilat: ETEINEN: Varustus: komerokaapistot. Seinät maalattu, lattia vinyyliä
Olohuoneen varusteet: Yhdistetty olohuone/makuuhuone/keittiötila. Seinät maalattu, lattia vinyyliä