209 000 € 50,5 m²

Klaavuntie 7 H, Puotila, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 2h+k+parveke

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 209 000 €

Hoitovastike: 287,85 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Puotila, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Tyylikäs kaksio

Klaavuntie 7:ssä sijaitseva tyylikäs kaksio tarjoaa kodikkaan asumisen Puotilan rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto on läpitalon huoneisto, josta avautuvat näkymät viihtyisille pihoille. Tämä vuonna 1961 valmistuneessa yhtiössä, vuonna 2019 täysin saneerattu sisustussuunnittelijan suunnittelema koti on hyvässä kunnossa.

A.S. Helsingön laadukas keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa, kivitasot sekä modernit kodinkoneet. Tammilankkuparketti kulkee läpi koko huoneiston, luoden yhtenäisen ja lämpimän tunnelman. Makuuhuoneessa ja eteisessä A.S. Helsingön kaapit. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014, ja siellä on kaikki tarvittavat mukavuudet. Huoneistossa on hyvin kaunis yhtenäinen tyylikäs ilme.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussipysäkki että metroasema, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan.

Puotila on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Lähellä on monipuoliset hyvät palvelut sekä ihana Puotilan kartano ja sen alueet. Vartiokylänlahti kävelymatkan päässä ja sen ympärillä mitä mahtavimmat lenkkeilypolut.

Tiedustelut:

mirja.matikainen@hyggelkv.fi
0403501505

Perustiedot

Sijainti: Klaavuntie 7 H, 00910 Helsinki
Kaupunginosa: Puotila, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80425026
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 571 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto täysin saneerattu vuonna 2019 kaunein ja laadukkain materiaalein. Kylpyhuoneen kaappi on vaihdon tarpeessa.
Lisätietoa vapautumisesta: 01.08.2025. Huoneistossa tällä hetkellä vuokralainen, jonka sopimus on irtisanottu päättyväksi heinäkuun loppuun. Vuokra on 990 euroa / kk, vuokralainen on myös valmis jatkamaan vuokrasopimusta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Kauniisti vuonna 2019 saneerattu A.S. Helsingö keittiö, jossa laadukkaat koneet ja kivitasot. Keittiössä on erityisen paljon kaappitilaa sekä kiva saarekkeenomainen jatke, jonka äärellä voi istua.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä kunnostettu kylpyhuone. Kylpyhuoneen allaskaappi on turvonnut kosteudesta, muutoin kylpyhyone hyvässä kunnossa.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit: Korjauksia suunnitteilla vuosina 2025-2030: - Porraskäytävien ulkoportaiden ja sokkeleiden kunnostukset - Asfaltin routavaurioiden korjaus tarvittaessa - Parvekkeiden pinnoitusten kuntokartoitus ja tarvittaessa pintavaurioiden korjaaminen - Ikkunoiden ja ovien korjaustarpeen selvitys - salaojien kuvaus ja huuhtelu - palovaroittimet - ilmanvaihtokanavien puhdistus - selvitetään huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen kustannukset ja mahdollisuus - julkisivujen, parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten ja sokkelien kuntotutkimus - yhden löylyhuoneen persukorjaus - selvitetään sähköautojen latausmahdollisuutta - autonlämmityspistorasioiden uusminen - lämmönjakokeskuksen uusiminen - patteriventtiilien uusiminen
Tehdyt remontit: 2024 Kuntotutkimuksen teettäminen 2021 Sisäänkäyntilippojen uusiminen 2018 Parvekkeiden peruskorjaus 2016 Vesikaton maalaus 2013-2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen ns. perinteinen putkiremontti 2013-2014 Salaojat 2012 Vesikaton uusiminen 2012 Putkiston uusimisen suunnittelu 2011 Putkiston hankesuunnitelma 2010 Talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta 2009 Putkiston kuntotutkimus 2007 Lämmönsiirtimet uusittu 2005-2006 Parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu Protanilla 2005 Vesikaton maalaus 2004 Autotallien ovet 2004 HTV 2003 Lukitus uusittu 1994-1995 Ikkunoiden uusiminen 1988-1989 Julkisivujen korjaus ja maalaus
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Näkymät pihoille.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiössä tupakointikielto parvekkeilla.

Hinta

Velaton hinta: 209 000 €
Myyntihinta: 209 000 €
Neliöhinta: 4 138,61 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 287,85 € / kk
Yhtiövastike: 287,85 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Autopaikka lämmin 28 € / kk, autopaikka kylmä 14 € / kk Tontin vuosivuokra viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2027 80 %, vuodelta 2028 85 %, vuodelta 2029 90 %, vuodesta 2031 alkaen maanvuokraa maksetaan täysimääräisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 153
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 7 571 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 114 169 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aamu & Isännöintipiste Oy, Tero Pitkänen, palvelumestari@aamu.io, 0961507333
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, vinttikomero, mankeli ja taloyhtiön sauna
Muut tilat: Huoneistossa paljon kaappitilaa keittiössä, eteisessä sekä makuuhuoneessa. Eteisen ja makuuhuoneen kaapit A.S. Helsingö.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Koko huoneistossa tyylikäs tammilankkuparketti.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali