389 000 € 142 m²

Kettumäentie 97, Immanen, 28 kaupunginosa, Naantali 4mh+k+oh+khh+kph+s+2wc+var+autotalli+kesähuone

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Käsityöläiskatu 4a, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Jaana Kylä-Kaila

0400 677 446

Velaton hinta: 389 000 €

Asuinpinta-ala: 142 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Immanen, 28 kaupunginosa

Kaupunki: Naantali

____________________________________
KOTI PERHEELLESI NAANTALISTA
____________________________________

Merellisessä Naantalissa, Immasen suositulla pientaloalueella sijaitsee juuri myyntiin tullut tilava ja valoisa omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Tämä vuonna 2007 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja se sijaitsee omalla reilu tuhannen neliön rinnetontilla, joka rajoittuu takapihaltaan suojaisasti metsään. Olisiko tämä koti sopiva juuri sinun perheellesi?

Talo on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi. Olohuone on korkeaa tila ja siellä on varaava takka. Olohuoneesta on myös on suora kulku suojaisalle takapihalle ja terassin porealtaalle. Yläkerran toisessa päädyssä on keittiö ruokailutiloineen. Keittiössä on laadukkaat kivitasot ja nykyaikaiset kodinkoneet. Kodin neljä makuuhuonetta jakautuvat kahteen kerrokseen, tarjoten tilaa ja yksityisyyttä perheen jokaiselle jäsenelle.

Takapihan terassilla voi rentoutua porealtaassa, ja kalliorinteeseen sijoittuva kesähuone avattavine lasiseinineen tarjoaa monikäyttöistä lisätilaa. Kesäpäivinä siellä on ihana rentoutua ja nauttia grillin antimista ja sadesään sattuessa voit vetäytyä sinne viettämään vaikka etäpäivää tietokoneen äärelle tai kuuntelemaan sateen ropinaa hyvän kirjan parissa. Tontti on erittäin suojaisa takapihan puolelta.

Talotekniikkaa edustavat energiatehokas maalämpöpumppu ja koko talon kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi olohuoneessa on varaava takka ja katolle asennetut aurinkopaneelit auttavat madaltamaan sähkölaskua. Autolle on tilava lämmin talli ja myös lämmintä varastotilaa on reilusti.

Aivan kävelymatkan sisällä ovat päiväkoti ja koulut, ja alueella on erinomaiset ulkoilu-ja harrastusmahdollisuudet, esimerkiksi Aurinko Golf ja frisbee-golfrata. Naantalin keskustaan on vain lyhyt ajo- tai fillarimatka, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat päivittäispalvelut.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys ja modernit mukavuudet – tule ja ihastu tähän upeaan kotiin!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
___________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY

Jaana Kylä-Kaila
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 677 446
jaana.kyla-kaila@solidhouse.fi

FB: Kiinteistönvälittäjä Jaana Kylä-Kaila LKV
IG: solidhousejaana
solidhouse.fi/jaana-kyla-kaila

Onko oma kotisi vielä myymättä? Pyydäthän minut arviokäynnille, niin autan mielelläni myös sen myynnissä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 25.06.2025 klo 18:10 - 18:40

Perustiedot

Sijainti: Kettumäentie 97, 21110 Naantali
Kaupunginosa: Immanen, 28 kaupunginosa
Kohdenumero: 80427090
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 142 m²
Tontin pinta-ala: 1 021 m²
Kokonaispinta-ala: 226 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala alakerta 48m2, yläkerta 92m2. Alakerrassa kerrosalaan luetaan työhuone ja eteinen ja wc. Koko kellarikerroksen kokonaisala 115 m2. Yläkerran kerrosala 111 m2. Takapihan kesähuone n. 18m2, rakennettu v. 2021. Pinta-alat ovat rakennuspiirustusten mukaisia eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa ilmoitetusta. Ostaja voi halutessaan teettää pinta-alojen tarkistusmittauksen. Kiinteistö myydään kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano: 4mh+k+oh+khh+kph+s+2wc+var+autotalli+kesähuone
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiössä on laattalattia ja maalatut seinät. Työtasot ovat kiveä. Varustuksena: kaapistot, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kodinkoneet on uusittu vuosien varrella (poislukien mikro).
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa säilytyslaatikosto, suihkuseinä, suihku. Tila on laatoitettu ja siellä on lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Tilat ovat laatoitettu. Niissä on säilytyslaatikostot, peili, wc-istuin, bide-suihku, allas ja hana.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa autotallin kautta kuljettava lämmin iso varasto.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähistöllä erilaisia ulkoilureittejä, Aurinko Golf, frisbee-golfrata, uimaranta yms. Keskustaan noin 5 km autolla.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 529-28-11-3

Hinta

Velaton hinta: 389 000 €
Myyntihinta: 389 000 €
Neliöhinta: 2 739,44 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö maksetaan kulutuksen mukaan, jätehuollon tyhjennys noin 9 € kerta, biojäte (nykyisillä asukkailla yhteinen biojätesäiliö naapurin kanssa, tyhjennyskerta ollut n. 4,40 €), vakuutus, valokuitu (Valoo, sopimuskausi 19.12.2025 saakka 19,90 €/kk, hinta nousee kampanja-ajan jälkeen 41,90 €/kk) , kaapeli-tv noin 10 €/kk). Nykyisillä asukkailla sähkönkulutus ollut noin 12-13.000 kwh (raportissa mukana sähköauton lataus noin 5000-7000 kwh). Kulutusmäärät saattavat vaihdella suurestikin eri talouksien välillä kulutustottumuksista riippuen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Takapihan rinteessä oleva kesähuone.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2007
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: alakerta harkkoa, rapattu pinta ja puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 021 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: AO Erillispientalojen korttelialue Lisätiedot Naantalin kaupunki / kaavoitus (puh. vaihde 02 4345 111)
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Aina ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä on oltava yhteydessä kaupungin rakennusvalvontaan ja selvitettävä jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä sekä hankkeen luvanvaraisuus.
Lämmitys: Maalämpö, takka (varaava, ei käytössä nykyisillä asukkailla juurikaan), aurinkopaneelit 3,3 kwh

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Vuonna 2021 rakennettu kesähuone takapihan puolella.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneita on kaksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Kaikissa huoneissa laminaattilattia ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet: Olohuone on korkeaa tilaa ja lattia on parkettia, seinät maalattu. Olohuoneessa on varaava takka ja kulku takapihalle.