Etusivu Myytävät kohteet 80 m² Soinilankatu 30 F, 33730 Tampere 4h, avok, kph, s, kht, var – Oikotie 23309241

249 000 € 80 m²

Soinilankatu 30 F, Vehmainen, Tampere 4h, avok, kph, s, kht, var

Heini Salminen
Heini Salminen

0400 769 212

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
141,08 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vehmainen
Kaupunki
Tampere

Nyt myynnissä kuvankaunis ja pieteetillä remontoitu rivitalokoti, joka toivottaa seuraavan perheen tervetulleeksi vaikka heti! Hoitovastike ainoastaan 141,08e/kk ja mahdollisuus ostaa autokatospaikka!

Tervetuloa ihastumaan tähän virallisesti kolme huonetta, mutta remontin myötä neljä huonetta tarjoavaan perhekotiin, joka luo loistavat puitteet isommallekin perheelle sijaiten ihanan rauhallisella Vehmaisten alueella, joka tähdittävät hyvä päiväkoti, koulu, loistavat harrastus- ja palvelumahdollisuudet sekä luonnonläheisyys!

Tämä koti on todella nähtävä paikan päällä! Asunnon länteen avautuva pihapiiri toivottaa sinut tervetulleeksi ja heti edustalla ovat asunnon kylmävarasto, terassialue sekä nurmikaistale, johon saat halutessasi ihanat istutuspenkit. Sisälle astuessasi heti vasemmalla on asunnon kodinhoitotila, jossa on käytännöllisesti vesipiste, paikka pesutornille sekä säilytystilaa. Lattioita koristavat upeat laatat ja ikkunoista tulviva luonnonvalo pääsee valaisemaan tilaa kauniisti. Eteisen isot liukuovikaapit tarjoavat runsaasti säliytystilaa ulkovaatteille.

Oikealla avautuu kodin iso olohuone, joka yhdistyy tyylikkääseen ja ajanhenkeä kunnioittavaan keittiöön. Keittiön tyyli on harkitty huolella ja se istuukin upeasti olohuoneen maalattuun tiiliseinään ja mosaiikkiparkettiin. Keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin sekä runsas lasku- ja säilytystila. Keittiön edustalle saat mahtumaan isommankin ruokapöydän ja itse olohuone taipuu hyvin monenlaisille sisustusratkaisuille. Mikä parasta, isosta ikkunasta näkymät avautuvat asunnon rauhallista pihaa kohti ja ilta-aurinko tervehtii kotia kauniisti!

Tästä kodista on alunperin löytynyt kaksi makuuhuonetta, mutta ison saneerauksen yhteydessä tiloja saatiin tehostettua ja mahdollistettua yksi makuuhuone lisää. Näin ollen asunnossa on nyt päämakuuhuoneen lisäksi loistavan kokoinen lastenhuone ja esimerkiksi työhuone. Säilytystilaa löytyy kaapein ja tunnelma huoneissa on hotellimaisen tyylikäs.

Sama tyylikäs linja jatkuu kodin kylpyhuoneessa, jossa yhdistyvät mitä kauneimmat laattavalinnat, seinäkiinnitteinen wc-istuin, runsas peiliala sekä sadesuihku. Lasiseinällä varustettu sauna Harvian kiukaalla viimeistelee kokonaisuuden.

Vehmainen on ansaitusti yksi suosituimmista asuinalueista, eikä ihme, sillä täällä yhdistyvät niin loistavat liikenneyhteydet, laajat palvelut kuin Kaukajärven rantamaisemat ja järveä ympäröivät kävelyreitit.

Asunto Oy Soinilanrinne koostuu kahdeksasta rakennuksesta, 37 asunnosta ja 37 autopaikasta. Yhtiö seisoo omalla tontillaan ja lämmitysmuotona on sähkö. Yhtiössä on tehty runsaasti isoja perusparannuksia, kuten LVIS ja julkisivuremontti. Nyt on käynnissä pihasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan tietoliikenne- ja antennijärjestelmä, kiinteistön sähköpääkeskus, korjataan ja lisätään autopaikkoja ja rakennetaan uusia paikkoja asukkaiden käyttöön.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän mitä upeimpaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
ke 18.06.2025 klo 17:30 - 18:00

Perustiedot

Sijainti
Soinilankatu 30 F, 33730 Tampere
Kaupunginosa
Vehmainen
Kohdenumero
20473082
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
12 878 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneisto on virallisesti kolmio. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, s, kht, var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2025.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
2025: Piha- ja sähkösaneeraus 2030-2031: Kattosaneeraus (energiatehokkuus, lisälämmöneristys, aurinkoenergia)
Tehdyt remontit
Asunnossa on tehty täysi saneeraus vuonna 2025, jolloin asunto remontoitiin laajasti kauttaaltaan. Lisäksi asunnon huonejaottelua muutettiin. TALOYHTIÖSSÄ: 1982: Ikkunoiden uusinta 1986: Autokatokset 1991: Lämminvesivaraajat uusittu 1993: Tasakatot muutettu harjakatoiksi 1999: Vesijohdot siirretty yläpohjasta sisätiloihin 2008: Jätekatos 2009: Sadevesiviemärien rakentaminen 2009: Pihakäytävien peruskunnostus 2011: Ulko-ovet ja oven viereinen ikkuna uusittu 2011: Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2013: Sadevesikourut uusittu 2017: LVIS-tekninen kuntokartoitus 2017: Vanhojen sähköpatterien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2018-2019: LVIS-tekninen hankesuunnittelu 2019: LVIS-tekninen korjaussuunnittelu 2020-2021: Julkisivu- ja LVIS saneeraus 2022: Lukitus (Abloy Easy) 2023-2024: Piha- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu
Näkymät
Asunnon olohuoneesta ja keittiöstä näkymät avautuvat kodin pihan puolelle länteen. Makuuhuoneista näkymät avautuvat takapihan puolelle kohti yhtiön yhteistä piha-aluetta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
206 450,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 112,50 € / m²
Velkaosuus
42 549,71 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
349,27 € / kk
Hoitovastike
141,08 € / kk
Yhtiövastike
490,35 € / kk
Vesimaksu
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
8 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkömaksuennakko: 90 €/kk. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soinilanrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 24.2.2032
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
12 878 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nattarin Huolto Oy
Isännöinti
Anniina Peura anniina.peura@kiinteistotahkola.fi 0207488398
Kaavoitustiedot
Tampereen kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
satelliittiantenni, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokous 7.5.2025 päätti käynnistää sähkö- ja pihasaneerauksen. Hanke toteutetaan vuoden 2025 aikana. Hankkeen yhteydessä uusitaan tietoliikenne- ja antennijärjestelmä, kiinteistön sähköpääkeskus, korjataan ja lisätään autokatospaikkoja, sekä rakennetaan uusia autopaikkoja taloyhtiön asukkaiden käyttöön. Hanke rahoitetaan enintään 834000 euron pankkilainalla 20 vuoden maksuajalla, kustannusarvio 27,0384 €/osake. Autokatosten peruskorjaus 3500€/autopaikka, uuden autokatoksen rakentaminen 5000€/paikka. Peruskorjauksesta vastaa osakkeenomistajat, joilla on 10.9.2021 päivättyyn yhtiöjärjestykseen merkitty autokatospaikka. Uusien katosten rakentamisesta vastaa osakkeenomistajat, jotka tilaavat hankkeen yhteydessä katospaikan. Yhtiökokous 7.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeen suuruuden korontarkistuksen yhteydessä ilman eri yhtiökokousta kokonaiskoron oleellisesti muuttuessa. Katso yhtiöjärjestys §17 kosteiden tilojen vesieristeiden kunnossapito. Sähkö- ja vesilaskutus taloyhtiön kautta huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Sähköstä peritään erillinen huoneistokohtainen sähkömaksuennakko, mikä tasataan kerran vuodessa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu, osalaatoitus.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset