86 000 € 32,5 m²

Kokkokalliontie 4 C, Pitäjänmäki, Reimarla, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen, Helsinki 1h+pk

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joni Hietanen

0405597784

Velaton hinta: 86 000 €

Hoitovastike: 237,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 32,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pitäjänmäki, Reimarla, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Remontoitava yksiö Pitäjänmäellä

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan yksiöön Pitäjänmäellä! Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääset nopeasti kehä 1:lle. Kauppakeskus Sellokin on kiven heiton päässä.

Asunto kaipaa remonttia, mutta se tarjoaa mahdollisuuden muokata siitä juuri omannäköisesi. Linjasaneeraus on suunnitteilla ja viellä pystyt vaikuttamaan materiaaleihin.

Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa sekä hulppea uima-allasosasto. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutua.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Tämä koti on loistava valinta ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle. Tämä uusi koti odottaa kenties juuri Sinua!

Joni Hietanen
VIVA LKV
joni.hietanen@vivalkv.fi
0405597784

Perustiedot

Sijainti: Kokkokalliontie 4 C, 00370 Helsinki
Kaupunginosa: Pitäjänmäki, Reimarla, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
Kohdenumero: 80422300
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 039 m²
Kokonaispinta-ala: 32,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+pk
Huoneita: 1
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräs.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit: LVIS- toteutussuunnitelma 2025 LVIS- saneeraus 2025-2026 Energiansäästö hankkeet (LVIS- yhteydessä) 2025-2026 Sähköautolataushanke 2025-2028 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2025-2027 Hissien peruskorjaus, uudet moottorikäytöt 2027-2029 PILP ja maalämpö 2027-2029
Tehdyt remontit: 1995 Ikkunapielien tiivistys 1996 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 Kylpyhuoneiden ja huoneistosaunojen saneeraus (vedeneriste + laatoitus) 2001 Huopakaton uusiminen 2003 Julkisivun paikkakorjaus 2008 Lämmityksen ja käyttöveden säätö- ja sulkuventtiilien uusinta 2010 Lukituksen uusiminen 2011 C-portaan sala-ojaviemärin uusiminen 2011 Julkisivukorjaus, maalaamattomien betonipintojen korjaus ja maalaus 2012 Kellarikäytävän kunnostus ja maalaus 2012 Uima-altaan putkiston korjaus 2013 Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus 2015 Taloyhtiön saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus 2017 Lämmönsiirtimen uusinta 2018 Porraskäytävien valojen automatisointi 2019 Talon länsipäädyn salaojien ja alapohjan kunnostus 2020 Talon C- päädyn elementtien saumauksien korjaus, sekä räystään korjaus 2022 Taloyhtiön ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2022 Wattinen- älytermostaattien asennus huoneistoihin 2023 Liittymis-päätonttivesiputken uusinta ja lämpimän käyttöveden mittaus 2023 Väestösuojan tarkastus, painemittaus ja varusteiden päivitys 2024 LVIS hankesuunnitelma
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 91-46-138-10

Hinta

Velaton hinta: 86 000 €
Myyntihinta: 82 334,36 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 646,15 € / m²
Velkaosuus: 3 665,64 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 61,75 € / kk
Hoitovastike: 237,25 € / kk
Yhtiövastike: 299 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikka / lämmin 18€kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkokalliontie 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 40
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni, tiili ja elementtitalo
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 039 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Simo Lähteensuo, +358102075300
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Putkistojen kuntotutkimus 2015 Märkätilakartoitus 2023 Hormikartoitus 2024 Haitta-ainekartoitus 2024 Pohjakuvien digitointi- ja ajantasaisuus 2023 Viemärikartoitus, salaojakuvaus 2024 LVIS-hankesuunnitelma 2025
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, mankeli, uima-allas ja sauna
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali