297 000 € 75,5 m²

Maitorpankulma 7 H, Kivistö, Vantaa 3h+k+wc+kph+s+var

Listed LKV Oy

www.listedlkv.fi

Topaasikuja 11, 01700 Vantaa

Myytävät kohteet

Listed LKV

041 3189 669

Velaton hinta: 297 000 €

Hoitovastike: 234,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 75,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2011

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kivistö

Kaupunki: Vantaa

Tämä valoisa ja kodikas rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja suositulla Maitorpan asuinalueella Vantaan Kivistössä. Vuonna 2011 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta kahdessa kerroksessa. Asunnon olohuoneesta avautuvat upeat näkymät metsäiseen puistoalueeseen, ja suojaisa takapiha herukkapensaineen luo viihtyisän ympäristön rentoutumiseen.

Kivistön monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat ja terveysasema, ovat kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet sekä useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen erityisesti lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Kivistön juna-asema on vain noin 1,7 kilometrin päässä ja bussipysäkki löytyy läheltä.

Asunnossa on nykyaikaiset mukavuudet, kuten ilmalämpöpumppu ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Taloyhtiössä on myös tilaa urheiluvälineiden säilytykseen, ja valokuituyhteys takaa nopeat nettiyhteydet. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 25.06.2025 klo 17:30 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Maitorpankulma 7 H, 01700 Vantaa
Kaupunginosa: Kivistö
Kohdenumero: 80426909
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Tontin pinta-ala: 10 684 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+wc+kph+s+var
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneistoon on teetetty kylpyhuoneen kosteusmittaus 2019. Kylpyhuoneen kosteus tarkistettu myös kph saumojen uusimisen yhteydessä - kaikki ok. Ja huoneistoon on tehty lämpökuvaus 2021 Raksystemsin toimesta- tämä oli osa yhtiön kuntotutkimusta.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan 2-3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja pakastekaappi ja kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapisto ja lämminvesivaraaja. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiön VSS-tilassa on mahdollista säilyttää esim polkupyöriä. Siellä säilytetään myös taloyhtiön yhteiskäyttöisiä puutarhatyövälineitä.
Tehdyt remontit: 2011-2012 Vuositakuukorjauksia. 2013 JM asentanut puuttuneita lumiesteitä kadunvarren lappeille. 2014 JM:n vuositakuukorjauksia. JM on asentanut lisälumiesteen VSS- rakennuksen parkkipaikan puoleiselle lappeelle. 2015 Lattialämmitystermostaattien uusiminen. 2017 IV- kanavien nuohous sekä ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 2021 Ulkoseinien maalausurakan kilpailutus, urakoitsija ja valvonta. 10-vuotistakuutarkastusten kuntotutkimus. 2022 Teetettiin julkisivujen maalausurakka. LJH Kiertovesipumppu uusittiin. 2023 Palovaroittimien vaihto huoneistoissa. 2024 Tontti ja pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus, sekä salaojaputkien pesu ja kaivojen korotukset. Urakoitsija Saloton Oy. 2024 Pohjaviemäreitten ja salaojien kuvaus ja pesu tarvittaessa. 2025 Huoneistojen kaikkien ovien huolto ja tiivistys (lukitukset, säädöt ja tiivistykset) Skaalan toimesta. 2025 Taloyhtiön kuituliittymien osittainen uusinta Tehomen Oy:n kautta.
Näkymät: Olohuoneesta näkymät rauhalliseen ja metsäiseen puistoalueeseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kivistössä on ruokakauppoja (Alepa, K-Market, Lidl, S-Market), kahviloita, ravintoloita, terveysasema, R-Kioski, loistavat liikuntamahdollisuudet, posti, kirjasto ja Kauppakeskus Kivis kattavineen palveluineen. Paikallistiedot: Maitorppa on asuinalueena rauhallinen pientaloalue, josta on lyhyt kävelymatka Kivistön palveluihin ja juna-asemalle.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Maitorpan asuinalue on lapsiperheiden suosima ja rauhallinen asuinalue jossa kaikki Kivistön keskustan palvelut ovat kuitenkin kävelyetäisyyden päässä.
Kiinteistötunnus: 92-23-48-1, 92-23-48-2

Hinta

Velaton hinta: 297 000 €
Myyntihinta: 297 000 €
Neliöhinta: 3 933,77 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 234,05 € / kk
Yhtiövastike: 234,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Vantaan Leivonlento
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2011
Huoneistojen lukumäärä: 31
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 684 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Talonuotit Oy, Piia Remes, asiakaspalvelu@talonuotit.fi, 09-5129120
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Kivistön juna-asema (kehärata) n 1,7km
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimus tehty v 2021 (Raksystems)
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Alakerta sähköinen lattialämmitys, yläkerta patterilämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu