156 000 € 81,5 m²

Framnäsintie 4 B, Masala, Hullus, Kirkkonummi 3h+keittiö+kph+wc

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anu Siekkeli

050 465 5393

Velaton hinta: 156 000 €

Hoitovastike: 374,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 81,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Masala, Hullus

Kaupunki: Kirkkonummi

Koti, joka kaipaa pintojen päivitystä.
Hyvä pohjaratkaisu. Alakerrassa olohuone, avokeittiö ja ruokatila sekä erill. wc. Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kph. Lisätilana portaikon päälle rakennettu nukkumaparvi.

Taloyhtiötä on hoidettu säännöllisesti, juuri valmistumassa salaojaremontti.

Kehittyvä Masalan alue on rauhallinen ja viihtyisä, josta löytyvät kodin lähistöltä niin kaupat, ylä- ja ala-aste, päiväkodit, apteekki, terveysasema ym. peruspalvelut. Kotinurkalta pääset vehreään luontoon, alueella on myös runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia eikä merenrantaankaan ole pitkä matka,
Erinomaiset kulkuyhteydet sekä julkisilla (juna ja bussit/metro), että omalla autolla Kehä III ja Länsiväylälle.

Asunto on heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan.
Tiedustele lisää ja sovi oma esittelyaikasi.

Anu Siekkeli
kiinteistönvälittäjä, Lkv, lvv, KaT
p. 050 4655393
anu.siekkeli@kotilkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Framnäsintie 4 B, 02430 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Masala, Hullus
Kohdenumero: 80425889
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 416 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+keittiö+kph+wc
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Palovaroittimien uusiminen Rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauskartoitus/suunnitelma, korjausmaalaukset Piha-alueen ruusu-istutusten poisto ja mahdollinen korvaaminen. Talousrakennuksenulkoverhoilunkorjaus. C- ja D-talojen ja lasten leikkipaikan valaistuksen parantaminen.
Tehdyt remontit: Vesikattojen uusiminen. Ovien ja ikkunoiden uusiminen. llmanvaihtokoneiden uusiminen. Yhtiön saunatilan muuttaminen varastotilaksi. Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. llmanvaihtokanavien nuohous, Huoneiston 5 kylpyhuoneen saneeraus. Pyykinpesukoneen uusiminen. Salaojien ja putkistojen kuntokartoitus. Putkiremontin suunnittelutyö. Huoneiston 1 6 vesivauriokorjaus Rakennusten kattoluukkujen uusiminen. Huoneistojen 13 ja 14 vesivauriokorjaukset. Putkistojen linjasaneeraus. Huoneistojen 9 ja 12 kylpyhuoneiden saneeraukset. Kylpyhuoneen saneeraus. llmanvaihtokanavien nuohous. Huoneiston B7 vesivaurion korjaus A- ja B-talojen eteläpäätyjen salaojien uusiminen A- B-.ia D-talojen eteläpäätyjen elementtisaumojen uusiminen Sähköautojen latauspisteet 5 kpl:tta. Salaoia- ja sadevesisaneeraus, viimeistelytyöt käynnissä, valmis kesällä 2025.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 156 000 €
Myyntihinta: 133 351,90 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 914,11 € / m²
Velkaosuus: 22 648,10 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 208,52 € / kk
Hoitovastike: 374,90 € / kk
Yhtiövastike: 598,07 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Muu vastike: 14,65 € / kk Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 1€/kk Huoneistoihin tehtyjen saunojen korjaus / kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle (koskee myös saunaan liittyviä osia). Huoneistoihin tehtyjen valokatteiden korjaus / kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Vesimaksu on ennakko. Vesimaksut kerätään huoneistokohtaisten vesimittarien mukaan. Erillinen taloyhtiön ohje etu- ja takapihan kunnostamiseen salaojaremontin jälkeen, kustannukset osakkaalla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niittyleinikki
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1977
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 7 416 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: PP Tili ja Isännöinti Oy, Tommi Mäki, info@pp-isannointi.fi
Kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa ja ulkovarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali