Etusivu Myytävät kohteet 73.5 m² Keinutie 5 B, 00940 Helsinki 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) – Oikotie 23291915

185 000 € 73,5 m²

Keinutie 5 B, Kontula, Mellunkylä, Kontula, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)

Tiia Stormbom
Tiia Stormbom

040 822 5407

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
365 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula, Mellunkylä, Kontula, Itä-Helsinki, Itäinen
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja toimivapohjainen koti vehreässä ympäristössä

Tämä ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla sijaitseva 73,5 m²:n huoneisto tarjoaa harkitun ja käytännöllisen pohjaratkaisun kahdella makuuhuoneella, erillisellä keittiöllä ja olohuoneella, josta on kulku parvekkeelle. Asunto on läpikäynyt remontin vuonna 2025, jossa kaikki sisäpinnat uusittiin.

Pintojen osalta huoneisto on modernisoitu perusteellisesti: vanhat materiaalit, kuten muovimatot, on poistettu ja pinnat purettu betonille asti. Seinät ja katto on maalattu hillityin sävyin, ja kuivien tilojen lattioihin on asennettu kestävää, kivikomposiitista valmistettua vinyylilankkua. Keittiö on uusittu kokonaan ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla sekä himmentävällä LED-tasovalolla.

Sähkötöiden osalta huoneistoon on tehty uusintoja, mukaan lukien uudet sähkövedot, katkaisijat ja rasiat. WC- ja kylpyhuonetiloihin on lisätty valopeilit. Makuuhuoneisiin ja eteiseen on asennettu uudet kaapistot. Kylpyhuone on remontoitu aiemmin, vuoden 2017 perinteisen putkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa kattavat yhteiset tilat, kuten saunan, kuivaushuoneet, kerhohuoneen, irtaimistovarastot, matonpesu- ja kuivaustilat, useita pyörävarastoja, lastenvaunuvaraston sekä kylmäkellarit. Pihapiirissä on myös viihtyisä leikkipaikka.

Kontula tunnetaan laajoista puistoistaan, toimivista palveluistaan ja hyvästä saavutettavuudestaan. Alueelta löytyy useita kouluja, päiväkoteja ja kirjasto, sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet uimahallista skeittihalliin. Kontulan ostoskeskus tarjoaa kattavat arjen palvelut, ja alueella toimii myös aktiivinen kulttuurikeskus.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat: metroasema tuo nopean yhteyden Helsingin keskustaan, ja useat bussilinjat täydentävät julkisen liikenteen tarjontaa. Alueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat laajat viheralueet ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan luonnon keskellä.

Kontula on alue, jossa yhdistyvät urbaani elämä ja luonnonläheisyys - käytännöllinen valinta monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
TIIA STORMBOM, 040 8225407
tiia.stormbom@roof.fi

Get a roof!
www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Keinutie 5 B, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula, Mellunkylä, Kontula, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero
21737365
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
10 799 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Remontin yhteydessä 2025 asennettiin Epoq-keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Mm. induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiössä on kosteutta hyvin kestävä kaunis viinyylilankkulattia. Seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, suihku, peili. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2025 (LTS) Palovaroittimien (lisävaroittimien) asennus yli 60 m2 -huoneistoihin, 41 kpl - Palovaroittimet ovat siirtyneet 2024 taloyhtiön vastuulle (2 vuoden siirtymäaika). Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10-vuoden akkutoimiset lisäpalovaroittimet. 1 kpl/ yli 60 m2. Tehty. Huoneistojen sähköisten paloilmaisimien paristojen vaihto, 42 kpl - Sähköisissä paloilmaisimissa on paristovarmennus (3 kpl AAA). Paristojen kestoikä on noin 3-4 vuotta. Tehty. Lukituksen uusiminen - Taloyhtiön nykyisen Abloy Sento -lukitusjärjestelmän patentti päättyy 2025. Harkitaan lukituksen uusimista suojattuun järjestelmään. Kustannusarvio on sähkömekaanisen iLOQ S5 -järjestelmän mukaan Autopaikkojen sähköautojen latausselvitys ja hankesuunnittelu - Hallituksen esitys. Lasten hiekkalaatikon uusiminen - Uusimistarve. Leikkipaikan turvatarkastus - Joka vuosi. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 – 2029 (KPTS) Kiinteistöautomaation uusiminen - Varaudutaan nykyisen Siemens-kiinteistöautomaation uusimiseen. Järjestelmän varaosien saatavuus on heikkoa. Kuntoarvion laatiminen - Hallituksen esitys. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe - 10 vuoden välein. Tehty viimeksi 2017. Parvekelinjojen (3 kpl) alapuolisten tilojen suojaseinien asennus - Tarpeen mukaan. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2024. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Vaihdetaan suodattimet taloyhtiön aikataulun mukaan. Sähköautojen latausinfran hankkiminen - Kysynnän mukaan.
Tehdyt remontit
Huoneisto on remontoitu 2025 kokonaisvaltaisesti. Kylpyhuone on remontoitu 2017 perinteisen putkiremontin yhteydessä. Huoneiston pinnat on purettu betonille, mm. vanhat muovimatot on poistettu. Seinät ja katto on maalattu. Kuivissa tiloissa on laadukas vinyylilankku (paksua kivikomposiittia). Uusi keittiö ja uudet kodinkoneet, himmentävä LED-tasovalo. Asunnon sähköt on uusittu: uudet vedot ja katkaisijat/rasiat. Kylpyhuoneeseen ja WC-tilaan asennettiin uudet valopeilit. Uudet vaatekaapit asennettiin makuuhuoneisiin sekä eteiseen. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Asvaltointien korjauksia 2024, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2023-24, Parvekeseinien kunnostus (lämmöneristeet, levytykset) 2023-24, IV-kojeiden moottorien uusiminen 3+1 kpl 2024, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2024, Energiatodistuksen uusiminen 2024 2023 Vesikaton huoltokunnostus 2023, Vesikaton kattokaivojen uusiminen 2023 2022 Pihavalaistuksen uusiminen 2022 2020 Jätteiden syväkeräysastioiden täydennys 2020 2019 Tamppaus- ja pyykinkuivaustelineiden uusiminen 2019 2018 Leikkipaikan kunnostus 2018 2017 Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus 2017, Saunaosaston peruskorjaus 2017, Kerhohuoneiston kunnostus 2017, Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2017, Väestönsuojan suojatarvikkeiden päivitys 2017, Kaikki huoneistot 2017, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2017, Kellaritilojen lämpöputkien eristeiden uusiminen 2017, Tonttivesijohdon uusiminen 2017, Perusvesipumpun uusiminen 2017, Paineenalennusventtiilin asennus vesijohtoverkkoon 2017, Vesijohtojen uusiminen 2017, Jäteveden pystyviemärien uusiminen 2017, Sadeveden pystyviemärien uusiminen 2017, Pohjaviemärien uusiminen (osin) ja kunnostus (osin) 2017, Pihaviemäreiden uusiminen (osin) 2017, Sadevesien tonttiliitoksen uusiminen 2017, Vesimittarien asennus huoneistoihin 2017, IV-kojeiden ja -venttiilien uusiminen 2017, IV-kojeiden lisäys (porrashuoneet ja kerhotila) 2017, Oman IV-kojeen asennus saunaosastoon (LTO) 2017, Yleisten tilojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2017, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017, Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen 2017, Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2017, Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2017, Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2017, Huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot) 2017, Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2017, Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2017, Sähköisten paloilmaisimien asennus porrashuoneisiin 2017, Sähköisten paloilmaisimien asennus huoneistoihin (1 kpl/hsto) 2017 2015 Taloyhtiön C16 huoneiston muutos osakehuoneistoksi 2015 2014 Energiatodistuksen laatiminen 2014 2013 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2013, Sokkelien maalaus 2013, Pelastussuunnitelman laatiminen 2013 2012 Vesikatteiden uusiminen (peltikate -> bitumikermit) 2012, Yläpohjan lisälämmöneristys 2012 2011 Tonttiviemärien kunnostus (sujutus) 2011 2010 Ikkunoiden huoltokorjaus 2010, Lämmönvaihtimen uusiminen 2010, Pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2010, Kiinteistöautomaation uusiminen (Siemens) 2010 2009 Ulkovalaistuksen parannus 2009 2008 Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen (Molok) 2008, Pihakäytävien asvaltointi 2008 2006 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2006 2005 Vesikaton huoltokunnostus 2005 2004 Saunaosaston peruskunnostus 2004 2002 Lukituksen uusiminen 2002 Lisätietoa myyntiesitteessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kontulan ostoskeskus on alueen keskeinen palvelukeskittymä, josta löytyvät muun muassa S-market, K-market, Lidl, kaksi apteekkia, kirjasto, uimahalli, kuntosali sekä useita ravintoloita ja kahviloita . Lisäksi lähialueella sijaitsevat Alepa Kontulankaari (n. 190 m) ja Kiva Kauppa (n. 260 m) Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja: Keinutien ala-asteen koulu - n. 360 m Vesalan peruskoulu - n. 560 m Helsingin yhteislyseo - n. 1,3 km Päiväkoti Kontula - Aarrekuja 4, n. 500 m Päiväkoti Kivilinna - Linnoituksentie 8, n. 700 m Lisäksi alueella on useita leikkipuistoja ja ulkoilumahdollisuuksia perheiden iloksi.

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
147 868,40 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 517,01 € / m²
Velkaosuus
37 131,60 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
372,30 € / kk
Hoitovastike
365 € / kk
Yhtiövastike
737,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 17,00 € / kk / hlö Maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike asuinhuoneisto 5,50 €/osakeluku/kk = 401,50 € / kk Pääomavastike LVIS 3,50 €/osakeluku/kk = 255,50 € / kk Pääomavastike ikkunat 0,80 €/osakeluku/kk = 58,40 € / kk Vesimaksuennakko 17,00 €/henkilö Autopaikka lämmin 10,00 €/kk Autopaikka kylmä 6,00 €/kk Sauna 16,00 €/kk Varastovuokra 4,00 €/m2/kk Varastovuokra ulkopuoliset 15,00 €/m2/kk Kylmä vesi 4,50 €/m3 Lämmin vesi 10,00 €/m3 Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Keinutie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 18.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
10 799 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kontulan Huolto Oy
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy Juuso Kaila juuso.kaila@kontulanhuolto.fi 09-3424200 asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 6.6.2025 1. Mellunkylä, Keinulaudantie 3 Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Suunnitelmassa uudet autopaikat sijoittuvat tontille olemassa olevan pysäköintikentän yhteyteen. 2. Mellunkylä, Sirrikuja 1 Käyttötarkoituksen muutos nykyiselle TT-tontille 3. Kontulankuja Kontulankuja 2 ja 3 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista Kontulantien varteen. 4. Mellunkylä, Kivikon pelastusasematontin asemakaavan muutos Asemakaavan muutosta suunnitellaan pelastusasemaa varten kaavoitetulle tontille Kivikonkujan varressa. Voimassa olevan kaavan mukaan tontille on voinut sijoittaa mm. helikopterikentän, huoltorakennuksen ja maanalaisia tiloja. Asemakaavaa suunnitellaan muutettavaksi siten, että myös tontin kaupallinen käyttö helikopterikenttänä olisi mahdollinen. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 6.6.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussilinjat: 94, 94N, 94A, 94B, 95, 57, 570, 812, 92N, 97N Metro: Kontulan metroasema sijaitsee noin 800 metrin päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Itäkeskukseen ja Helsingin keskustaan.
Kuntotutkimus
Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 1995, Talokeskus Oy - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2004, KTA - Kuntoarvio 2008, Raksystems Oy - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2011, Raksystems Oy - Yleisten tilojen haitta-ainekartoitus 2016, Vahanen Oy - Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntotarkastus 2017, Malkit Oy - Energiaselvitys 2023, Ins. tsto Leo Maaskola Oy - Sähköautojen latausselvitys 2023, Ins. tsto Leo Maaskola Oy - Vesikaton kuntotarkastus 2024, Icopal Katto Oy - Kiinteistön energiatarkastus 2024, Granlund Oy Tarvittavat selvitykset - Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntotarkastus

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: yhteiset tilat: huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestösuoja, saunaosasto, wc-tila, kuivaushuoneet 3 kpl, matonpesuhuone, mattojen kuivaushuone, pyörävarastot 7 kpl, lastenvaunuvarasto, kylmäkellarit 4 kpl, kerhohuone, mopovarasto, leikkipaikka, jäteasema Ilmanvaihto: Koneellinen/poistoilma Elisa Laajakaista 10M Varasto 2 kpl.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
vinyylilankku, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Vinyylilankku lattiat , seinät maalattu

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset