22 500 € 59 m²

Niinitie 7 B, Nastola/Nastonharju, Nastolan kirkonkylä, Keskusta, Nastonharju, Nastola, Lahti 2h+k+lasitettu p.

NKN-Yhtiöt

www.nkn-yhtiot.fi

Lekatie 1, 15550 Nastola

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juha Orjala

040-8208815

Velaton hinta: 22 500 €

Hoitovastike: 256,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Nastola/Nastonharju, Nastolan kirkonkylä, Keskusta, Nastonharju, Nastola

Kaupunki: Lahti

59 m2 ylimmän kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella Nastolan palveluiden lähimaastosta

Todella valoisa ja tilava ylimmän kerroksen kaksio lasitetulla eteläparvekkeella järkimatkan päässä Nastolan Rakokiven liikekeskuksen palveluilta. Bussipysäkit ovat talon kohdalla, joten joukkoliikenteen käyttäminen on vaivatonta. Tämä hyvin hoidetun taloyhtiön koti on peruskunnossa, mutta siisti. Tässä monenlaiseen elämäntilanteeseen sopiva koti, sopii erityisen hyvin esim. ensiasunnoksi tai sijoittajalle edullisen hintansa johdosta. Vuokratuottoahan tästä asunnosta saa varsin hyvin. Ensimmäisen vuokralaisen etsintä veloituksetta kaupantekijäisinä!
Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti: Niinitie 7 B, 15550 Lahti
Kaupunginosa: Nastola/Nastonharju, Nastolan kirkonkylä, Keskusta, Nastonharju, Nastola
Kohdenumero: 80427225
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 3 758 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+lasitettu p.
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava ja valoisa peruskuntoinen keittiö, jossa mukavasti kaappitilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Tilava, alkuperäiskuntoinen kylpyhuone.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 20.05.2025: Huoneistokohtaisia korjauksia (omaehtoiset kylpyhuoneremontit) Porrashuoneiden valojen muutos liiketunnistinvaloiksi Porrashuoneiden seinien maalaus ja tasanteiden laattojen uusinta IV-kanavien nuohous ja säätö Lämpövuotojen korjaus Parvekeovien tiivistys
Tehdyt remontit: Lämmönvaihdin uusittu 1999 Käyttövesiputket. saunatilat, julkisivu remontti, ikkunoden uusinta ja parvekkeiden maalaus 2003 Kuivaushuone koneikkojen uusinta 2007 Kylpyhuoneet saneerattu asunnoissa 12, 13, 21 ja 22 2011 Pääovien ja pyörävarastonoven uusiminen 2013 Kylpyhuoneet saneerattu asunnoissa 8 ja 9 2013 Kylmäkellarin laitteiden uusinat 2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta, lämmitysverkon tasapainoitus 2015 Patteriventtiilien uusinta, linjasäätöventtiilien uusinta 2015 Tikkaiden uusinta, IV-kanavien puhdistus ja säätö, Välipohjan lisäeristys 2016 Autotallin ovien uusiminen 2018 Autotalliseinän pintamateriaalien vaihto ja eristeiden uusinta 2018 Takapihan kaatokorjaukset ja vedenohjaus 2018 Piha-asfaltin osittainen uusiminen ja imeytyskaivon lisääminen talon päätyyn 2019 Katon kunnostus, kattoruturvatuotteiden lisäys 2020 Sokkelin maaalaus 2020 IV-koneiden moottoreiden ja komponenttien uusinta 2021 Asunnon 6 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2021 Huoneisto-ovien huoltokorjaus 2021 Latauskartoitus 2021 Huoneisto-ovien huoltokorjaus 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Huoneisto-ovien korjaus 2kpl 2022 Kameravalvonta lisätty piha-alueelle 2022 Huoneisto-ovien uusinta 2 asuntoa (B10 ja B12) 2022 Lämpökamerakuvaus 2023 Vesikaton huoltomaalaus, katto, harjasauman kunnostus, läpivientien tarkastus/tiivistys/ paikkamaalaus 2024
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Nastolan Rakokiven liikekeskuksen kaupat ja palvelut n. 1 km päässä. Pizzeria ja thai ravintola ja kirpputori lähes vieressä. Kauppakaaren kaupat n. 3,5 km.
Kiinteistötunnus: 398-35-122-1

Hinta

Velaton hinta: 22 500 €
Myyntihinta: 22 500 €
Neliöhinta: 381,36 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 256,65 € / kk
Yhtiövastike: 256,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autosähköpaikka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nastolan Kanerva
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2034, Lisätiedot: D2007, vanhentunut 30.05.2023.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 758 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ekoisännät Ky, Sami Laukkanen, sami.laukkanen @ekoisannat.fi, 044 246 8777
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki, p. +358 3 81411
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 02.11.2020
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pistokepaikoissa jonotusperiaate. Autotallit osakasomistuksessa.
Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Iso, pohjoisen puolella oleva makuuhuone johon mahtuu sängyn lisäksi vaikka työpiste.
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Maali ja osalaatoitus
Olohuoneen varusteet: Todella tilava ja todella valoisa olohuone, jonka jatkona lasitettu parveke.
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali