- Velaton hinta
- 490 000 €
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Huoneita
- 5
- Rakennusvuosi
- 1830
- Rakennuksen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kaupunginosa
- Björnvik, Lappom, Ruotsinpyhtää
- Kaupunki
- Loviisa
Ympärivuotiseen oleskeluun soveltuva vapaa-ajan kiinteistö omalla, reilun 6000 m²:n merenrantatontilla noin 13 kilometrin päässä Loviisan keskustasta, kolmen kilometrin pituisen hyvin hoidetun yksityistien varrella.
Luonto tarjoaa tällä tontilla monimuotoisuuttaan, yläpihan puolella on mustikkametsikkö luontopolkuineen alapihan rajoittuessa suurelta osin merenrantaan. Tontti on aidattu, joten oleskelu on huoletonta myös perheen lemmikkien kannalta.
Rinteessä paraatipaikalla sijaitseva päärakennus on rakennettu alun perin 1800-luvun alkupuolella Etelä-Pohjanmaalla Ilmajoella, josta hirret on siirretty ja pystytetty uudelleen 1970-luvulla nykyiselle paikalleen. Sittemmin päärakennusta on jatkettu parilla metrillä.
Lämpimän tunnelman tarjoava talo on varustettu nykyajan mukavuuksilla erillisine wc:eineen ja kylpyhuoneineen. Alakerrassa on iso, peräti 4,5 metrin korkuinen tupa, jossa on vanhan mallin mukainen, paikallisen muurarin tekemä avotakka ja leivinuuni, keittiö, wc, isokokoinen makuuhuone sekä makuuhuoneesta avautuva kylpyhuone. Keittiö on varustettu laadukkaalla Lofra-kaasuliedellä, jossa on sähköllä toimiva uuni sekä astianpesukoneella. Eristämättömässä yläkerrassa on yksi varsinainen makuuhuone. Aulatila on tarvittaessa helposti muokattavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi.
Talon pääsisäänkäynnin edustalla on viihtyisä, kivetty terassi katettuine kesäkeittiöineen. Sateen sattuessa tai auringon porottaessa lämpimästi voi ruokailualueen kattaa motorisoidulla markiisilla. Keittiöstä aamuaurinkoon, meren puolelle avautuva parveke on mitä mainioin paikka aamiaisen nauttimiselle.
Pihapiirissä on useita, kokonaisuutta täydentäviä rakennuksia; kuten varasto-, harraste- ja verstastila, vierashuone, vierasmökki rannan tuntumassa sekä rantasauna viihtyisine saunatupineen ja kaminoineen. Saunan yhteydessä on erillinen, laatoitettu suihkutila.
Laituri on sähkövinssin avulla helppo laskea paikalleen keväisin ja nostaa ylös syksyisin.
Meri tarjoaa puitteet veneilyyn ja tutustumiseen vaikkapa läheiseen, historialliseen Svartholman linnoitussaareen. Kalastusta harrastavalle tarjolla on hyvät kalavedet.
Tervetuloa ihastumaan tähän lomaparatiisiin vain reilun tunnin ajomatkan päässä pääkaupungin hulinasta.
Perustiedot
- Sijainti
- Saukontie 84, 07900 Loviisa
- Kaupunginosa
- Björnvik, Lappom, Ruotsinpyhtää
- Kohdenumero
- 54239881
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 020 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Huoneiston kokoonpano
- Tupa + k 3 mh + kph + vh wc + p, terassi
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Keittiön varusteet
- Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Puutaso. Liesi: Kaasuliesi, Erillisuuni, Liesituuletin
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, ikkuna. Oma varaaja (60 l) kellarissa. WC: Wc:ssä 35 l lämminvesivaraaja, joka lämmittää wc:n ja keittiön hanaveden. Varusteet: Lattialämmitys, Allaskaappi, Lattiaan asennettu WC
- Säilytystilat
- Ulkovarasto, Muu erillinen varasto, Kellari tai kellarikomero
- Tehdyt remontit
- 1980 saunarakennuksen laajennus 1990-l pääovi teetetty/uusittu 1992 rakennettu talousrakennus/työhuone ja puucee, varasto (85 m²) 1993 rakennettu talousrakennus (48 m²) 1997 asennettu laskusiltalaituri (kaiteet RST, laskusilta alumiini) 2003 keittiön kalusteet uusittu 2017 kylpyhuone ja vaatehuone/laajennus (13 m² ) 2025 päärakennuksen kuitusementtikatto pesty ja maalattu 3 kertaa, asennettu piipunhattu ja käyntisillat
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Loviisan keskustassa n. 13 km päässä.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 434-410-2-122
Hinta
- Velaton hinta
- 490 000 €
- Myyntihinta
- 490 000 €
- Neliöhinta
- 5 764,71 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Tiemaksu: 100 € / vuosi
- Kiinteistövero
- 658.67 € / vuosi
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Tilan nimi
- KIVINOKKA
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1830
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
- Kattomateriaali
- Kuitusementtikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto. Varttikate, joka pesty ja maalattu kolmesti 05/2025
- Energialuokka
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
- Tontin koko
- 6 020 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Osayleiskaava. Kulla-Lappomin osayleiskaava.
- Liikenneyhteydet
- sujuvat yhteydet omalla autolla
- Rakennusoikeus
- 250
- Kuntotutkimus
- 15.05.2025 Kuntotarkastus.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus kaavan mukaan on enintään 250 m², mutta vanhojen, myönnettyjen rakennuslupien mukaan 600 m². Saunarakennus enintään 25 m² (uudisrakennus vähintään 15 m keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta, muut rakennukset vähintään 30 m). Vesikäymälän rakentaminen on kielletty. Kaava sallii tietyin edellytyksin muutoksen vakituiseksi asunnoksi.
- Lämmitys
- Lämmitystapa: Poistoilmalämpöpumppu, Puulämmitys, Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattia
- Lautalattia
- Keittiön seinä
- Kaakeliseinä, Tapettiseinä, Puolipaneeliseinä
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa muurattu lämmitysuuni, yläkerrassa yksi erillinen huone ja aulatilasta erotettavissa helposti toinen erillinen makuuhuone/työhuone. Vaatehuone: 5 m²
- Makuuhuoneen lattia
- Lautalattia
- Makuuhuoneen seinät
- Hirsiseinä, Tapettiseinä
- Kylpyhuoneen lattia
- Laattalattia. WC: Laattalattia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeliseinä. WC: Puolipaneeliseinä, Maalattu seinä
- Olohuoneen varusteet
- Pohjalainen tupa
- Olohuoneen lattia
- Lautalattia
- Olohuoneen seinät
- Hirsiseinä