238 000 € 91 m²

Ruiskatu 6 B, Petrelius, Luolavuori, Turku 4h+avok+wc+kph+vh+lasip.

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Käsityöläiskatu 4a, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Ari Patama

040 040 1113

Velaton hinta: 238 000 €

Hoitovastike: 282,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 91 m²

Huoneita: 4

Kerros: 8

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Petrelius, Luolavuori

Kaupunki: Turku

Koe ainutlaatuinen tilaisuus asettua asumaan Turun Petreliuksen viihtyisään ja haluttuun kaupunginosaan. Tämä huolellisesti remontoitu ja valoisa 91m² asunto tarjoaa modernin ja esteettisen asumiskokemuksen. Asunto sijaitsee ylimmässä 8/8 kerroksessa, josta avautuvat komeat näkymät yli kaupungin kattojen.

Vuonna 2022 kauttaaltaan uudistettu asunto kutsuu nauttimaan sen avarasta tunnelmasta ja laadukkaista materiaalivalinnoista. Avoin keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden täydellisen tilan yhdessäoloon ja viihtymiseen. Keittiön modernit laitteet ja tyylikäs saareke tekevät arjesta sujuvaa ja ruoanlaitosta nautinnollista. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja omaan aikaan.

Asunnon kylpyhuone on remontoitu ajatuksella ja varustettu lattialämmityksellä, mikä lisää asumismukavuutta. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka on myös saanut osansa remontista. Tilava lasitettu parveke länteen tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutua ja ihailla auringonlaskuja.

Asunto Oy Poppelimetsä tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Tulevina vuosina taloyhtiössä on suunniteltu parvekeseinän julkisivukorjaus, jotka tulevat edelleen parantamaan asumisviihtyvyyttä.

Sijainti Petreliuksessa on erinomainen, sillä alueelta löytyvät hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät alueesta erinomaisen valinnan perheille. Lisäksi vieressä on uimahalli, jossa pieni kuntosali.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, toimivuutta ja sijaintia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja koe, miten tämä asunto voisi olla uusi kotisi.

Solid House Kiinteistönvälitys Oy

Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
ari.patama@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 24.06.2025 klo 17:40 - 18:05

Perustiedot

Sijainti: Ruiskatu 6 B, 20720 Turku
Kaupunginosa: Petrelius, Luolavuori
Kohdenumero: 80428010
Kerros: 8 / 8
Asuinpinta-ala: 91 m²
Tontin pinta-ala: 8 586 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+avok+wc+kph+vh+lasip.
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), uuni, liesi (Induktio liesitaso) ja keittiösaareke. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu kokonaan, jossa avattu keittiöseinä olohuoneeseen 2022.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu kokonaan 2022. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2022.
Tulevat remontit: - Lukitusjärjestelmän uusiminen, huoneistojen sekä puupaneloitujen ulko-ovien uusiminen 2025 - Parvekkeiden ja parvekejulkisivun saneeraus 2025-2026 - Kermi- ja peltikatteiden, läpivientien, iv-kanavien ja kattoikkunoiden korjaus 2026-2027 - Lämmönjakokeskuksen, paisunta-astian ja säätöventtiilien uusiminen 2024 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025 - Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. - Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus ja autokatosten korjausselvitys 2024 Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023: parveke- ja parvekejulkisivusaneerauksen hankesuunnitelma: Yhtiökokoukselle esitettiin parveke- ja parvekejulkisivukorjauksen hankesuunnitelma ja siinä esitetyt kolme toteutusvaihtoehtoa. Kokous päätti valtuuttaa hallituksen edistämään hanketta siten, että korjaus toteutuisi ensimmäisen toteutusvaihtoehdon (raskas korjaus) mukaisesti ja tavoiteaikataulullisesti toteutus olisi vuosina 2025-2026. Hankesuunnitelman hinta-arvio on 1.950.000 euroa, 270,10 €/m2. Ostaja vastaa kustannuksesta (n. 24 579,10 euroa) tämän huoneiston osalta.
Tehdyt remontit: 1994 katto uusittu 2000 lukosta uusittu Exec-järjestelmään 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja lasittaminen sekä julkisivujen maalaus 2007 porraskäytävien ulko-ovien ja lasiseinien uusiminen 2013 Käyttövesiputkiston, pohjaviemärin, sähköjärjestelmän, yhteistilojen ja piha-alueen saneeraus sekä tietoverkon ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakennus 2014 ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2016 päätyseinien julkisivu korjaus sekä hissien uusinnat 2020 oviautomatiikka porraskäytävien ulko-oviin 2021 A-talon saunatilat muutettu vaunuvarastoksi Ylimääräinen yhtiökokous 6.3.2024 päätti sadevesiviemärisaneerauksen toteuttamisesta 2024. Urakka rahoitetaan yhtiön tilillä olevilla varoilla. 2024 Kattokaivojen ja sadevesiviemäreiden saneeraus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Sale Petrelius Turku 2 min (155 m) K-Market Kivikartio 15 min (1,12 km) K-Market Vasaramäki 16 min (1,18 km) K-Citymarket Turku Kupittaa 22 min (1,64 km)

Hinta

Velaton hinta: 238 000 €
Myyntihinta: 238 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 615,38 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 282,10 € / kk
Yhtiövastike: 282,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Poppelimetsä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 106
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattotyyppi: Tasakatto, huopakate
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 586 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: V-S isännöintitalo, Peter Sjösten, peter.sjosten@isannointitalo.fi, 0207229927
Kaavoitustiedot: Asemakaava. 853 10/2022 vireillä oleva kaava Petreliuksenportti. Lisätietoa Turun karttapalvelun kaavoitussivustolla.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonon mukaan
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat: Eteisessä lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu
Keittiön lattia: Vinyylilankku
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyylilankkua
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Remontoitu 2022
Olohuoneen lattia: Vinyylilankku