509 000 € 92 m²

Kanttiinitie 6, Painiitty, Lintuvaara, Painiitty, Espoo 4h, k, kph, s

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 509 000 €

Hoitovastike: 340,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 92 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Painiitty, Lintuvaara, Painiitty

Kaupunki: Espoo

Valoisa paritalohuoneisto

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan Kastellin paritalohuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella Painiityn alueella Espoossa. Tämä vuonna 2022 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta kahdessa kerroksessa.

Asunnossa on tilava olohuone, jossa on runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle. Olohuoneen yhteydessä on hyvin varusteltu keittiö, jossa laadukkaat Siemensin ja Boschin kodinkoneet,. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone. Yläkerran aulan yhteydessä myös vaatehuone. Alakerran kylpyhuoneessa sauna, yläkerran kylpyhuoneessa kodinhoitotilat. Eteisessä runsaasti kaappitilaa. Asunnossa kauniit vaaleat materiaalit.

Oma piha-alue ja terassi tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Asunnon sisäänkäynnin vieressä tilava varasto, jonne oma sisäänkäynti, ja lisäksi asukkailla on käytössään kellarikerroksen varastokomero. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi.

Asunto Oy Espoon Kaarlenvaltikka on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on 21 asuntoa. Yhtiössä on suunnitteilla muun muassa sähköautojen latausasemahanke ja valaistuksen uudistaminen, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.

Asunnon yhteydessä on myös mahdollista ostaa kaksi vierekkäistä autokatospaikkaa erillisillä osakkeilla.

Painiitty on rauhallinen ja viihtyisä pientaloalue, joka kuuluu Lintuvaaran kaupunginosaan. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, alueella useita leikkipuistoja, urheilukenttiä ja luontopolkuja. Lähellä runsaasti palveluita, päiväkoteja, kouluja ja kauppoja. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, Leppävaaran ja Sellon palvelut n. 10 minuutin matkan päässä.

Tiedustelut:

mirja.matikainen@hyggelkv.fi
p: 0403501505

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.06.2025 klo 16:30 - 17:00

Perustiedot

Sijainti: Kanttiinitie 6, 02680 Espoo
Kaupunginosa: Painiitty, Lintuvaara, Painiitty
Kohdenumero: 80395247
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, s
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Astianpesukone (Siemens integroitu), liesi (Siemens), erillisuuni (Siemens, pyrolyysiuuni), mikroaaltouuni (Siemens) ja jääkaappipakastin (Bosch). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Sekä ylä- että alakerrasta löytyy kylpyhuone. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotila. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Molemmissa kylpyhuoneissa wc.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistojen välittömään hallintaan jää huoneiston yhteydessä sijaitsevat varastotila sekä jokaisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat oikeuden hallita myös huoneistokohtaista E-talon kellarikerroksessa sijaitsevaa varastokomeroa.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Sähköautojen latausasemahanke, jyrsijäverkkojen asennuksen suunnittelu 2026 Kiinteistön valaistuksen suunnittelu, jyrsijäverkkojen hankinta ja asennuttaminen 2027 Kiinteistön valaistuksen uudistaminen 2028 - 2029 IV-kanavanuohous ja säätö
Tehdyt remontit: 2023 Toteutettu vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus (Kiwa Inspecta) 2024 Sähköautojen latausasemanhankkeen edistäminen ja suunnittelu (kartoituksen perusteella)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa Harvia Cilindro kiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiökokous 2023 hyväksyi yksimielisesti uuden yhtiöjärjestyksen. Yhtiöjärjestykseen hyväksyttiin sisältyväksi lunastuslauseke koskien autopaikkoja ja sen rekisteröiminen on Patentti- ja rekisterihallituksen käsittelyssä. ”Jos autopaikkojen tai erillisvarastojen (yhtiöjärjestyksessä V1-V6) hallintaan oikeuttavien osakkei- den omistusoikeus siirtyy muulta omistajalta kuin yhtiöltä, on ensisijaisesti yhtiön asuinhuoneistojen osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä oikeus lunastaa osake kaikissa muissa saannoissa paitsi, kun osake siirtyy samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeu- den nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. Mikäli lunastamaan halukkaita asuinhuoneistojen osakkeenomistajia on enemmän kuin yksi, päätetään lunastusoikeudesta arpo- malla siten, että vielä ilman saannon kohteena olevaa osakelajia, autopaikkaa tai erillisvarastoa, ole- vat asuinhuoneistojen osakkeenomistajat ovat arvonnassa etusijalla. Tällöin arvonta suoritetaan vain ilman autopaikkaa tai erillisvarastoa olevien asuinhuoneistojen osakkeenomistajien joukosta.” Yhtiöllä on rasitesopimuksen mukaisesti valmiuslain (1552/2011) 3 §:n tarkoittamissa poikkeusoloissa käyttöoikeus tontilla 49-50 200-4, Asunto Oy Espoon Käenkukan rakennuksessa sijaitsevaan väestönsuojaan. Yhtiö on solminut rasitesopimuksen korttelin kiinteistöjen 49-50-200-4 ja 49-50-200-6 omistajien ja haltijoiden kanssa kiinteistöjen yhteiskäyttöön liittyen.

Hinta

Velaton hinta: 509 000 €
Myyntihinta: 509 000 €
Neliöhinta: 5 532,61 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 31 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 340,40 € / kk
Yhtiövastike: 340,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kylmän veden hinta 4,1164 €/m3, lämpimän veden hinta 10,4964 €/m3 (käytetään tilikauden lopussa vesimaksujen tasaukseen)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kaarlenvaltikka
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 21
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.11.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintitoimisto 4T Oy, Eetu Kokkinen, eetu.kokkinen@taloasema.fi, 0413143241
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, https://kartta.espoo.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat omina osakkeinaan.
Yhteiset tilat: Jätekatos
Muut tilat: Eteisessä kaunis harmaa laattalattia. Eteisessä kaapistot. Yläkerrassa 2 kpl vaatehuonetta.
Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, lisäksi erillinen vaatehuone myös yläaulan yhteydessä.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali