Etusivu Myytävät kohteet 152.2 m² Pispankatu 24, 33240 Tampere 5h, k, rh, saunaosasto, 3 wc, khh, autotalli – Oikotie 23310845

578 000 € 152,2 m²

Pispankatu 24, Pispala, Ylä-Pispala, Tampere 5h, k, rh, saunaosasto, 3 wc, khh, autotalli

Velaton hinta
578 000 €
Asuinpinta-ala
152,2 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pispala, Ylä-Pispala
Kaupunki
Tampere

Tässä on pala kaunista Pispalaa, olkaa hyvä!
Pispalan rinteessä katsellen Pyhäjärveä seisoo talo, joka on kuin koru. Täällä piha tarjoaa myös kaunista maisemaa sekä tasaistakin tilaa oleilla ja harrastaa pihapuuhia.

Tämä upeus on käynyt läpi kaiken kattavan saneerauksen 2005-2012 vuosien välissä, jolloin talo on saneerattu sekä ajanmukaistettu. Uusittu on käytännössä kaikki; putket, sähköt, viemärit, talotekniikka, salaojat, lämmitystekniikka pellettiin, osittain ikkunat, autotalli on uudisrakennettu, uusittu kylpytilat ja sauna, kodinhoitotila, keittiö.
Vuoden 2017 jälkeen on uusittu vesikatto, maalattu julkisivu, uusittu varaava kakluuni keskikerrokseen perinnemuurarin muuraamana, maalattu lattiat ja kaikki seinät, asennettu ILP:t, uusittu kodinkoneita sekä saneerattu yläkerran kaunis wc.
Tämä ei ole vain ihana, vaan myös hyvin ylläpidetty ja rakkaudella hoidettu talo!
Autotallista pääset kulkemaan suoraan sisälle kotiin. Kuinka kätevää.

Sisääntulokerroksesta löytyy kaunis olohuone-ruokahuone-keittiö yhdistelmä, wc ja eteinen. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja upea wc. Alimmasta kerroksesta löytyy tilava takkahuone, joka on nyt makuuhuoneena, hyvin säilytystilaa sekä pesutilat, sauna, khh, wc, sekä käynti autotalliin.
Tontti on oma 567m2 ja rajoittuu osin Porraspuistoon. Kuulinpa myös, että tässä talossa olisi Pispalan jyrkin katto!

Tämä on hieno kokonaisuus! Pispalan herkku.

Mennään tutustumaan! Esittelyt sopimuksesta.

Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi

MUUTOS LKV
-kun kaipaat jotain pysyvää

Perustiedot

Sijainti
Pispankatu 24, 33240 Tampere
Kaupunginosa
Pispala, Ylä-Pispala
Kohdenumero
21917016
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
152,2 m²
Tontin pinta-ala
567 m²
Kokonaispinta-ala
176,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 201,7 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, mukaan lukien takkahuone. Muihin tiloihin on laskettu autotalli ja pannuhuone. Pellettivarasto (rv 2005-2010). Kerrosten korkeudet: alakerta 2750cm, keskikerros 2600cm, yläkerta 2650cm.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rh, saunaosasto, 3 wc, khh, autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuinrakennus on peruskorjattu ja ajanmukaistettu 2005-2012.
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. 2024 Uusittu jääkaappi ja pakastin, mikro ja erillisuuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Poreamme. Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Kaikissa kerroksissa wc.t. Keskikerroksessa bideesuuhkut. Yläkerran wc uusittu kokonaan 2020. Varustus: lattialämmitys.
Tehdyt remontit
2005-2012 Talo saneerattu kokonaan: kellarin kaivuu ja betonivalut, talotekniikka uusittu, sähköt, viemärit, käyttövesiputkistot (muovia), lattiaan vesikiertoiset lämmmitysputket, salaojat, radonputkitus, patolevyt, 5 cm:n lisäristys puuseiniin, betoniseiniin 5 cm:n uretaani / 8 cm:n lecaharkko, puhallusvilla talon yläpohjaan, uudisosana rakennettu lämmin autotalli ja pellettivarasto, kellarikerroksen ikkunat uusittu peililaseiksi, yläkerroksen mh:n ikkuna uusittu, muut ikkunat puurakenteisia alkupeärisiä ikkunoita (vedetty lasi), hälytys- ja valvontajärjestelmä, liittyminen kaupungin hulevesijärjestelmään. 2017 julkisivun maalaus. 2018 uusittu vesikatto ja sen turvalaitteeet sekä vesirännit syöksyineen. Pystyränneissä (3 kpl) sulanapitokaapelit. Pellettivarasto on autotallin yläpuolella. Pellettikattila on talon alakerrassa teknisessä tilassa. ILTO ilmanvaihtokone talon vinttikerroksessa. 2020: Talon kaikki sisäseinät ja lattiat maalattu (paitsi laatoitetut). Yläkerran wc uusittu kokonaan. 2021: Keskikerroksen kaakelitakka uusittu varaavaksi (Turusta haettu vanha takka, joka muurattu uudelleen perinnemuurarin toimesta). 2022:Ilmalämpöpumppu viilennykseen (yksi ulkoyksikkö ja kaksi sisäyksikköä keski- ja yläkerta). 2024: Keittiöön uusittu erillisuuni, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni. Nuohottu viimeksi 08/2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tahmelan K-kauppa 200m. Koulut: Pispan Koulu; eskari ja 1-6lk. Päiväkoti: Tahmelan päiväkoti rakenteilla. Päiväkoti Oravametsä Pispala. Lisätietoa palveluista: Pispalan portaat lenkkeilyyn. Cafe Pispalasta saa aamupalaa 30m. Tahmelan Huvilasta löytyy lounasta ja sauna, Tahmelan uimarata. Pyynikin upeat maastot.
Lisätiedot
Upealla paikalla kokonaan saneerattu kaunis ja hyvinpidetty talo. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapisto, penkki ja peili.Pimentävät rullaverhot olohuone, ruokahuone ja yläkerta. Portaikon ja yläkerran käytävän seinävalaisimet. Alimman kerroksen puiset sälekaihtimet ja kaapistot. Khh:n peili. PIhan pöytä ja tuolit. Puuvajan lipasto ja vanha radio sekä jäljellä olevat puut. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-213-1037-2

Hinta

Velaton hinta
578 000 €
Myyntihinta
578 000 €
Neliöhinta
3 797,63 € / m²
Kiinnitykset
600 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Irtopelletti 430€/tn. Perheen vuosikulutus ollut n. 5tn/vuosi. Noin 2200€/vuosi (=184€/kk). Sähkön kulutus 5500-6000kWh/vuosi. (4hlö perhe). Hulevesimaksu 50,41€/2024. Jätehuolto 14€/kk sis. Biojätteen (1krt talvella, kaksi kesällä, biojäte naapurin kanssa 1krt/viikko).. Vesi 1,4€/m3, jätevesi 2,35€/m3. Esitettyt asumiskustannukset perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
986€/vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1930
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Perustus betonilaatta. Alakerta betoni ( 5cm uretaaieriste/8cm lecaharkko). I-II krs puu, jossa purutäyte ja lisäeriste sisäpuolella 5cm villa. Tuulettuva kylmä vinttikerros jonka pohjassa puhallusvillaeriste. puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto, lukkosaumakate
Energialuokka
C2018 E-luku 144
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
567 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL 27 harjulla ja 10 Tahmelasta.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.5
Kuntotutkimus
2020 Radontutkimus 2016. Ei toimenpiteitä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusluvan mukainen rakennusoikeus 284 m2. Kaavan mukainen rakennusoikeus 200 m2 + 85 m2. Talo tarvitsee tarkistusmitata, jotta tarkka jäljellä oleva rakennusoikeus saadaan. Suojeltava rakennus. Rakennus edustaa hyvin paikallista rakentamisen tapaa ja sillä on rakennushistoriallista, historiallista tai kaupunkikuvallista merkitystä. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee ottaa muutos- ja korjaustöissä huomioon. Julkisivujen kulttuurihistoriallista arvoa ei saa turmella.
Lämmitys
Pelletti (automaattisyötöllä varastosta kattilaan). Kahdessa kerroksessa varaava takka. Keskikerroksen takka uusittu varaavaksi 2021. Uusittu saneerauksen yhteydessä 2006. Poltin uusittu 2016..

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä laattalattia. Alimman kerroksen lattia laattaa. Hyvät kaappitilat alimman kerroksen takkahuoneessa. Lattialämmitys vesikiertoisena joka paikassa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Merbau-parketit maalattu joka huoneessa . Kattomateriaalien kuvaus: Panelikatot huoneissa.. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Toinen vaikka jaettavissa. Alimmassa kerroksessa takkahuoneen tilaa käytetty makuuhuoneena.
Olohuoneen varusteet
Kaunis maalattu lattia. Olohuone ja ruokailutila yhtä iso tilaa.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset