75 000 €

Haikanvuori 6 B, Linnakallio, Pirkkala Talliosake, varasto (35,2m2 + parvi n.10-15m2)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Wille Peltonen

+358 (0)45 657 5412

Velaton hinta: 75 000 €

Hoitovastike: 35 € / kk

Rakennusvuosi: 2017

Kaupunginosa: Linnakallio

Kaupunki: Pirkkala

Siisti Talliosake 35,2m2 + parvi

Pirkkalan Linnakallion alueella sijaitseva siisti ja tilava talliosake varastotila on nyt myynnissä. Vuonna 2017 valmistunut varasto tarjoaa 35,2 m² tilaa sekä parven, joka tuo säilytystilaa noin 10–15 m². Tilan korkeus ja nosto-oven ikkunat tuovat valoa ja avaruutta, mikä tekee Talliosakkeesta monikäyttöisen ja toimivan.

Talliosakkeessa on epoksipinnoitettu betonilattia, joka kestää kulutusta ja on helppo pitää puhtaana. Koneellinen säädettävä poistoilma takaa ilmanvaihdon ja ilmalämpöpumppu + sähköpatteri pitää tilan lämpimänä ympäri vuoden.

Sijainti on erinomainen – hyvät liikenneyhteydet ja sujuvat yhteydet autolla ja lentokenttä on helposti saavutettavissa. Tämä talliosake sopii mainiosti esimerkiksi siottajalle kosta tila on valmiiksi vuokrattu tai yritykselle, joka tarvitsee lisätilaa varastointiin tai muuhun käyttöön.

Tartu tilaisuuteen ja hanki tämä monikäyttöinen varastotila omaksesi!

Esittelyt & myynti:
Wille Peltonen / Neliöt Liikkuu Lkv
yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT, YAT, YJEAT, HTHJ, HTHJ PLUS
julkinen kaupanvahvistaja
Puh.(+358) (0)45 657 5412
wille@neliotliikkuu.fi
www.neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Haikanvuori 6 B, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa: Linnakallio
Kohdenumero: 80400390
Tontin pinta-ala: 10 337 m²
Kokonaispinta-ala: 35,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot ovat vain ohjeellisia ja saattaavat poiketa oleellisestikin ilmoitetuista pinta-aloista. Pinta-alatiedot perustuvat isännöitsijäntodistuksesta, yhtiöjärjestyksestä, pohjapiirroksesta ja varastotilan osakkeen omistajalta saatuihin tietoihin. Varastotilan pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä myöskään varastotilan osakkeiden myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano: Talliosake, varasto (35,2m2 + parvi n.10-15m2)
Kunnon lisätiedot: Siisti.
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk. / Kts vuokrasopimus. Kts. vuokrasopimus. Varastotila on vuokrattu 500€/kk. Vuokran lisäksi vuokralainen maksaa vedestä oman kulutuksensa mukaan, sekä sähköstä oman kulutuksensa ja sopimuksensa mukaan. Vuokrasopimukselle on vuokrasopimuksen mukaan asetettu 1000€ vuokravakuus.
Kylpyhuoneen varusteet: WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja vedenlämmitin + vesihana.
Tehdyt remontit: Suoritettu tavarantarkastusta 2019. Hallitus tilannut rakenteiden ja järjestelmien tarkastuksia (Raksystems) 2019. Uudisrakennus; takuukorjauksia tulossa. A-rakennuksen teknisessä tilassa ollut vesivuoto 8.2.2019; vettä tullut liikehuoneiston puolelle. Tarkastuksesta ja kuivatuksesta olemassa raportti.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tiloja VAR 1 - VAR 76 voidaan käyttää varasto- ja harrastetiloina. Tilaa LI 77 voidaan käyttää liiketilana. Väestönsuojaa VSS voidaan tarvittaessa käyttää tilapäisenä varasto ja harrastetilana. Tiloja voidaan käyttää myös kaikkeen tontin kaavan sallimaan toimintaan, sillä edellytyksellä, että tilan omistaja on varustanut tilan rakennusvalvonnan vaatimusten mukaisesti. Osakkeenomistaja, joka haluaa (huoneistoonsa) vesipisteen, maksaa omalla kustannuksellaan kaikki vesipisteen ja sen asentamiseen liittyvät kustannukset. Osakkeenomistaja maksaa kuluttamansa veden määrän mukaisen korvauksen kiinteistöyhtiölle. Ylim. yk 21.2.2023 päätettiin korvauksen hyväksymisestä. Yhtiö on neuvotellut DEN Finland Oy:n kanssa yhtiön tekemistä reklamaatioista. Virheväitteet on koskeneet mm. teknisiä rakennusvirheitä, sekä virheellisiä tietoja tilojen käytettävyydestä ja rakenteiden käytettävyydestä ja rakenteiden kosteuden kestävyydestä. Yhtiö on neuvotellut 120 000 € kertakorvauksen asiasta oikeudenkäynnin välttämiseksi, joka hyväksyttiin kokouksessa. Lisäksi kokouksessa 21.2.2023 päivitettiin järjestyssäännöt , koskien vedenkäyttöä varastoissa tietyin ehdoin. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tilaan on asennettu ledvalaisimet aluperäisten loisteputkien tilalle.
Kiinteistötunnus: 604-408-4-713

Hinta

Velaton hinta: 75 000 €
Myyntihinta: 52 561,16 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Velkaosuus: 22 438,84 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 245 € / kk
Hoitovastike: 35 € / kk
Yhtiövastike: 280 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaan. Osakkeenomistaja, joka haluaa huoneistoonsa vesipisteen, maksaa omalla kustannuksellaan kaikki vesipisteeseen ja sen asentamiseen liittyvät kustannukset. Osakkeenomistaja maksaa kuluttamansa veden määrän mukaisen korvauksen kiinteistöyhtiölle. Yhtiökokous 15.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen määrittelemään pääomavastike tarvittaessa uudelleen korontarkistuksen yhteydessä. Lisäksi yhtiökokous päätti lainaosuusuoritusten rahastoinnista lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Linnakallion Talliosake
Rakennusvuosi: 2017
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu runko / pltvuori
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 10 337 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Mikko Isoniemi, mikko.isoniemi@pamisoy.fi, 0440475044
Kaavoitustiedot: Kts. ote kaavasta-ja kaavamerkinnät.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: Kylmä 7kpl ja lämmin 5kpl.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja (Noin 44,7m2) ja tekniset tilat (Noin 10,6m2, 4,3m2 ja 5,3m2)
Muut tilat: Talliosake varastotila + tavaransäilytyshylly (Parvi)