209 000 €

Kolmihaarankatu 9 C, Kolmenkulma, Tampere Talliosake, varasto, tsto. (yht.131,10m2)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Wipeway Oy

045 657 5412

Velaton hinta: 209 000 €

Hoitovastike: 327,75 € / kk

Rakennusvuosi: 2017

Kaupunginosa: Kolmenkulma

Kaupunki: Tampere

Upea yhdistetty "TALLIOSAKEkokonaisuus", toimisto yms...

Tässä moneen käyttöön soveltuva yhdistetty hyvin varusteltu Talliosakekokonaisuus. Tiloista löytyy 5m korkeata tilaa ja yläkerrasta upeat sos. ja toimistotilat. Lisäksi tiloihin sisä kautta kulku-ovella yhdistettynä on VAR30 (26,10m2) pienempi erillinen talli, jossa on myös sähkökäyttöinen pienempi nosto-ovi ja lattiakaivo. VAR14 (105m2) isommalla puolella on isompi sähkökäyttöinen nosto-ovi ja lattiakaivo. Näiden tilojen osalta on hakeuduttu alv velvolliseksi.
Siottaja: TILAT OVAT OSIN VUOKRATTU !

Esittelyt & myynti:
Wille Peltonen / Neliöt Liikkuu Lkv
yrittäjä,LKV,LVV,KiAT,YAT,YJEAT
julkinen kaupanvahvistaja
Kaupanvahvistajatunnus: 402000/335
Puh.(+358) (0)45 657 5412
wille@neliotliikkuu.fi
www.neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Kolmihaarankatu 9 C, 33300 Tampere
Kaupunginosa: Kolmenkulma
Kohdenumero: 80337837
Tontin pinta-ala: 1 497 m²
Kokonaispinta-ala: 131,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhteensä noin 131,1 m2. VAR14 = 105m2 ja VAR30 = 26,10m2. Tilat ovat kahdessa kerroksessa. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano: Talliosake, varasto, tsto. (yht.131,10m2)
Lisätietoa vapautumisesta: 105m2 on heti vapaa ja 26,10m2 vuokrasopimuksen mukaan. 26,1m2 tila on vuokrattu 1.12.2023 alkaen 2kk irtisanomisajalla. Tila on eriytetty kokonaisuudesta lukittavalla kulku-ovella. Vuokrattuun tilaan on oma kulku (nosto-ovi ja kulku-ovi). Vuokratulo 300€ alv. 0% /kk = 372€ sis. alv 24% / kk.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja vesipiste. Työtason materiaali: Laminaatti. Yläkerrassa keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet: WC (1): Wc alakerrassa katutasossa, jossa wc-istuin, lavuaari+hana, vedenlämmitin.
Tehdyt remontit: 2018 takuuajan korjauksia rakentajan toimesta. Nosto-ovien käyttöönottotarkastus ja huolto 10/2019.
Palvelut: ABC noin 100-200m
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tilojen osalta on hakeuduttu alv velvolliseksi. (VAR30 osalta Alv hoitovastike = 5,74eur/kk alv rahoitusvastike = 5,74eur/kk.) (VAR14 osalta alv hoitovastike = 23,10 eur/kk ja alv rahoitusvastike = 23,10eur/kk).
Kiinteistötunnus: 837-230-3548-9

Hinta

Velaton hinta: 209 000 €
Myyntihinta: 128 823,73 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Velkaosuus: 80 176,27 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 995,60 € / kk
Hoitovastike: 327,75 € / kk
Yhtiövastike: 1 323,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: VAR14 vastike-erittely: Pääomavastike 1 alv = 6,129032 eur/osake. Alv 0%= 643,55eur/kk, 24%= 154,45eur/kk = yht.798,00 eur /kk. Hoitovatsike alv = 2,016129 eur/m2. Alv 0% =211,69eur/kk, 24% = 50,81eur/kk = yht.262,50eur/kk. Kiint.käyt.oik.luov. hoitovastike =0,177419 eur /arvonlisäverovastike. Alv 0% = 18,63eur/kk, 24% = 4,47eur/kk =yht.23.10eur/kk. Kiint.käyt.oik.luov. pääomavastike = 0,177419 eur / arvonlisäverovastike. Alv 0% = 18,63eur/kk, 24% = 4,47eur/kk =yht.23.10eur/kk. VAR30 vastike-erittely: Pääomavastile alv = 6,129032 eur/osake. Alv 0% = 159,35eur/kk, 24% = 38,25 eur/kk, = yht.197,60 eur/kk. Hoitovastike alv = 2,016129 eur/m2. Alv 0€ = 52,62eur/kk, 24% = 12,63eur/kk = yht.65,25 eur/kk. Kiint.käyt.oik.luov. hoitovastike = 0,177419 eur/arvonlisäverovastike. Alv 0% = 4,63 eur/kk, 24% = 1,11 eur/kk = yht. 5,74 eur/kk. Kiint.käyt.oik.luov. pääomavastike = 0,177419 eur/arvonlisäverovastike. Alv 0% 4,63 eur/kk, 24% = 1,11 eur/kk = yht.5,74 eur/kk. Muutostyöt tehty tiloihin rakennusvaiheessa asiakkaan tilauksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiintesitö Oy Kolmihaaran Talliosake 2
Rakennusvuosi: 2017
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja peltivuori
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin koko: 1 497 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.1957
Tontin vuokra: 3 979,20 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Rehti-Isännöinti Oy, Mika Mali, mika.mali@rehti-isannointi.fi, +358 (0)40 629 0500
Kaavoitustiedot: Kts.ote kaavasta ja merkinnät.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Kolmenkulman alueen keskeinen liikennesijainti moottoritien vieressä.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterilämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: sähköpatterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Yläkerrassa: Kaksi toimistohuonetta, ruokailu/taukotila, keittiö ja aulatila. Alakerrassa: 5m korkeata Talliosaketilaa. Alakerrassa on mm.wc ja kulku toiseeen talliosaketilaan, joka on noin 2,5m korkeata tilaa.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: peltielementti / maalattu levy