375 000 € 97 m²

Harmaaniityntie 4 C, Vanttila, Saunalahti, Harmaaniitty, Harmaalaakso, Muulo, Espoo 5h, k, 2 kph, s, varasto, parveke, lasit. terassi

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Sarlin

050 365 9200

Velaton hinta: 375 000 €

Hoitovastike: 271,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 97 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Vanttila, Saunalahti, Harmaaniitty, Harmaalaakso, Muulo

Kaupunki: Espoo

Lähes 100 neliöinen rivitalon päätyhuoneisto Vanttilan, Saunalahden ja Kurttilan risteyksessä, Espoon keskuspuiston kupeessa.

Vuonna 2019/2020 valmistunut kaksitasoinen rivitalohuoneisto, jonka erinomainen pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja sen neliöt tehokkaasti hyödyntävä kokonaisuus sopii mainiosti suuremmallekin perheelle.
Perhearkeen luo luksusta etenkin huoneiston neljä makuuhuonetta, yhtenäinen oleskelualue, kaksi kylpyhuonetta, varastohuone portaiden alla, tilava ulkovarasto sekä kiva piha-alue ja lasitettu terassi.

Makuuhuoneista kolme on sijoitettu yläkerran rauhaan yhdessä saunaosaston ja parvekkeen kanssa. Alakerrasta löytyy puolestaan tilava oleskelualue sekä yksi makuuhuoneista ja kylpyhuone. Oleskelualueelta on käynti suurelle lasitetulle terassille, missä viihtyy koko perhe kaikkina vuodenaikoina.
Huoneiston sisustusmateriaalit on valittu huolella palvelemaan laadukasta arkea ja vaaleat raikkaat sävyt saavat kodin tuntumaan valoisalta ja neliöitään suuremmalta. Huoneistoa ympäröi lattiasta kattoon ulottuvaa ikkunapintaa kolmeen ilmansuuntaan ja luonnonvaloa on uskomaton määrä.

Hyvin hoidetussa 45 huoneiston taloyhtiössä on yhteiskäytössä mm. kerhohuone sekä yhteissäilytystilaa.

Huoneiston mukana myydään autokatospaikan AK27 osakkeet velattomaan hintaan 7.000 euroa.

Huoneisto sijaitsee vuokratontilla, jonka voi halutessaan lunastaa omaksi ja näin luopua tonttivuokravastikkeen maksusta. Lisätietoja tontin lunastuksesta välittäjältä.

Tässä on huikea perhekoti Vanttilan pientaloalueella, paikallisten palveluiden ja julkisen liikenteen äärellä. Lähes kotiovelta alkaa lisäksi Espoon keskuspuiston upeat ulkoilureitit luonnonsuojelualueineen.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti: Harmaaniityntie 4 C, 02780 Espoo
Kaupunginosa: Vanttila, Saunalahti, Harmaaniitty, Harmaalaakso, Muulo
Kohdenumero: 80423316
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 97 m²
Tontin pinta-ala: 11 902 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, 2 kph, s, varasto, parveke, lasit. terassi
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikkään pelkistetty ja moderni avokeittiö, jonka korkeakiiltovalkoisissa kaapistoissa on ihanan paljon säilytystilaa. Työtasotilaa on myös paljon ja sitä riittää innokkaammallekin kotileipurille. Keittiössä on kaapistojen kanssa sävy sävyyn sointuvat valkoiset kodinkoneet. Ruokailutilan suuntaan aukeava suuri niemeke mahdollistaa puitteet useammallekin kokille ja toimii myös esim. loistavana noutopöytänä suuremmalle ruokailuseurueelle. Niemekkeen toisella puolella on ruokailutila, jonne sijoitettavan ruokailyryhmän koossa vain mielikuvitus on rajana. Keittiön varusteina on: jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni, yläkaappiin integroitu huomaamaton liesituuletin sekä yläkaappiin integroitu mikro.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Huoneiston pesutilat on mitoitettu suuremmallekin perheelle, sillä kylpyhuoneita on kaksi, yksi kummassakin kerroksessa! Yläkerran kylpyhuone sijaitsee saunaosastolla ja samasta tilasta löytyy myös oma osio kodinhoitopisteelle. Yläkerran kylpyhuoneessa on varusteina: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, bideesuihku, varustekaappi sekä pesukoneliitäntä. Alakerran kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä. Alakerran kylpyhuone on kooltaan mukavan tilava ja tilaan saa mukavasti myös vaikkapa hoitopöydän perheen pienimmälle. Kätevä sijanti lähellä sisäänkäyntiä mahdollistaa myös kuraisten kanssa-asujien puhdistamisen helposti. TIlassa on varusteina: suihkuvaraus, wc-istuin, bideesuihku käsienpesuallas, allaskaapisto sekä peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneiston molemmissa kylpyhuoneissa on wc.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Piha: Vuosittaiset hoitotoimenpiteet, sisäpihan nurmialueen peruskunnostus Parvekkeet: 2.krs parvekkeiden vedeohjauskourujen vuotojen korjaussuunnittelu ja korjaus Ikkunat ja ulko-ovet: Normaalit huoltotoimenpiteet Katto: Räystäskourujen vuosittaiset puhdistustoimenpiteet Lämmitysjärjetelmä: Tarkistukset lämmityskauden alussa Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tarvittavat huoltotoimenpiteet Ilmanvaihto: Iv-kanavien puhdistus 7 vuoden välein, seuraavaksi vuonna 2029. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autopaikoitusalueiden sähköinfran muutossuunnittelu ja muutostarve sähköautolatauslaitteita varten. Muut: VSS-laitteiden testaus huoltoliikkeen toimesta vuosittain. Viimeisimmässä yhtiökokouksessa on käsitelty sähköautojen latausinfran hankintaa. Ks. yhtiökokouspöytäkirja 23.10.2024.
Tehdyt remontit: 2024: Terassilasien huolto, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö, rakennusten vesikattojen kattoluukkujen rakennetiivistys
Näkymät: Vehreät pientaloaluenäkymät itään, etelään ja länteen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sauna sijaitsee huoneiston yläkerrassa. Kompaktissa löylyhuoneessa on kylpyhuoneen suuntaan näyttävä lasiseinä, suurella kivimäärällä varustettu sähkökiuas, avattava ikkuna sekä klassikkolauteet.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-Market Saunalahti sekä ruokaravintolat n. 900 m, Lasihytti (K-Supermarket, Posti ym.) n. 1,9 km, Lidl 2,7km, Edvin Pizza Napoletana n.1,8 km, Kallvikin uimarannalle n. 2,3 km. Harmaakallion luonnonsuojelualue upeine ulkoilureitteineen alkaa aivan kotiovelta ja jatkuu pitkälle 880 hehtaarin Espoon keskuspuistona.
Kiinteistötunnus: 049-043-68-1

Hinta

Velaton hinta: 375 000 €
Myyntihinta: 375 000 €
Neliöhinta: 3 865,98 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 271,60 € / kk
Yhtiövastike: 637,29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vedestä suoritetaan ennakkomaksua 25,00€/hlö/kk, joka tasataan kulutusta vastaavaksi hallituksen määrääminä aikoina.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Harmaahaikara
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2019
Huoneistojen lukumäärä: 45
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.07.2030
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin koko: 11 902 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra: 51 243,40 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Isännöinti Oy, Juha Leksis, aspa@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Kauklahdenväylän bussipysäkille n. 300 m, mistä bussi 162 (Valhalla-Espoonlahti M). Saunalahden S-Marketin lähistöltä (n. 1,1 km) bussit 163 (Kuninkaankartano-Suvisaaristo), 163 K (Kuninkaankartano-Suvisaaristo), 164K (Kamppi-Tillinmäki).
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat ovat osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston mukana myydään autokatospaikan AK27 osakkeet velattomaan hintaan 7.000 euroa. Autopaikan hoitovastike on 19,60€/kk.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, kellarikomero, kerhohuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja välitilalevy
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Huoneistossa on neljä makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvät kaapistotilat ja tilaa myös useammalle lapselle. Yhdestä yläkerran makuuhuoneista on käynti suurelle takapihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen varusteet: Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa tämän kodin sydämen; uskomattoman valoisan oleskelualueen. Oleskelualueella lattiasta kattoon ulottuvaa ikkunapintaa on kahteen ilmansuuntaan ja luonnonvalon määrä on mahtava! Tilasta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle terassille, joka kaksinkertaistaa perheen yhteiset oleskelutilat.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali