318 900 € 85,5 m²

Ahmantie 6 A 4, Siivikkala, Ylöjärvi 4h, k, s

Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy

www.herrainmaki.fi

Lavoniuksenraitti 1B, 33100 Tampere

Eero Konttila

0500 622 699

Velaton hinta: 318 900 €

Hoitovastike: 282 € / kk

Asuinpinta-ala: 85,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2024

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Siivikkala

Kaupunki: Ylöjärvi

Rakennukset harjakorkeudessa. Sisätyöt käynnissä.

1-TASOISIA RIVITALOASUNTOJA PUISTOON RAJOITTUVALLE TONTILLE.

Päätyasunto! Toimivat ja nykyaikaiset tilat. Keittiö/ruokailutila/olohuone muodostavat avaran tilakokonaisuuden. Avaruutta korostaa asuinhuoneiden 2,8 m huonekorkeus ja oleskelutilojen isot ikkunat.

Laadukkaat varusteet ja materiaalit. Parkettia, laattaa. Kodinkoneina integroitu 70cm leveä jk/pk ja intergoitu apk, rst-pintainen kalusteuuni sekä nykyaikainen induktiotaso integroidulla lielituulettimella. Saunan lauteet ja paneelit tervaleppää, kuituvalot, kiukaana upotettu pilarimallinen kiuas.

Halutessasi voit vaikuttaa laajasti kotisi ilmeeseen ja varusteluun, Villivadelman materiaaleissa on valinnanvaraa.

Asunnon oma, puistoalueeseen suuntautuva 17,5m2 terassi tuo asuntoon runsaasti hyödynnettävää lisätilaa. Terassilla lasitusvaraus. Lisäksi oma asuntopiha rajoittuu puistoalueeseen.

Lämmityksenä edullinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, lisäksi asuntokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Edulliset asumiskulut, hoitovastikearvio vain 3,30 €/m2 sisältäen lämmityksen maalämmöllä ja tontin vuokran.

Autokatos- ja pihapysäköintipaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikoilla mahdollisuus sähköauton lataukseen (hidas lataus). Varaus sähköauton latauslaitteelle (11kw).

Viihtyvyyttä lisää leikkipaikan viereen rakennettava katos, jota asukkaat voivat käyttää esim. grillaukseen ja ruokailuun.

As Oy Siivikkalan Villivadelma rakennetaan päättyvän kadun päähän puistoon rajoittuvalle Ylöjärven kaupungin vuokratontille.

Asuntojen valmistuminen 13.2.2025

Myynti ja lisätiedot:

Eero Konttila
0500 622699
eero.konttila@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti: Ahmantie 6 A 4, 33450 Ylöjärvi
Kaupunginosa: Siivikkala
Kohdenumero: 21151456
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 894 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, s
Huoneita: 4
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: rs-kohde, arvioitu valmistuminen joulukuussa 2024
Keittiön varusteet: Keittiön lattia päällystetään 3-sauvaisella valkolakatulla tai luonnonvärisellä tammilautaparketilla. Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Kalustevälit sivulevyjä lukuun ottamatta laatoitetaan. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, joissa on pinnoitetut ovet. Työtasot ovat laminaattipintaiset. Keittiössä on tasoon upotettu musta komposiittiallas. Kodinkoneina integroitu 70cm levyinen jääkaappipakastin sekä integroitu astianpesukone, rst-pintainen kalusteuuni sekä induktiotaso integroidulla aktiivihiilisuodattimella varustetulla liesituulettimella. Kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattiat ja seinät laatoitetaan. Kaksi suihkua, suihkuseinä, wc-istuin. Kalusteet ovat valkoisia. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiat laatoitetaan. Seinät maalataan.
Säilytystilat: Kuvaus: Kylmä varastotila pääsisäänkäynnin yhteydessä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunassa on pilarimallinen lauteisiin upotettu sähkökiuas. Lattiat laatoitetaan. Seinät ja katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Kokolasinen ovi.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Siivikkala (n. 1 km), Lielahden palvelut (n. 6 km), Ylöjärven keskusta (n. 6.5 km). Koulut: Siivikkalan koulu 1-6lk (n. 0.8 km), Vuorentaustan ylä-aste (n. 8 km), Ylöjärven lukio (n. 8.7 km). Päiväkoti: Salorinteen päiväkoti (n. 1 km).
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneessa on säädettävät seinähyllyt ja/tai vaatetanko pohjapiirustuksen mukaan.

Hinta

Velaton hinta: 318 900 €
Myyntihinta: 129 175 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 729,82 € / m²
Velkaosuus: 189 725 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 704 € / kk
Hoitovastike: 282 € / kk
Yhtiövastike: 986 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Hoitovastike arvio on n. 3,30 eur/m2/kk, joka sisältää mm. asuntojen lämmityksen maalämmöllä ja tontin vuokran. Yhtiölaina 1 + 23 vuotta. Rahoitusvastike on laskettu 4,45 % korolla. Rahoitusvastikearvio perustuu 12 kk euriborkorkoon (22.2.2024 3,70 %) ja pankin marginaaliin (0,75 %). Rahoitusvastikearvio (korko) 704 €/kk. Lyhennysrahoitusvastikearvio 1 391 €/kk. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli-tv -liittymä, joista veloitetaan tietoliikennevastiketta palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Asunnoissa on omat mittarit lämpimälle ja kylmälle vedelle. Lämmityspisteellinen autokatospaikka: hoitovastikearvio 19,80 €/kk. Lämmityspisteellinen autopaikka: hoitovastikearvio 11,90 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Kyllä
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siivikkalan Villivadelma, Ylöjärvi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2024
Huoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: rivipeltikate
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Ylöjärven kaupunki
Tontin koko: 2 894 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra: 9225 EUR/v.
Kaavoitustiedot: Ylöjärven kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: TKL (n. 0.4 km)
Lämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys, ilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustetulla ilmanvaihtolaitteella

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 9. piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Asunnoilla on kylmät asuntokohtaiset varastotilat pääsisäänkäyntien yhteydessä. Piha-alueelle rakennetaan pihasuunnitelman mukaisesti autopaikat, tekninen tila, jätteiden keräyspiste, leikki- ja oleskelualue varusteineen ja istutuksineen. Leikkipaikan viereen rakennetaan katos, jota asukkaat voivat käyttää esimerkiksi grillaukseen ja ruokailuun. Yhtiön tietoliikenne- ja kaapelitelevisiojärjestelmä liitetään valokuidulla operaattorin verkkoon. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla.
Muut tilat: Ruokailutilan lattia päällystetään 3-sauvaisella valkolakatulla tai luonnonvärisellä tammilautaparketilla. Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan lattiat laatoitetaan, seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia päällystetään 3-sauvaisella valkolakatulla tai luonnonvärisellä tammilautaparketilla. Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan.
Olohuoneen varusteet: Lattia päällystetään 3-sauvaisella valkolakatulla tai luonnonvärisellä tammilautaparketilla. Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan.