1 980 000 € 175 m²

Pirskerintie 22, Emäsalo, Vaarlahti, Porvoo 2 h + olohuone/keittiö + saunaosasto + 3 wc + khh

Lea Jakama Oy LKV (A)

www.leajakama.fi

Suomalaistentie 1, 02270 Espoo

Myytävät kohteet

Pie Hagström

040 5604181

Velaton hinta: 1 980 000 €

Asuinpinta-ala: 175 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Emäsalo, Vaarlahti

Kaupunki: Porvoo

Uusi saunahuvila aivan meren rannan tuntumassa!

Vastavalmistunut saunahuvila meren rannassa tunnin matkan päässä Helsingistä Emäsalossa!
Kiinteistön alue on yhteensä yli 10 hehtaarin suuruinen alue, missä on jokaisella talolla oma määräosansa. Tämän saunahuvilan oma alue on 3380 m2. Lisäksi kiinteistöllä on kaikkien määräosien yhteistä aluetta hieman yli 2 ha, missä on mm. tenniskenttä, iso laituri, veneiden säilytysalue, helikopterikenttä ja lasten leikkialue. Kulku alueelle on suljettu sähköportilla.
Saunahuvilassa on iso saunaosasto, missä viihtyy pidemmänkin aikaa. Olohuone ja keittiö on suunniteltu L:n muotoon, jotta jokaisesta ikkunasta on huikeat näköalat merelle. Terassi ja piha ulottuu aivan rantaan asti ja rantaan on myös tehty valmis luiska veneen laskulle.
Huvilassa on moottoroidut kaihtimet. Olohuoneen ja saunaosaston välinen ikkuna on tehty älykalvolla, jolloin ikkunan läpinäkyvyyttä voi säätää ja siihen voi heijastaa esim. televisiokuvaa.
Vain yksityisesittelyjä! Lisätiedot ja esittelyt: Pie Hagström, puh. 040 560 4181, pie.hagstrom@leajakama.fi.

In English:
Newly built sauna villa by the sea, an hour from Helsinki in Emäsalo!
The total area of the property is more than 10 hectares, where each house has its own lot. The private area of this sauna villa is 3380 m2. In addition, the property has a common area of just over 2 hectares, including a tennis court, a large pier, a boat storage area, a helipad and a children's play area. Access to the area is closed by an electric gate.
The sauna villa has a large sauna department, where you can enjoy yourself for a long time. The living room and kitchen are designed in the shape of an L, so that every window offers amazing views of the sea. The terrace and yard extend all the way to the shore and there is also a ready-made ramp for boat landing.
The villa has motorized blinds. The window between the living room and the sauna department is made with smart film, which allows you to adjust the transparency of the window and project on it, for example television images.
Private presentations only!

Perustiedot

Sijainti: Pirskerintie 22, 06950 Porvoo
Kaupunginosa: Emäsalo, Vaarlahti
Kohdenumero: 80021852
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 175 m²
Tontin pinta-ala: 103 650 m²
Kokonaispinta-ala: 175 m²
Huoneiston kokoonpano: 2 h + olohuone/keittiö + saunaosasto + 3 wc + khh
Huoneita: 3
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Astianpesukone (Electrolux, integroitu), erillinen pakastin (Electrolux, integroitu), jääkaappi (Electrolux, integroitu), uuni (Pyrolyysi), liesi (Integroitu huuva), mikroaaltouuni (Electrolux) ja viinikaappi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiökalusteet on Nixi-Kaluste Oy:ltä. Kaappien materiaali on matteruskeaa tammiviilua. Tasot ovat luonnongraniittia.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin ja suihku (Ora Hydra). WC (3): Yksi wc on aulassa, yksi erillinen wc on saunaosastolla ja yksi wc huoneen yhteydessä. Aulan wc:ssä on Geberot one turbo flush-wc-istuin ja 60 x 90 cm valopeili sekä pesuallas. Suihkuhuoneen wc:ssä on Gustavsbergin musta wc-istuin, pesuallas, missä Aalto-allaskaappi sekä bide Tapwell nickel. Huoneen wc:ssä Geberit -one flush turbo-istuin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Saunan seinät ovat hirsipaneelia, jotka on käsitelty ruskealla Satu-saunasuojalla. Saunan lasi on karkaistua pronssinsävyistä lasia. Lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Kiuas on Narvi Kota Kuru-puukiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-476-2-167

Hinta

Velaton hinta: 1 980 000 €
Myyntihinta: 1 980 000 €
Neliöhinta: 11 314,29 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 0 €

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Määräosan lisäksi kauppaan kuuluu 1/16 yhteisestä alueesta. Yhteistä aluetta hallinnoidaan kiinteistöosakeyhtiön kautta ja jokaisella määräosalla on yksi osake. Yhteisellä alueella on mm. tenniskenttä, helikopterikenttä, lasten leikkialue, iso laituri ja veneiden säilytysalue.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2023
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 103 650 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Rantakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta ei ole jäljellä.
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Hirsi
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa on moottoroidut kaihtimet UKscreen 5% vaalealla kankaalla. Olohuoneen ja saunaosaston välissä on älylasia, mihin voi heijastaa esim. televisiokuvaa (https://alykalvot.fi/alykalvot/). Olohuoneessa on takka.
Olohuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen seinät: Hirsi