62 500 € 41 m²

Päivärinteenkatu 19 as, Kärpänen, Lahti 2h,avok,kph/wc

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 62 500 €

Hoitovastike: 307,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 41 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2012

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kärpänen

Kaupunki: Lahti

2012 peruskorjatusta yhtiöstä tyylikäs heti vapaa huoneisto fiksulla pohjaratkaisulla

Upea mahdollisuus Lahden Kärpäsen kaupunginosasta. Vuosiluvut tuo tyylikkään persoonallisuuden tähän myytävään huoneistoon = 1948 alunperin rakennettu taloyhtiö, joka peruskorjattu 2012. Vaaleasävyiset huoneiston kiertävät laminaatit, moderni avokeittiö, tilava olohuone ja paksut ikkunalaudat alkuperäisen rakennusvuoden hengen mukaisesti. Reilun kokoisessa makuuhuoneessa kaappitilaa. Kauniissa tumma/vaaleassa kylpyhuoneessa pesukonevalmius. Tähän toisen kerroksen kulmahuoneistoon pääsee myös valo mukavasti sisään.

Suosittu sijainti Lahden Kärpäsen palveluiden läheisyydeltä. Nopeasti myös Hämeenlinnantien yhteyteen Lahden keskustaan tai Hollolaan sairaalalle päin. Salpausselän monipuoliset urheilumahdollisuudet ja ulkoilureitit myös kävelyetäisyydellä.

Tähän peruskorjattuun taloyhtiöön ei ole suunnitteilla isoja remontteja.

"Kaupunki rakennutti vuonna 1948 Kärpäseen kolme pienkerrostaloa asuntopulan lieventämiseksi. Kulutusosuuskuntien Keskusliiton arkkitehti Pauli Salomaa on allekirjoittanut rakennuspiirustukset. Rakennukset ovat arvokkaita esimerkkejä sodanjälkeisestä sosiaalisesta asuntotuotannosta. Alue sai suojelukaavan vuonna 2010."

Tämä kaunis asunto sopii loistavasti omaan käyttöön, ensiasunnoksi tai valmiiksi vuokrattuna asuntosijoittajalle. Kysy lisää ja lähde tutustumaan!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
040 8234487
joonas.ahvenainen@prolink.fi

Perustiedot

Sijainti: Päivärinteenkatu 19 as, 15800 Lahti
Kaupunginosa: Kärpänen
Kohdenumero: 80349641
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 41 m²
Tontin pinta-ala: 5 441 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,avok,kph/wc
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs vaalean sävyinen avokeittiö v.2012.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Tumma/vaalea kylpyhuone v.2012.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: sokkeleiden ja sadevesien ohajus ja tarkkailu, palovaroittimet sekä vedenkäsittelylaitteiston asentaminen.
Tehdyt remontit: 2012: Täydellinen sähkösaneeraus, Vesi- ja viemärilinjat saneerattu, Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu, Kylpyhuoneet saneerattu, Julkisivusaneeraus tehty, Yleisten tilojen perussaneeraus, Ikkunat uusittu. 2020:As 9 kattovuodon korjaus ja piipunpellitysten tarkastus, Yleisten tilojen tarkastus ja kohdennetut korjaukset. 2021:IV-laitteiston tarkastus ja huolto 2023: Lämmönvaihtimen uusinta, PTS:n laadinta
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kävelyetäisyydellä ruokakaupat, kirjasto, koulu ja päiväkoti.

Hinta

Velaton hinta: 62 500 €
Myyntihinta: 61 888,23 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 524,39 € / m²
Velkaosuus: 611,77 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 49,20 € / kk
Hoitovastike: 307,50 € / kk
Yhtiövastike: 356,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 30,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Hoitovastiketta ollaan laskemassa nykyisestä 6,00 €/m2 ensi vuodelle 5,20 €/m2, Rahoitusvastike pysyy 1,20 €/m2 ja vesiennakko sekä muut kulutuspohjaiset maksut pysyvät samoissa kuin ennen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Pikku-Kärpäset
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2012
Huoneistojen lukumäärä: 31
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni, tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.10.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 5 441 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2055
Tontin vuokra: 5 811,04 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tiko isännöinti Oy, Tiina Kousa, tiina.kousa@tikoisannointi.fi, 050 325 6280
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkavuokra 20,-/kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autopaikkamahdollisuus.
Yhteiset tilat: polkupyörävarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna, kuivaushuone
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jossa kaappitilaa. Pintaratkaisut vuodelta 2012.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone avokeittiön yhteydessä. Pinnat vuodelta 2012.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali