162 000 € 49 m²

Punkantie 206, Tuulos, Hämeenlinna 2h, keittiö, vintti, takkahuone, sauna, psh, eteishalli, WC, pannuhuone, lasitettu terassi.

Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy

www.kotikutsuu.fi

Mankelirinne 18, 14300 Renko

Myytävät kohteet

Merja Patrakka

040 701 5249

Velaton hinta: 162 000 €

Asuinpinta-ala: 49 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Tuulos

Kaupunki: Hämeenlinna

Koti kutsuu!

Tämä viehättävä vapaa-ajan huvila sijaitsee kauniissa Kanta-Hämeessä, Tuuloksen rauhallisessa maaseutumaisemassa.
Vuonna 1967 valmistunut ja vuosien mittaan huolella ylläpidetty kohde tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Huvilassa on tilava olohuone, josta avautuu upea näkymä viereiselle järvelle, sekä lasitettu terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäisistä illoista.

Kohteen pihapiiri on huolella hoidettu ja tarjoaa monia mahdollisuuksia viherpeukalolle: istutuksia, marjapensaita ja hedelmäpuita. Omalla rantaviivalla on kaksi laituria, ja lapsiystävällinen ranta houkuttelee viettämään aikaa veden äärellä.

Huvilassa on monipuoliset tilat, kuten takkahuone, sauna, kodinhoitohuone ja keittiö. Lämmitysjärjestelmä koostuu sähkö-, puu- ja öljylämmityksestä, ja takka sekä kamiina tuo lisälämpöä kylminä iltoina.

Kohteen sijainti on erinomainen, sillä Tuuloksen keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä, ja suuremmat palvelut löytyvät Kauppakeskus Tuulosesta. Tämä on täydellinen paikka niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa, mutta haluavat silti olla lähellä palveluita.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viehättävästä huvilasta oma lomakeitaasi!

Koti kutsuu!

Perustiedot

Sijainti: Punkantie 206, 14870 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Tuulos
Kohdenumero: 80425877
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 49 m²
Tontin pinta-ala: 4 665 m²
Kokonaispinta-ala: 71,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Vanha osa 49 m², laajennukset 22,4 m².
Huoneiston kokoonpano: 2h, keittiö, vintti, takkahuone, sauna, psh, eteishalli, WC, pannuhuone, lasitettu terassi.
Huoneita: 3
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä jääkaappi (2021), astianpesukone (2021), sähköliesi, liesituuletin. Kaapistot, välitila laatoitettu, laatikostot, pöytätaso. Ikkuna etupihan puolelle, näkymä kauniista, kesäisestä pihapiiristä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihkutila saunassa, lasitiilellä rajattu lauteista. Ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: WC´ssä wc-istuin ( vaihdettu 2020), bideesuihku, kaapit, allaskaapit, peili.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero
Tehdyt remontit: Salaojat 2009. Saunan ja kodinhoitohuoneen peruskorjaus 2011. Keittiö, lattiat remontoitu, asennettu rännit ja lumiesteet 2012. Ulko-ovet vaihdettu 2012, kuisti uudistettu, mm seinien panelointi, uudet ovet, ikkunat ja lattia 2019, lämmitysjärjestelmään lisätty ulkoilmatunnistin 2015. Ikkunat vaihdettu 2019, Tulikivi-takka asennettu, kesäsauna rakennettu 2016. Viemärin sukitus 2020, osa käyttövesiputkista uusittu tarpeen mukaan. Piipun tarkistus, nuohous 2023, laadittu jätevesijärjestelmä 2020, rakennettu lasitettu terassi 2014. Uusittu osittain sähköjohdot, sähköpääkeskus vaihdettu osittain 2024. Mahdollisuus voimavirtaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa Harvian puukiuas, ikkuna. Saunan yhteydessä suihkutila.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Tuulonen n. 11 km Paikallistiedot: Tuuloksen keskusta n. 9 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 109-591-10-125

Hinta

Velaton hinta: 162 000 €
Myyntihinta: 162 000 €
Neliöhinta: 3 306,12 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 140 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Roskien tyhjennys sopimuksen mukaan, umpisäiliön tyhjennys sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero: 457,75 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Asuinrakennus, kesäsauna, varasto, liiteri, grillipaikka, kasvihuone, kylpytynnyri. Iso, 4665 m² tontti, istutuksia, hedelmäpuita ja metsäpuustoja, omaa rantaviivaa, laitureineen.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 665 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Yleiskaavassa kiinteistö sijaitsee M-alueella.
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusjärjestyksessä on määritelty rakennusoikeus: ”5 %, kun rakennuspaikka sijaitsee alle 100 m etäisyydellä rantaviivasta, rakennusoikeus on kuitenkin enintään 150 m² ja vähintään 100 m²” Rakennuspaikan pinta-ala on 4665 m2, joten rakennusoikeus on tuo maksimi 150 m2. Yleiskaavassa kiinteistö sijaitsee M-alueella.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköinen lattialämmitys pesuhuone ja WC. Kokonaissähkön kulutus: 1600 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Öljy, Lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Sisääntulokerroksessa kuisti, eteisaula, yläkerrassa matala vinttitila. Alakerrassa pannuhuone ja takkahuone/makuuhuone. Tontilla varastorakennus (11m²), puuliiteri (7,6m²) ja kesäsauna (4,6m²).
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Vinttikerroksen makuutilassa tilaa kahdelle sängylle, matala huonekorkeus, lattiassa muovimatto, seinät puupaneelit. Keskikerroksen makuuhuoneessa komerot, lautalattia, seinät tapetoitu. Alakerran takkahuoneessa tilaa sängylle, laminaattilattia .
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Keskikerroksen olohuoneesta kaunis näkymä järvelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti