600 000 € 115 m²

Estskär, Baston, Bastö, Inkoo

Lea Jakama Oy LKV (A)

www.leajakama.fi

Suomalaistentie 1, 02270 Espoo

Myytävät kohteet

Willy Lundqvist

0500 603 636

Velaton hinta: 600 000 €

Asuinpinta-ala: 115 m²

Rakennusvuosi: 1979

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Baston, Bastö

Kaupunki: Inkoo

Ainutlaatuinen saarikokonaisuus Barosundin itäisessä saaristossa

Inkoon Barösundin itäisessä saaristossa lähellä Bågaskäriä ainutlaatuinen 16,020 ha ESTSKÄR-saaritila, joka koostuu 7,550 ha maapinta-alasta ja 8,470 ha vesipinta-alasta. Osakeyhtiö omistaa tilan ja koko yhtiön osakekanta ja varainsiirtovero on näin ollen 1,5 %. Kokonaisuuteen kuuluu myös 20,01 ha suuruinen vesialuetila MÄSSINGSSTEN.

ESTSKÄR-saaressa sijaitsee kolme kelohonkahuvilaa sekä kaksi laadukasta hirsimökkiä, jotka on rakennettu vuosina 1975–1979. Rakennukset ovat korkealaatuisia ja hyväkuntoisia. Niitä on huollettu säännöllisesti.
Jokaisella hirsirakennuksella on lisäksi pihapiirissään oma talousrakennus. Saaren länsirannalla sijaitsee suojaisa laguuni, jossa on suuri venevaja sekä betoniponttonilaituri isommillekin veneille.

Asetamme nyt myyntiin saaren pohjoisosassa sijaitsevan Osa 1 määräalan, jonka pinta ala on n. 1,0 ha ja sisältää jykevän n. 115 m2 hirsihuvilan ja pihapiirissä olevan talousrakennuksen sekä oman laiturin saaren koillisrannassa. Tämän lisäksi määräalan omistajalla on 1/5 osuus yhteiseen venevajaan länsirannalla ja sen yhteydessä olevaan laituriin.

Käyttövedet johdetaan kuhunkin huvilaan pintaputkena Osa 5 rakennuksen yhteydessä olevasta porakaivosta pumppaamon ja suodatuksen kautta. Kyseessä on ns. kesävesi.

Kaikkien määräalojen tultua myydyksi, voidaan yhtiö jakaa omiksi yhtiöiksi ja määräalat voidaan muodostaa omiksi kiinteistöiksi hakemalla niihin lainhuuto. Ehtona kaupoille on kaikkien määräalojen myynti samanaikaisesti.

ESTSKÄRIN-tilan laadukkaat kelohonka- ja hirsihuvilat tarjoavat saaristolaiselämää parhaimmillaan. Nauti saunan lämmöstä ja tunnelmasta tunnelmasta suurella terassilla.

Saari on hyvien ja suojaisien kulkuyhteyksien päässä ja sopii erinomaisesti käytettäväksi huhtikuusta marraskuuhun. Taksiveneellä pääsee saareen myöhäissyksyllä, mikäli oma vene olisi jo talvitelakoitu. Saaren lähestyminen on turvallista Inkoon syväväylältä tai etelästä Bogaskärin suunnalta.

ESTSKÄR on luonnonkaunis saari, jonka männyt ja kanervikot luovat upean ympäristön rauhalliseen mökkeilyyn. Paljaat rantakalliot tarjoavat mahdollisuuden nauttia aidosta saaristomaisemasta. Jokainen hirsitalo on sijoitettu saareen toisiaan häiritsemättä ja rakennusten ympärille jätetty noin 1-2- hehtaaria rakentamatonta maa-aluetta.

Kaikki rakennukset on kytketty kiinteään sähköverkkoon.

Estskär tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia oma idyllinen osa suomalaista saaristoa.

Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti. Otathan yhteyttä Willy Lundqvist 0500-603636 tai willy.lundqvist@leajakama.fi.

Perustiedot

Sijainti: Estskär, 10210 Inkoo
Kaupunginosa: Baston, Bastö
Kohdenumero: 80396326
Asuinpinta-ala: 115 m²
Tontin pinta-ala: 160 200 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Lopulliset kauppakirjat allekirjoitetaan kaikista viidestä määräalasta samanaikaisesti, jonka yhteydessä luovutetaan sekä määräalan hallinta että omistusoikeus.
Kylpyhuoneen varusteet: Kompostoivat käymälät jokaisen talon talousrakennuksessa.
Tehdyt remontit: Kaikkiin rakennuksiin on tehty vuosittain kunnossapitoon liittyviä toimenpiteitä ja rakennukset ovat erittäin korkealuokkaisesti rakennettu ja ovat erinomaisessa kunnossa.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Jokaisessa huvilassa on puulämmitteinen kiuas ja puulämmitteinen vesipata.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 149-403-1-114 ja 149-403-1-119

Hinta

Velaton hinta: 600 000 €
Myyntihinta: 600 000 €
Neliöhinta: 5 217,39 € / m²

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 2 350,83 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1979
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 160 200 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Inkoon kaupunki
Kaavatilanne: Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Koko rakennusoikeus on käytetty. Kiinteistöveropäätöksen 2023 mukaan Vapaa-ajan asuntoja on yhteensä 5 kpl yhteensä 491 m2. Talousrakennuksia on yhteensä 6 kpl yhteensä 315 m2.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys.