99 000 € 59 m²

Kuovitie 4 C, Kuivasjärvi, Oulu 2h+k

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Miia Halme

044 539 6764

Velaton hinta: 99 000 €

Hoitovastike: 188,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kuivasjärvi

Kaupunki: Oulu

Katso virtuaaliesittely

Tunnelmallinen rivitalokoti suojaisalla pihalla Kuivasjärvellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja viihtyisään rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella Kuivasjärven alueella, Kuovitien päässä – luonnonläheisellä paikalla erinomaisten ulkoilumaastojen kupeessa.

Tässä kodissa on toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa arki sujuu mutkattomasti. Tilava eteinen toivottaa tulijan tervetulleeksi, ja heti sisään astuessa aistii kodin lämpimän tunnelman. Vuonna 2012 uusittu keittiö vastaa nykypäivän vaatimuksia: kaapistoja ja laskutilaa on reilusti, ja keittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilan kautta avaraan olohuoneeseen. Laadukkaat kivitasot viimeistelevät kokonaisuuden.

Olohuone on kodin sydän – valoisa ja tilava tila, josta avautuvat suuret ikkunat suojaisalle takapihalle etelä-lännen suuntaan. Olohuoneesta on suora käynti omalle pihalle, joka on tämän kodin todellinen helmi: iso, rauhallinen ja vehreä keidas, jossa voi rentoutua täysin omassa rauhassa.

Makuuhuone on reilunkokoinen ja mukavuutta lisää erillinen vaatehuone. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2021.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia: piha- ja salaojaremontti, vesikatto, ikkunat ja ovet on jo uusittu, ja kengitysremontti valmistuu vuoden 2025 aikana. Tämän huoneiston kohdalla kengitys on jo valmistunut- voit siis asettua taloksi huoletta.

Kaikki päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueen rauhallisuus yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin tekee tästä kodista täydellisen paikan niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Myynti- ja lisätiedot:
Miia Halme
044 539 6764
miia.halme@aurealkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kuovitie 4 C, 90540 Oulu
Kaupunginosa: Kuivasjärvi
Kohdenumero: 80426553
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 11 008 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+k
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastinkaappi (pieni), astianpesukone, liesituuletin, liesi (Keraaminen.) ja erillisuuni. Työtason materiaali: Kivi. Remontoitu vuonna 2012.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja rättipatteri eli pyyhekuivain (sähkö). Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2021. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc eteisen yhteydessä. Wc-istuin, allaskaapisto, korkea kaappi. Bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: 2024-2025: palovaroittimien uusinta. 2027: lämmönvaihtimen uusiminen. 2029: käyttövesiputkiston uusiminen.
Tehdyt remontit: 2002: lämpökanaalien uusiminen talojen väliin. 2004: lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu. 2005: antenniverkon kunnostus digi kelpoiseksi. 2006: lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto. 2009: kuntoarvio ja IV-kanavien puhdistus. 2013: ikkuna ja oviremontti (uusittu). 2016: piharemontti, talojen salaojat, pintavesiviemärit, asfaltointi ja viheralueiden uusiminen. 2019: vesikatteen uusiminen, välipohjan peruskorjaus, palokatkojen rakentaminen ja välipohjan tuuletuksen. 2020: saunan korvausilman muutostyö ja sähköautojen latausselvitys. 2021: tiiliverhouksen tuuletusaukkojen avaaminen. 2022: ulkoseinärakenteen tutkimukset. 2023: kuntoarvion laadinta ja kengitysremontin hankesuunnitelma. Yhtiökokous päättänyt kengitysremontista ja koko hanke valmistuu vuoden 2025 aikana (myytävän huoneiston osalta valmis). Huoneistokohtaiset osuudet lainoista selviää urakan valmistuessa.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 83 123,31 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 677,97 € / m²
Velkaosuus: 15 876,69 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 156,35 € / kk
Hoitovastike: 188,80 € / kk
Yhtiövastike: 345,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raitorivi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1981
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2007
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 11 008 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2040
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Valtteri Airas, valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi, 020 748 0216
Kaavoitustiedot: Lisätiedot: Oulun kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi / 050 316 6850.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutuneita autopaikkoja 30kpl joista 4kpl vieraspaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone jonka yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Käynti takapihan terassille.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali