- Velaton hinta
- 484 000 €
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1999
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Niipperi
- Kaupunki
- Espoo
Tilava ja huolella päivitetty koti kahdessa tasossa Espoon Niipperissä
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja vuosien varrella päivitettyyn 160 m² kotiin, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja toimivuutta arkeen. Asunto sijaitsee kahden huoneiston yhtiössä omalla tontilla rauhallisella Niipperin pientaloalueella.
Kodissa on yhteensä neljä makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Yläkerrasta löytyy myös työtila ja kylpyhuone. Alakerrassa on olohuoneen ja keittiön muodostama avara kokonaisuus, joka toimii kodin sydämenä. Olohuoneessa on tunnelmaa luomassa varaava takka ja viilennystä tuo ilmalämpöpumppu. Keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2021 ja tarjoaa paljon säilytys- ja työskentelytilaa.
Alakerran saunaosasto on remontoitu vuonna 2022 ja kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotila omalla sisäänkäynnillä. Lisäksi alakerrassa on erillinen WC ja vaatehuone.
Kodin säilytysratkaisut on mietitty huolella. Jokaisessa kerroksessa on reilusti kaappitilaa, ja eteiseen on asennettu liukuovikaapisto. Asunnon yhteydessä on autokatospaikka sekä noin 7 m² suuruinen kylmä varasto.
Remontteja on tehty laajasti mm. vuonna 2021, jolloin uusittiin kaikki sisäpinnat, väliovet, lattiat sekä keittiö. Myös teknisiä päivityksiä on tehty: käyttövesiputket yläkerrassa uusittiin vuonna 2024, ja viemäriputkien kannakointi talon alla vuonna 2023. Ulkoalueita on myös huollettu - terassi on öljytty säännöllisesti ja talo maalattu vuonna 2019.
Niipperi on rauhallinen ja vehreä asuinalue Pohjois-Espoossa. Alueella on hyvät ulkoilumaastot, päiväkodit ja koulut sekä sujuvat liikenneyhteydet. Perheystävällinen ympäristö ja pientalovaltainen ilme tekevät Niipperistä viihtyisän paikan asua.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Perustiedot
- Sijainti
- Yläjuoksu 7, 02920 Espoo
- Kaupunginosa
- Niipperi
- Kohdenumero
- 21749805
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 662 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4-5h,k,kphx2,wc,aula,autokatos,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K+S)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilattia
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone Varustus: Suihku, Wc istuin, Hana, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta Kylpyhuone 2 / erillis wc Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta Alakerta Kodinhoitohuone + kylpyhuone, lisäksi alakerrassa pieni wc jossa seinät ja lattia laattaa, peilikaappi .
- Tulevat remontit
- Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston sijaintirakennuksen kunnossapidosta kokonaisuudessaan.
- Tehdyt remontit
- 2012 Sähköpattereiden vaihto (öljytäytteiset) Keskuspölyimurin korjaus 2014 Verisure asennettu (poistettu käytöstä 2021) 2015 Saunan kiuas uusittu 2017 Liesi uusittu 2019 Astianpesukone uusittu Terassi öljytty Talo ja autokatos maalattu 2020 Yläkerran ilmalämpöpumpun puhdistus ja huolto Alakerran pesuhuoneen suihku vaihdettu Saunan ovi ja lauteet uusittu 2021 Kaikki asunnon sisäpinnat uusittu: Seinät maalattu/tapetoitu Lattiat uusittu: vinyylilankku ja kaakeli Kaikki väliovet, karmit ja kahvat uusittu Alakerran ikkunoihin asennettu sälekaihtimet Alakerran pieni wc: seinät ja lattia laatoitettu, uudet vesikalusteet ja peilikaappi Keittiö uusittu kodinkoneineen, keittiön kattopaneeli uusittu Eteiseen asennettu liukuovikaapisto 2022 Alakerran kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna remontoitu täysin Ulko-oven lukko ja avaimet uusittu 2023 Yläkerran huoneiden ja aulan pinnat uusittu: Seinät maalattu/tapetoitu Lattiat uusittu (vinyylilankku) Yläkerran kylpyhuoneeseen asennettu uusi allaskaappi ja peilikaappi Ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen Terassille asennettu markiisit Terassi öljytty Talon alla olevien viemäriputkien kannakointi uusittu Vesirännit jatkettu ja puhdistettu 2024 Yläkerran käyttövesiputket uusittu vuonna 2024. Vanhojen rakenteissa kulkeneiden PEX-putkien rinnalle asennettiin uudet PEX-putket pinta-asennuksena. Asennuksen jälkeen suoritettiin koeponnistus, josta on olemassa kirjallinen pöytäkirja. Remontilla parannettiin erityisesti talviaikaista käyttöturvallisuutta - vuoden 2024 poikkeuksellisen kovilla pakkasilla putkien jäätymisriski oli ilmeinen, mutta uusi asennustapa vähentää olennaisesti tätä riskiä jatkossa. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä ei ole tehty ilmoitettuja korjauksia, sillä yhtiöjärjestyksen kohdan 6 mukaisesti asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston sijaintirakennuksen kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Vastuu kattaa myös yhtiöjärjestyksen karttapiirrokseen merkityt taloihin kuuluvat vastaavat tontin osat. Tämä kunnossapitovastuu sisältää huollon, hoidon, korjaamisen, perusparantamisen ja uudistamisen sekä näiden toimenpiteiden kustannukset. Huoneistossa tehdyt remontit on lueteltu myyntiesitteessä.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli, Saunan seinä osittain verhoilukiveä Lattia: Laatta.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähimmät ruokakaupat: Sijaitsevat noin 2,2-2,5 km päässä, tarjoten päivittäistavaroita asukkaiden tarpeisiin. Kalajärven palvelut: Noin 2,8-3 km etäisyydellä, tarjoten apteekin, terveysaseman, kirjaston ja muita arjen palveluita. Koulut: Niipperin koulu: Noin 500-800 metrin päässä Juvanpuiston koulu: Noin 1,3 km etäisyydellä Päiväkoti: Useita vaihtoehtoja kävelyetäisyydellä, kuten Niipperin puiston päiväkoti noin 500 metrin päässä.
- Lisätiedot
- Taloyhtiön hallitus ei ole laatinut varsinaisia asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittamia tilinpäätösasiakirjoja, mukaan lukien kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Hinta
- Velaton hinta
- 484 000 €
- Myyntihinta
- 484 000 €
- Neliöhinta
- 3 025 € / m²
Asuinkustannukset
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan vuosittain huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Yhtiössä ei peritä erillistä vesiennakkomaksua, eikä vesimaksu ole sidottu asukkaiden lukumäärään. Vesimaksu määräytyy arvioidun kulutuksen perusteella, kuten omakotitaloissa. Nykyisten asukkaiden osalta veden kulutus on ollut noin 50,00 euroa kuukaudessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Kukin osakkeenomistajista vastaa itse kaikista niistä kuluista, joita voidaan kohdistaa hänen hallitsemansa taloon ja piha alueeseen. Siltä osin kuin yhtiön kuluja ei voida kohdistaa mihinkään osakashallinnassa olevaan taloon tai tilaan, niistä suoritetaan vastiketta. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous alla olevassa taulukossa esitetyin laskentaperustein. TALO A (myytävä huoneisto) Yhteiset menot 1/2 Autotallin ja katoksen kulut 50 % Kiinteistövero: maapohja 831m2. Kiinteistö 160m2, Vakuutus 50%. Vastikkeen maksuajan ja tavan määrää taloyhtiön hallitus.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Yläjuoksu 7
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1999
- Huoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 18.06.2031
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 1 662 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat
- Isännöinti
- Yhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja Jani Hakala 040 595 9307
- Kaavoitustiedot
- - Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Lähistöllä vireillä olevat asemakaavat per. 4.6.2025: 1. Niipperinniityn pientaloalue Kaupunki suunnittelee Niipperintien varteen pientaloaluetta. Asemakaavan tavoitteena on kehittää olemassa olevaa, väljästi rakennettua asuinaluetta sekä turvata alueen luonto- ja kulttuurihistorialliset arvot. Asemakaavaan suunnitellaan pientaloasumista, pienimuotoisia lähipalveluita sekä laadukas lähivirkistysalueiden verkosto. Kaava-alueen eteläkärjessä on luonnonsuojelualue. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 27.5.–25.6.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2025. 2. Juvanmalmin pienlaajennus Asemakaavan muutoksella tavoitellaan uuden sähköaseman ja voimajohdon rakentamismahdollisuuksia. Hankkeen tavoitteena on parantaa alueen sähkönsiirron luotettavuutta ja laatua. Kaavoitus on väliaikaisesti pysähdyksissä ja sen etenemisaikataulu tarkentuu vuosien 2025-2026 aikana.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussilinjat: Alueella liikennöivät bussit 236, 239, 582, 583 ja 584, jotka yhdistävät Niipperin muun muassa Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Aviapolikseen. Lähimmät pysäkit: Niipperin Koulu ja Kylvömaa, molemmat noin 2-3 minuutin kävelymatkan päässä.
- Kuntotutkimus
- Ei ole tehty.
- Lämmitys
- varaava takka
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: B-huoneisto on valmistunut 1998 Ilmanvaihto: Koneellinen poisto, ilmanvaihto (PILP) Antenni: Harava-antenni.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Varustus: Liukuovikaapisto Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Vinyylilankku Varustus: Vaatehuone Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Vinyylilankku Makuuhuone 3 Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Vinyylilankku Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan yläkerran varasto (14m2), tätä käytetty makuuhuoneena (virallisesti kylmä varasto, jonka muutokselle ei ole haettu rakennuslupaa) Makuuhuone 4 Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Vinyylilankku - Yläkerran huone Makuuhuone 5 Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Vinyylilankku - yläkerran aula jota käytetty työhuoneena - tilassa ilmalämpöpumppu
- Olohuoneen varusteet
- Varustus: Takka, Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Vinyylilankku