/ot-real-estate-mediabank-prod/705/106/source/222601507)
/ot-real-estate-mediabank-prod/605/106/source/222601506)
/ot-real-estate-mediabank-prod/905/106/source/222601509)
/ot-real-estate-mediabank-prod/805/106/source/222601508)
/ot-real-estate-mediabank-prod/315/106/source/222601513)
/ot-real-estate-mediabank-prod/115/106/source/222601511)
/ot-real-estate-mediabank-prod/515/106/source/222601515)
/ot-real-estate-mediabank-prod/215/106/source/222601512)
/ot-real-estate-mediabank-prod/225/106/source/222601522)
/ot-real-estate-mediabank-prod/425/106/source/222601524)
/ot-real-estate-mediabank-prod/525/106/source/222601525)
/ot-real-estate-mediabank-prod/405/106/source/222601504)
/ot-real-estate-mediabank-prod/125/106/source/222601521)
/ot-real-estate-mediabank-prod/325/106/source/222601523)
/ot-real-estate-mediabank-prod/715/106/source/222601517)
/ot-real-estate-mediabank-prod/725/106/source/222601527)
/ot-real-estate-mediabank-prod/445/106/source/222601544)
/ot-real-estate-mediabank-prod/915/106/source/222601519)
/ot-real-estate-mediabank-prod/815/106/source/222601518)
/ot-real-estate-mediabank-prod/925/106/source/222601529)
/ot-real-estate-mediabank-prod/635/106/source/222601536)
/ot-real-estate-mediabank-prod/615/106/source/222601516)
/ot-real-estate-mediabank-prod/015/106/source/222601510)
/ot-real-estate-mediabank-prod/025/106/source/222601520)
/ot-real-estate-mediabank-prod/415/106/source/222601514)
/ot-real-estate-mediabank-prod/155/106/source/222601551)
/ot-real-estate-mediabank-prod/505/106/source/222601505)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/705/106/source/222601507)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/605/106/source/222601506)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/905/106/source/222601509)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/805/106/source/222601508)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/315/106/source/222601513)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/115/106/source/222601511)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/515/106/source/222601515)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/215/106/source/222601512)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/225/106/source/222601522)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/425/106/source/222601524)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/525/106/source/222601525)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/405/106/source/222601504)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/125/106/source/222601521)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/325/106/source/222601523)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/715/106/source/222601517)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/725/106/source/222601527)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/445/106/source/222601544)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/915/106/source/222601519)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/815/106/source/222601518)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/925/106/source/222601529)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/635/106/source/222601536)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/615/106/source/222601516)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/015/106/source/222601510)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/025/106/source/222601520)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/415/106/source/222601514)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/155/106/source/222601551)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/505/106/source/222601505)
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Hoitovastike
- 434,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1998
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Matinkylä, Tiistilä
- Kaupunki
- Espoo
Kaksikerroksinen rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Matinkylässä
Tervetuloa tutustumaan tähän kahteen kerrokseen jakautuvaan rivitalokotiin, jossa tilat ja materiaalit on huolella päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Asuntoa on päivitetty vuosien varrella: keittiö sekä molemmat kylpyhuoneet on uusittu vuonna 2015, ja vuonna 2016 suojaisa terassi sai uuden ilmeen komposiittilaudoituksella. Vuonna 2021 koko huoneiston parketti hiottiin ja lakattiin, ja jalkalistat uusittiin. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden - laite on huollettu vuonna 2025.
Yläkerrassa sijaitsee keittiön ja olohuoneen muodostama avara ja valoisa kokonaisuus. Tyylikäs keittiö tarjoaa runsaasti työtilaa ja säilytysratkaisuja. Tilaan mahtuu hyvin myös suurempi ruokailuryhmä. Olohuoneen yhteydestä on kulku kuistille, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana. Yläkerrassa on lisäksi yksi makuuhuone, kylpyhuone sekä sisäänkäynti.
Alakerrassa on kaksi erillistä huonetta, jotka sopivat hyvin makuu- tai työhuoneiksi. Alakerrassa sijaitsee myös toinen kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä toimiva kodinhoitotila.
Asunnon vaaleat ja ajattomat pintamateriaalit sekä suuret ikkunat tekevät kokonaisuudesta valoisan ja rauhallisen. Pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta erilaisten elämäntilanteiden mukaan - koti sopii hyvin esimerkiksi perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma parkkipaikka, ja vieraspaikkoja on hyvin saatavilla. Lisäksi yhtiössä voi olla mahdollisuus toiseen autopaikkaan. Omaan paikkaan kuuluu 3,1 kW tehoinen schuko-pistorasia auton lämmitystä tai latausta varten - sähkönkulutus laskutetaan käytön mukaan.
Matinkylän palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Ulkoilusta nauttivalle alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet: läheinen Espoon rantaraitti ja Keskuspuisto houkuttelevat liikkumaan ja viihtymään luonnon äärelle.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kotiin Espoon Matinkylässä!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- ke 25.06.2025 klo 18:00 - 18:30
Perustiedot
- Sijainti
- Kalakontintie 3 E, 02230 Espoo
- Kaupunginosa
- Matinkylä, Tiistilä
- Kohdenumero
- 9734404
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 8 348 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h,avok,kph,s,toinen erillinen kph/wc,vaatehuone,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Saareke ja kivitasot Seinämateriaali: Maali, Välitilalevy Lattiamateriaali: Parketti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta Kylpyhuone 2 / erillis wc Varustus: Suihku, Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
- Tulevat remontit
- Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS) -Yläpohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla - Energiatehokkuuden lisääminen - Jäteveden pihaviemärien kunnostus - Jätevesiviemärien kuntotarkastuksen 2021 suositus: jäteveden purkuputken halkeaman korjaus kolmen piilossa olevan jätevesikaivon ottaminen esiin --Sadeveden pihaviemärin kunnostus - Sadevesiviemärien kuntotarkastuksen 2021 suositus: yhden piilossa olevan sadevesikaivon ottaminen esiin - Salaojien kunnostus - Salaojien kuntotarkastuksen 2021 suositus: piilossa olevien salaojien tarkastuskaivojen ottaminen esiin, yhteensä 15 kpl kasvillisuuden poisto rakennusten viereltä - Salaojien painehuuhtelu - Suositus: 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2021. - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu - Suositus: 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2021. - Piha-aitojen huoltomaalaus - Piha-aidat kannattaa huoltomaalata noin 5-7 vuoden. - Lukituksen uusiminen - Taloyhtiön nykyisen Abloy Sento-lukitusjärjestelmän patentti päättyy 2026. Harkitaan lukituksen uusimista suojattuun järjestelmään - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2022. - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Biobe VS600, 241 kpl) - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Suodattimet kannattaa vaihtaa ainakin ilmanvaihdon puhdistuksen yhteydessä. Isännöitsijän vastaus: Vuodelle 2025 ei ole suunnitteilla merkittäviä korjaushankkeita eikä uusia lainanottoja. Kaikki korjaukset on tarkoitus toteuttaa taloyhtiön kassavaroilla. Lisätietoa myyntiesitteessä.
- Tehdyt remontit
- 2015: Keittiö uusittu 2015: Kylpyhuoneet 2 kpl uusittu 2016: Terassi uusittu (komposiittilaudoitus) 2021: Parketin hionta, lakkaus ja jalkalistojen uusiminen (koko asunto) 2022: Ilmalämpöpumppu asennettu (huollettu 2025) TALOYHTIÖSSÄ: 2024 - Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 64 kpl - Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, - Lämmönvaihtimen leasing-maksu - Fortumin Liisi-lämmönvaihdin. 20 vuoden leasing-sopimus. Leasing sopimus liittyy vuonna 2022 tehtyyn lämmövaihtimimen uusimiseen. - Leikkialueen kunnostus Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset - Piha-aitojen huoltomaalaus 2009 - F-talon varastojen huoltomaalaus 2011 - Pergoloiden purku DE-talot 2014 - Asvalttien paikkakorjauksia 2015 - Leikkialueen kunnostus 2017 - Pysäköintialueen portaikon ja kaiteen korjaus 2017 - Molok-jätejärjestelmän hankkiminen 2017 - Entisen jätekatoksen muutos varastotilaksi 2017 - Autopaikkojen maalaus 2019 - Liukumäen kunnostus 2019 - Huoneistopihojen sivuaitojen maalaus 2019 - Asvalttien paikkakorjauksia 2020 - F-talon varastojen huoltomaalaus 2022 - Norjanangervojen istutus tukimuurin päälle rinteeseen 2022 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - D- ja E-talon tukimuurin uusiminen 2021 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Kattoturvatuotteiden uusiminen 2011 - Ovikatosten asennus D- ja E-taloihin 2014 - Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2022 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2022 - Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen 2023 - Tiilikatteiden pesu ja pinnoitus 2023 - Tiilikaton harjatiivisteen asennus 2023 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Lukituksen uusiminen (Sento) 2015 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - Pesutilojen silikonikorjauksia 2010 - G31 huoneiston vesivaurioiden kunnostus 2017 - G27 huoneiston lämpövuodon korjaus 2017 Alakerran pesutilojen peruskorjaus: - E21 2015 - Kaikki huoneistot (ei E21) 2020 Yläkerran suihkuhuoneiden peruskorjaus: - E21 2015 - D18 2020 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2015 - Lämmitysverkoston säätö 2015 - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2021 - Salaojien painehuuhtelu 2021 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 - Lämmönvaihtimen uusiminen (Fortum Liisi) 2022 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Väestönsuojan valaistuksen uusiminen 2017 - DNA:n valokuituliittymä talojakamoon 2019 - Sähköautojen latauslaitteiden hankkiminen kaikkiin autopaikkoihin, 32+4 ap (3,7 kW/ap) 2022 Muut korjaukset ja toimenpiteet - 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2013 - Väestönsuojan 10 v tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus 2022 - Energiatodistuksien uusiminen 2023
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: - Alueella sijaitsee suosittu kauppakeskus Iso Omena, joka toimii ostos- ja ajanviettopaikkana. Iso Omenan yhteydessä toimii Espoon kaupungin palvelutori, joka yhdistää kirjaston, terveysaseman sekä monia muita julkisia palveluita. - Alueella on kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Rantaraitin ja Keskuspuiston laajat virkistys- ja ulkoilumaastot. - Lisäksi Matinkylässä on monipuolisia kauneus- ja hyvinvointipalveluita, kuten Kauneuskeskus Fenix, joka tarjoaa kauneushoitola-, parturi-kampaamo- ja kynsistudiopalveluita.
Hinta
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 390 827,28 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 408,84 € / m²
- Velkaosuus
- 8 172,72 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 99,50 € / kk
- Hoitovastike
- 434,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 536,30 € / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hallituksella on valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen perimiselle tai perimättä jättämiselle sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korkokannan muuttuessa oleellisesti.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Lohikontti
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1998
- Huoneistojen lukumäärä
- 32
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 11.01.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 8 348 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto Oy Lisätietoa: Taloyhtiössä on lisäksi aktiivista talkootoimintaa, ja asukkaat tulevat hyvin toimeen keskenään.
- Isännöinti
- Matinkylän Huolto Oy ISA Erjamo Lasse lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi 09-804631 Asiakaspalvelu: Avaintilauksiin ja autopaikkoihin liittyvät asiat p. 09 804 631 asiakaspalvelu@matinkylanhuolto.fi Kirjanpito: Huoneistokohtaiset lainaosuudet, taloyhtiön kirjanpito, vastike- ja käyttökorvausmaksuihin liittyvät asiat:kirjanpito@matinkylanhuolto.fi Kiinteistösihteeri: Isännöitsijäntodistukset, muuttoilmoitukset ja osoitteenmuutokset: kiinteistosihteeri@matinkylanhuolto.fi
- Kaavoitustiedot
- - Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Lähistöllä vireillä oleva asemakaava per. 19.06.2025: Tiistinlaakso Suomenlahdentien varsi Leilitien ja Kalastajantien välillä ja Kalastajantien länsipuolella on tärkeä täydennysrakentamisen alue Matinkylän metroaseman läheisyydessä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa asumista ja palveluita. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta keväällä 2025. Ei sijaitse lentomelualueella.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä Matinkylän metroasema ja bussiterminaali tarjoavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.
- Kuntotutkimus
- Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset - G-talon päädyn seinärakenteen kuntotutkimus 2016 - Pesutilojen kuntotarkastus 2017 Lisätietoa: Kaikkien huoneistojen alakerran pesutilat on peruskorjattu vuonna 2020 (myytävä huoneisto E21 jo aiemmin, vuonna 2015). Yläkerran suihkuhuoneiden peruskorjaus on alustavasti suunniteltu toteutettavaksi vuosien 2026-2029 aikana. - Sähköautojen latausselvitys 2019 Lisätietoa: Isännöitsijän tietojen mukaan taloyhtiön autopaikoille on asennettu 3,7 kW Schuko-älymoduulit sähköautojen latausta varten. - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien kuvaus 2021, Drainman Oy Lisätietoa: Raportin mukaan jäte- ja sadevesiviemärit ovat pääosin kuntoluokkaa KL4–KL5. E-talon viereisessä tonttiviemärin liitoksessa on havaittu halkeama. Tämä korjaus sekä raportissa suositellut kasvien poistot on tarkoitus toteuttaa kuluvan vuoden 2025 aikana. - Salaojien kuvaus 2021, Drainman Oy Lisätietoa: Raportin mukaan salaojat ovat kuntoluokka KL4 ja KL5 (merkittäviä vikoja tai puutteita ei havaittu) - Vesikatteiden kuntotarkastus 2022, Icopal Katto Oy Lisätietoa: Katon kuntotarkastusraportin mukaan katoilla on havaittavissa vähäistä sammaloitumista, joka olisi hyvä poistaa. Haljenneet kattotiilet suositellaan vaihdettavaksi. A-talon osalta suositellaan tarkastusluukun purkamista, jotta voidaan arvioida aluskatteen asennus. G-talon takalappeella on runsaasti roskia, ja kouruissa paikoin vähäisiä määriä. Muutoin katot ovat vielä kunnossa. Taloyhtiössä on tehty katon pinnoitus vuonna 2022. Tarvittavat selvitykset - Vesikatteiden kuntotarkastus - Julkisivujen kuntotutkimus - Vesi-, viemäri-, ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä Kaapeliyhtiö: DNA Welho.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Olohuoneen varusteet
- Varustus: Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/124/447/source/202744421)
Minna Uski
044 328 6248
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/969/826/source/222628969)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/514/048/source/221840415)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/927/916/source/222619729)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/625/916/source/222619526)
