157 000 € 41,5 m²

Hämeenpuisto 33 B, Keskusta, Nalkala, Tampere 1H+K+KH

Asuntovuokraamo / Kiinteistötoimisto Talasmäki LKV

www.talasmakilkv.fi

Kuninkaankatu 31, 33200 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Dmitrij Talasmäki

Velaton hinta: 157 000 €

Hoitovastike: 172,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 41,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Nalkala

Kaupunki: Tampere

1H+K+KH+VH 41,5 m2 KESKUSTA

Paraatipaikalta Hämeenpuistosta myynnissä tilava ja alkovillinen yksiö. Asunto on yhtiöjärjestyksessä merkitty kaksioksi, mutta ajan saatossa keittokomeroa on laajennettu ja yhdistetty tilavaksi keittiöksi

Asunnossa on siisti lamintaattilattia ja seinillä maali/tapetti. Alkoviin mahtuu hyvin parisänky ja tilava huone mahdollistaa monta erilaista sisustusratkaisua. Keittiö on uusittu muutama vuosi takaperin. Asunnon Ikkunoista avautuu näkymä Hämeenpuistoon ja mikä parasta niin asuntoa vastapäätä ei ole toisen asuintalon ikkunoita.

Asunto myydään vuokrattuna 630€ / kk + vesimaksu.

As Oy Puisto-Häme on omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien saatossa tehty mittava määrä peruskorjauksia. Yhtiössä on paraikaa meneillään lisärakentaminen ullakolle, jonka tuotoilla kustannetaan tulevia remontteja. Taloyhtiö koostuu kahdesta asuinrakennuksesta, joissa yhteensä 69 asuinhuoneistoa sekä 37 liike- ja varastotilasta.

Mikäli kiinnostuit niin ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäytöstä.

Dmitrij Talasmäki
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
KTM, LKV
0400 232 232
myynti@talasmakilkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Hämeenpuisto 33 B, 33200 Tampere
Kaupunginosa: Keskusta, Nalkala
Kohdenumero: 80421861
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 448 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1H+K+KH
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Vuokrasopimus kestänyt yli 1v. Vuokranantajan irtisanoessa irtisanomisaika 6kk.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Valurautaliesi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: AB-talon lisäkerroksen rakentaminen Ryhmärakentamishankkeena. Uudet hissit, uusi katto ja ilmanvaihtokoneisto AB-taloon 2025-2026. Saunaosasto ja talopesula, asuntojen ovien ja lukitusten uusiminen, porraskäytävien maalaus, AB-liiketilojen ovet ja ikkunat uusitaan. Lukittava polkupyörävaja pihaan. 2025-2026. AB-talon julkisivun ja parvekkeiden korjaustöitä 2027-2028. Ylläpitohuolto 2029.
Tehdyt remontit: ulkisivuremontti (HP 33) 1989 ja (HK22) 1997, katon uusiminen (HK22) 1989, Hissiremontti 1999, Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2002, Porraskäytävien maalaus 2006, LVIS-saneeraus 2005-2006, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-2010, Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2009-2010, Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2012, Ovipuhelimien uusiminen 2014, IV-kanavien korjaus 2017, Sopimus ryhmärakentamisesta molempien rakennusten ullakolle 2018 ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista, Uudet KONE-hissit C- ja D-rappuihin 2020, KH22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus ja avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu. Uudet huoneistot 6 kpl valmistuivat C- ja D-rappujen 5-kerrokseen 2021, Molok jätteiden syväkeräysjärjestelmä asennettu 2021, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen, Autohallin ja uuden pihakannen rakentaminen 2022, HP 33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin 2023. Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen sopimusten viimeistely 2024.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 157 000 €
Myyntihinta: 149 654,51 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 783,13 € / m²
Velkaosuus: 7 345,49 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 110,29 € / kk
Hoitovastike: 172,20 € / kk
Yhtiövastike: 282,49 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puisto-Häme
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 69
Liiketilojen pinta-ala: 1 631 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 37
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 448 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tampereen Ammatti-isännöitsijät, Timo Antila
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö, Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, pesutupa, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali