44 000 € 99,5 m²

Vuonna 2022 keväällä valmistunut tasokas kolmekerroksinen lomahuoneisto Levin Koutamaalla omassa rauhassaan hiihtolatujen ja laskettelurinteiden sekä monipuolisten palveluiden kupeessa. Huoneisto on 1/7-osaomisteinen ja nyt myydään 50% osakkeesta A6. Tämä oikeuttaa käyttämään huoneistoa yhteensä 4 viikkoa vuodessa. Vuodelle 2025 on käytössä vielä viikot 26 ja 40, vuodelle 2026 on käytössä viikot 2, 16, 31 ja 45, vuodelle 2027 on käytössä viikot 7, 21, 36 ja 50 jne. Omistajien lemmikit ovat myös tervetulleita tähän huoneistoon.

Huoneisto on laadukkaasti varusteltu ja kalustettu, eli kaikki lomailuun tarvittava löytyy valmiina. Makuupaikkoja on kuudelle-kahdeksalle hengelle, ja tehokkaan pohjaratkaisunsa ansiosta tämä 99,5/135,5 m2 huoneisto sopii ajanviettopaikaksi aina pariskunnista isompaankin perheeseen. Huoneistossa on varaava takka, wc joka kerroksessa sekä viihtyisää valokatettua terassia.

Ajopiha on asfaltoitu ja muilta osin ulkoalue on maisemoitu kuntalla. Tämän omalla tontillaan metsän laidalla sijaitsevan talon etupihalla on huoneistokohtaiset autokatospaikat sekä yhteiskäytössä tunnelmallinen osittain lasikattoinen grillikota ja sähköauton latauspaikka. Talvikunnossapito on ulkoistettu, joten kohteessa saat keskittyä vain lomailuun.

A-huoneisto sijaitsee etupihalta päin katsottuna talon vasemmassa päädyssä. Huoneiston alimpaan kerrokseen on kaksi sisäänkäyntiä, ja pääsisäänkäynti on keskikerrokseen ison kahdella seinämällä kiertävän valokatetun terassin kautta. Keskikerrokseen tullaan sisään tuulikaappiin, jonka yhteydessä on iso peililiukuovikaapisto. Tuulikaapista alkaen koko keskikerroksessa on laattalattia ja lattialämmitys.

Eteisaulan oikealla puolella avautuu yhtenäistä, ylös asti auki olevaa tilaa oleva keittiö ja olohuone. Käytännöllisessä keittiössä on laadukkaat ja tyylikkäät rosteriset kodinkoneet. Arabian ja Iittalan astiastot, Hackmanin ruokailuvälineet sekä laaja lasivalikoima riittää isommallekin porukalle. Etupihalle päin olevien isojen ikkunoiden edessä on kuudellekin hengelle sopiva pöytäryhmä. Lisäksi keittiöstä on käynti valokatetun terassin etupihan puolelle, terassilla on ulkokalusteryhmä.

Olohuoneessa on nahkainen kulmasohva sekä iso älytelevisio ja varaava vuolukivitakka. Puille on kätevästi oma säilytyspaikkansa, puuvarasto sijaitsee ulkoportaiden alla lähellä alimman kerroksen kodinhoitohuoneen sisäänkäyntiä.

Eteisaulan vasemmalla puolella sijaitsee ensimmäisenä hyvänkokoinen kylpyhuone. Tässä harmaan ja valkoisen sävyin laitetussa tyylikkäässä tilassa on wc-istuin sekä allas- ja peilikaappi. Suihku sijaitsee käytännöllisesti maitolasipintaisen liukuoven takana omassa nurkkauksessaan. Kylpyhuoneessa on kivankokoinen yläikkuna, josta tilaan pääsee kauniisti valoa. Keskikerroksen vasemmalla seinustalla sijaitsee myös makuuhuone. Huoneessa on parisänky ja iso peililiukuovikaapisto. Metsään päin olevasta ikkunasta on äärimmäisen rauhalliset ja kauniit maisemat.

Lapsiportilla varustetut portaat ylimpään kerrokseen lähtevät eteisaulasta. Ylimmän kerroksen aulatila toimii mukavana oleskelualueena, johon tulee kauniisti valoa kahdesta sivupihan metsään päin olevasta ikkunasta. Aulassa on etätyöskentelypiste, sohva, nojatuoli ja sohvapöydät, ja vieressä viistokaton alla kaksi sänkyä. Parvella on tilaa tarvittaessa myös lisäpatjoille ja parvella on oma wc.

Myös alakertaan vievät portaat lähtevät keskikerroksen eteisaulasta. Portaat laskeutuvat kodinhoitotilaan, joka on varusteltu pyykinpesukoneella, kuivauskaapilla, vesipisteellä ja kaapistoilla. Lisäksi kodinhoitotilasta on oma uloskäynti sivupihalle päin. Alimmassa kerroksessa on keskikerroksen tapaan lattialämmitetty laattalattia.

Portaikosta katsottuna ensimmäisenä alakerran oikealla seinustalla sijaitsee kaunis ikkunallinen kylpyhuone, jossa on allas- ja peilikaapit sekä maitolasiseinämien takana olevat kaksi suihkua. Lasioven takana sijaitsee tilava pilarikiukaalla varustettu sauna, jossa on kylpyhuoneen tapaan ikkuna suojaisasti kauniiseen metsämaisemaan päin.

Kylpytilojen jälkeen alakerran oikealla seinustalla on erillinen varastohuone, jossa on vesipiste, siivousvälineet ja jokaiselle osakkaalle oma lukittava kaappi. Varastohuone toimii myös tarvittaessa suksihuoltotilana.

Alakerran erillinen wc on sijoitettu portaiden alle. Sen jälkeen vasemmalla seinustalla on ensimmäisenä oleskeluhuone, jossa on pieni baarikeittiö sekä vuodesohva ja iso televisio. Huone toimii kivasti myös vilvoittelutilana ja sieltä on oma uloskäynti etupihalle. Huoneen jatkona välioven takana on pikkuikkunallinen makuutila, jossa on kaksi sänkyä sekä työpöytä. Täällä saat tehtyä myös etätyöt omassa rauhassa.

Piha-alue on viihtyisä ja kauniiksi viimeistelty. Metsäkaistaleen ansiosta naapuriin ei ole suoraa näköyhteyttä, ja talon toiselle laidalle ei ole kaavoitettu asutusta. Kohteen rauhallinen sijainti Koutamaan yläosassa on käytännöllinen lähellä hiihtolatuja ja laskettelurinteitä. Lähimmät ladut lähtevät parin sadan metrin päästä, ja rinteisiin sekä kauppaan on reilu kilometri. Lentokenttä- ja skibussit kulkevat n. 700 metrin päästä, joten sijainti on toimiva myös lentoyhteyksiä hyödyntävälle ilman autoa lomailevalle.

Halutessaan siivouksen saa teetettyä kohteen huolitsijalla Levin Seitalla. Lisäksi Levin Seita vuokraa petivaatteet sekä pyyhkeet, joten huoneisto soveltuu hyvin myös vuokraustoimintaan.

Viikot kiertävät säännöllisesti viikkoa 22 lukuun ottamatta, joka on vuosittainen huoltoviikko jolloin kohteessa suoritetaan tehosiivous ja vuositsekkaus. Osakkeen A6 vuoroista on käytettävissä aina joka toinen ja näin ollen myös osakkeen kulut jakautuvat puoliksi. Ihanteellinen ratkaisu jos neljä viikkoa vuodessa riittää omaan tai vuokrauskäyttöön, et maksa turhaan huoneiston tyhjänä pidosta!

Kerron mielelläni kohteesta lisää, olethan rohkeasti yhteydessä puh. 050 4525 254/ piia@laatulkv.fi! Myös esittelyt onnistuu!