Etusivu Myytävät kohteet 114.5 m² Linjakuja 6, 45150 Kouvola mh*4, oh, k, kph, tkk, s, wc*2, khh, at, erillinen harraste/toimistotila. – Oikotie 23293340

189 000 € 114,5 m²

Linjakuja 6, Vahtero, Kouvola mh*4, oh, k, kph, tkk, s, wc*2, khh, at, erillinen harraste/toimistotila.

ROOF LKV | Kymenlaakso

www.roof.fi

Kauppalankatu 5, 45100 , Kouvola / Keskuskatu 35, 48100 Kotka, ----- Kouvola / Kotka

Jermu Lampinen
Jermu Lampinen

045 172 5007

Velaton hinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
114,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vahtero
Kaupunki
Kouvola

Tervetuloa Linjakujalle Kouvolaan! Tällä rauhallisella pientaloalueella odottaa uusi omistajaansa yksitasoinen omakotitalo, jossa arki rullaa sujuvasti ja tilaa riittää. Neljä makuuhuonetta, valoisa olohuone, remontoitu keittiö ja toimiva kodinhoitohuone tekevät tästä kodista toimivan valinnan monenlaisiin elämäntilanteisiin. Keittiössä on tyylikkäät kivikomposiittitasot, piha on viihtyisä, ja lasitettu kesähuone kutsuu nauttimaan vuodenajoista.

Lisäksi talossa on erillinen tila, jossa on oma pikku keittiö sekä wc ja suihku – loistava vaikka etätyöpisteeksi tai nuorelle, joka kaipaa vähän omaa rauhaa.

Talo on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Lattialämmitys ja poistoilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla huolehtivat asumismukavuudesta. Ulkopuolella on tehty fiksuja huoltoja: sokkeli on pinnoitettu, ikkunoita huoltomaalattu ja katto putsattu sammaleista sekä pinnoitettu. Autotallin mahtuu auton lisäksi myös työkalut tai autotallikalusteet.

Tontti on oma, tasainen ja suojaisa – ja parasta on, että se rajoittuu suoraan vehreään puistoon. Saat omaa rauhaa ja näkösuojaa ilman korkeita aitoja. Palvelut, kuten koulu ja päiväkoti, löytyvät kävelymatkan päästä, ja Kouvolan keskustaan pääsee helposti.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - nähdään paikanpäällä!

I also provide service in English.

Jermu Lampinen
jermu.lampinen@roof.fi
045 172 5007

Perustiedot

Sijainti
Linjakuja 6, 45150 Kouvola
Kaupunginosa
Vahtero
Kohdenumero
20808202
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
114,5 m²
Tontin pinta-ala
880 m²
Kokonaispinta-ala
180,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirrustusten mukaan asuin-ala on 114,5m2 ja kerrosala 180,5m2.
Huoneiston kokoonpano
mh*4, oh, k, kph, tkk, s, wc*2, khh, at, erillinen harraste/toimistotila.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Corian kivikomposiittotasot + välitilat.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. vaatehuone
Tehdyt remontit
Pihakivetys 1990 Sokkelin pinnoitus 1992 IV-koneen uusinta 1996 Kolmen makuuhuoneen pinnat 2005 Terassi 2007 TH, K, ET, TK laatoitus / OH Laminaatti 2013 TH, K, ET, TK, OH lattialämmityksen asennus 2013 Keittiön alakaapistot uusittu 2013 Varaston muutos asuinkäyttöön 2016 Länsi- ja eteläpuolen sokkelin maa-aines vaihdettu ja sokkeli pietty 2020 Kattopaneelien asennus 2021 Katon sammaleenpoisto ja pinnoitus 2021-2022 Keittiön yläkaapit uusittu 2024 Eteisen kaapisto, siivouskaappi 2024 Terassin valokate 2024 Terassin öljyäminen 2025 Etelä ja länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2025 Yhden MH:n seinien maalaus 2024 Takan nuohous vuosittain
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Vahtero n. 950 m. Kouvolan ydinkeskusta n. 2,2 km. Koulut: Vahteron koulu n. 600 m. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula n. 550 m.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-4-4236-1

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
1 650,66 € / m²
Kiinnitykset
270 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 28 EUR/kk. Jätevesi: 40 EUR/kk. Muut maksut: Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (190 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Yhteinen jätteenhoito kahden muun kiinteistön kanssa. Maksu vuoroperiaatteella (joka kolmas).
Kiinteistövero
445,87€ (2025) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko
880 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kouvolan rautatieasema n. 1,9 km.
Rakennusoikeus
220 m2. e-luku: 0.25
Kuntotutkimus
Viemärien kuvaus 2024
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO - Erillispientalojen korttelialue. AUTOPAIKKAMÄÄRÄYKSET Asunnot: Yksi autopaikka yhteenlasketun kerrosalan 85 m2 kohti, kuitenkin vähintään yksi autopaikka asuntoa kohti.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone: Lattia laatta, seinät tapetti. Lasikuisti: Lattia maalattu, seinät puu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Tuulikaappi: Lattia laatta, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maalattu. MH2: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maalattu. MH3: Lattia laminaatti, seinät tapetti. MH4: Lattia laminaatti, seinät tapetti.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset