Etusivu Myytävät kohteet 135 m² Ritaripolku 4 A, 01700 Vantaa 5h + k + 3 wc + kph + s + khh + vh + tkh + 2 x kalliopohjainen varasto – Oikotie 23314979

397 000 € 135 m²

Ritaripolku 4 A, Kivistö, Vantaa 5h + k + 3 wc + kph + s + khh + vh + tkh + 2 x kalliopohjainen varasto

Listed LKV
Listed LKV

041 3189 669

Velaton hinta
397 000 €
Hoitovastike
146,19 € / kk
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Tämä viehättävä As Oy muotoinen erillistalo Vantaan Kannistossa tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Talon tilava ja valoisa pohjaratkaisu mahdollistaa mukavan asumisen, ja neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa koko perheelle. Vuonna 1982 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja sitä on remontoitu kattavasti vuosien varrella, asuinkerros on uusittu lähes kokonaan vuosina 2020-2022.

Kodissa on kolme wc:tä, kylpyhuone ja sauna, jotka takaavat arjen sujuvuuden. Olohuoneessa sijaitseva varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ja runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen askareita.

Vehreä piha-alue on suojaisa ja monimuotoinen, ja siellä kasvaa muun muassa kaksi omenapuuta. Piha tarjoaa ihanteellisen paikan lasten leikeille ja kesäisille grillijuhlille. Kivistön suuralue on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima, ja sieltä löytyy erinomaiset palvelut, kuten ruokakaupat. Lähin koulu on vain 450 metrin päässä ja alueella on useita päiväkoteja. Kulkuyhteydet ovat hyvät, sillä lähin bussipysäkki on vain 350 metrin päässä ja Kivistön juna-asema noin 1,9 kilometrin päässä.

*HUOM varainsiirtovero on vain 1,5%.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa kaikki tarvittavat puitteet mukavaan ja sujuvaan arkeen.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
ke 25.06.2025 klo 18:20 - 19:00

Perustiedot

Sijainti
Ritaripolku 4 A, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80427313
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
2 492 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala on tarkistusmitattu E-mittaus:n Jussi Jahkola toimesta 8.3.2024. Tehtävän kuvaus ja lähtötilanne: Mittauksen tarkoituksena oli selvittää huoneiston huoneistoala. Lisäksi on selvitetty tilojen jakautumista asuin- ja muihin tiloihin. Mittaus tehtiin Faro M70 laserkeilaimella. Huoneistoala pyöristettynä SFS5139 mukaan: huoneistoala, asuintilat 178m², muut tilat 11,5m² ja lisätieto: rakentamattomat kellaritilat (kalliopohja) 13,9m². Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 135m².
Huoneiston kokoonpano
5h + k + 3 wc + kph + s + khh + vh + tkh + 2 x kalliopohjainen varasto
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan 2-3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi ja kiinteät valaisimet, liesituuletin (Poistoilman ohjeas liesikuvussa), astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Keittiö uusittu 2021.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyhuonekaapisto ja lattialämmitys (kph + sauna). Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys (yläkerran wc:ssä).
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja 2 kalliopohjaista varasto
Tehdyt remontit
Talo liitetty kunnallistekniikkaan 2000. Edellisen asukkaan mukaan talo remontoitu edellisen kerran sisältä sekä sokkelin pinnoitus ja katon kunnostus 1999 ja 2004 (keittiön ja oleskelutilojen seinäpintojen uusiminen, sauna, kylpyhuone ja wc:t 2009: Pohjoispuolen sokkelin vesieristys, salaojaputki, sadevesien poisto (imeytyskenttään, tarkastuskaivo), sorat, eteläseinustalle uusittu kerros sokkelisoraa Sauna, pesuhuone ja khh täysin remontoitu, samalla vaihdettu uudet vesijohdot kellarikerrokseen, saunan huippuimuri (laatat Laattapiste Nordkapp, katon sormipaneeli ja seinät lämpökäsiteltyä tervaleppää, kuituvalaistus, lauteiden alla seinään upotettu kaiuttimet joista johdotus takkahuoneeseen) Asuinkerroksen huippuimuri (ohjaus Savo CHV-8406-S liesituulettimessa joka uusittu 2021) Tietoliikennekytkentä takkahuoneeseen Yläpohjan kulkutilan valaistus ja pistorasia Autopistorasian asennus terassin kylkeen, ajastus ohjattavissa tuulikaapissa olevasta ajastimesta Ulko-ovien ja postilaatikon lukitus (Abloy Exec) Kaksi tuloilmaventtiiliä lisätty kellarikerrokseen. 2010: Terassien uusiminen, samassa yhteydessä länsipäädyn terassi jatkettu koko talon levyiseksi. Talon puuosien huoltomaalaus. Peltikate, aluskate, ruoteet, otsa- ja räystäslaudat, piippu pellitetty, kulkusilta, tikkaat, uudet kourut ja syöksyt, tuuliohjainlevyt (Selmok Oy) Pihaan uusi multa ja nurmikko. 2015: Lämminvesivaraaja (Jäspi) ja Leikkimökki 2020: Yläpohjan lisäeristystyö (Thermex), hormien eristys, piipun palonsuojaeristys Adax Neo Wifi ohjattavat sähköpatterit koko taloon Uudet ikkunat ja asuinkerroksen ulko-ovet (Ikkunasepät, Alavus-ikkunat, lukitus Abloy Sento). Ikkunoissa kiinteät sälekaihtimet ja tuuletusikkunoissa irrotettavat hyttysverkot, päämakuuhuoneessa pimentävät verhot. 2021: Keittiöremontti (kalusteet ja tiskiallas Ikea), kodinkoneet: Bosch Serie 4 induktioliesi ja Bosch Serie 6 erillisuuni, Bosch Serie 6 mikroaaltouuni, jääkaappi ja pakastinkaappi Samsung (2011), hana Oras Cubista, poistoilmanvaihtoa ohjaava liesikupu Savo CHV-8406-S, kalusteisiin integroitu astianpesukone Ikea Parketin hionta ja valkolakkaus (Parketti Kemppainen, Arboritecin keraaminen julkisen tilan antislip lakka), Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi LN35), Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus Höyrysulun sisäpuoliset eristeet Asuinkerroksen seinät ja sisäkatto (kipsilevyä, wc:t sormipaneeli), seinät maalattu Upotetut led-valaisimet eteinen ja keittiö (Ledstore). Kellarikerroksen ja asuinkerroksen pikku-WC:n istuimet uusittu (Gustavsberg Nauctic 1510 Hygienic Flush) Kiuas (Harvia The Wall), lauteiden uusiminen (lämpökäsitelty tervaleppä), seinien uudelleen käsittely (Supi saunasuoja). Suihkujen 2 kpl uusiminen (Oras Optima). Uudet valokatkaisijat ja pistorasiat, sähköjen tarkistus, sähköt uusittu osittain – pistorasioiden sijainti ja lukumäärä nykyajan vaatimusten mukaiseksi. Uudet ovenkarmit, väliovet, peite- ja jalkalistat Eteisen säilytysjärjestelmä ja peililiukuovet (Liukuovi Center), kaapistoon asennettu pistorasia ja paikka johdottomalle pölynimurille. Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä (Ikea) Makuuhuoneiden vaatekomerot (Ikea). 2022: Ensuite: vedeneristys, lattialämmitys, laatoitus, uudet vesi- ja allaskalusteet (allaskaluste, tupla-allas ja säilytyskaappi Ikea, WC-istuin Gustavsberg Nautic 1510 Hygienic Flush, hanat Oras Vega), valopeili ja kattovalaisin (Ledstore) – Rakennusliike Puhti / LVI-Kipinä. Asuinkerroksen pienempi WC: uudet allaskalusteet ja hana (Gustavsberg Nautic 1510 Hygienic Flush, hana Oras Vega, allaskalusteet Cello), seinien maalaus, katon panelointi Kodinhoitotilan kalusteet (Ikea), hana (Oras Vega), valopeili (Ledstore), kaapistoon integroitu silityslauta ja pyykinkuivatusratkaisut. Kellarikerroksen oleskelutilojen katto ja seinät maalattu, lattia laminaattia (olemassa olevan laatan päälle), kellarikerroksen wc:n lattia maalattu. Ovenkarmit, ovet, peite- ja jalkalistat (pois lukien kellarikerroksen ulko-ovi ja teknisen tilan ovi, jotka uusittu aikaisemmin) Takkahuoneen takan rautaosien huolto, pinnan maalaus (Tikkurilan Muuri-maali). 2023: asuinkerroksen takka (Tiileri Pikku-Lauri) 2024: viemäreiden huuhtelu ja energiakartoitus sekä nuohous.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja kaiuttimet
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kivistön suuralueella on ruokakauppoja (Alepa, K-Market, Lidl, S-Market), kahviloita, ravintoloita, terveysasema, neuvola, R-Kioski, loistavat liikuntamahdollisuudet, posti, kirjasto ja Kauppakeskus Kivis palveluineen. Paikallistiedot: Lapsiperheiden suosima rauhallinen pientaloalue, jossa luonto ja palvelut kävelymatkan etäisyydellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Tuulikaapin ja eteisen wc:n lattialämmitys asennettu aiemman asukkaan aikana. Eteisen yhteydessä olevan wc:n termostaatti on epätarkka, koska mittausanturi liian lyhyt ts ei mene lattian sisälle asti. Ko lattialämmitys on vanha (aikaisemman asukkaan remontoima), tarkempia tietoja ei ole. - Kellarikerroksessa eristämätön varasto sekä kaivamaton alue - kahden makuuhuoneen lattiat viileämpiä tämän takia. - Yläkerran wc:ssä vesi lämpenee pidempään, paine hieman alempi kuin muualla. - Toisen varaston kallio 'hikoilee' kesällä ja ilma kosteampaa, ovea pidetty auki jotta ilma vaihtuu. Talvella varasto on kuiva ja kylmä. - Omistajan ilmoituksen mukaan asunnon lattioissa ja seinissä on hieman vinoutta jonka lattian osalta kyllä huomaakin paikoittain. Tämä ollut noin koko ajan. - Radonarvo mitattu Loka-joulukuussa 2024. Vuosiarvo oli aavistuksen viitearvon yläpuolella kellarissa joten nyk omistajat teettivät mobair- tuloilmalaitteiden asennustyön sekä poistoilmalaitteen huollon ja venttiilien säädön. Uusi mittaus toteutettiin tämän vuoden puolella (2025) ja kellarin arvo laski viitearvorajan alapuolelle. Työn toteutti Sustera. Asuinkrs vuosikeskiarvo on siis 41 Bq/m3ja kellarin 281 Bq/m3 viiterajan ollessa 300(+-44) Bq/m3. (Dokumentit saa pyytäessä välittäjältä.).
Kiinteistötunnus
42-406-2-119

Hinta

Velaton hinta
397 000 €
Myyntihinta
397 000 €
Neliöhinta
2 940,74 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
146,19 € / kk
Yhtiövastike
146,19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoliikenneyhteysmaksu 29,90€ / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Ritaripolku 4
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 492 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen, Petri H
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Ritaritien linja-autopysäkki n. 350m, Kivistön juna-asema (kehärata) n 1,9km
Lämmitys
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 20309 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset