295 000 € 160 m²

Roosankuja 11 B, Klaukkala, Nurmijärvi 6h,k,s,kph,khh,2wc,vh,var

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Esko Lauksio

040 705 7131

Velaton hinta: 295 000 €

Hoitovastike: 190 € / kk

Asuinpinta-ala: 160 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1999

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Klaukkala

Kaupunki: Nurmijärvi

Ihastuttava paritalohuoneisto!

Lyhyen kävelymatkan päässä Klaukkalan keskustasta vaalealla tiilellä verhoiltu tyylikäs asunto 160 m2 upealla 1.489 m2:n suuruisella tontilla vehreässä ympäristössä päättyvän kadun päässä.

Heti saavuttuasi tähän ihanaan kotiin avautuu kotoisat näkymät asunnon sisätiloihin. Mainioon eteiseen on kätevästi asemoitu peililiukuovikaapisto.

Skandinaavisen vaalea, vuonna 2013 uusittu keittiö on vaikuttava, kaapistoja ja laskutilaa on riittävästi. Avaruutta kodikkaaseen ja valoisaan olohuoneeseen tuo avoin yhteys keittiöön sekä eteistilaan. Olohuoneen jatkeena mittavan kokoinen parveke, josta voit ihailla kaunista pihaa.

Tässä hulppeassa asunnossa on käytettävissä jopa neljä makuuhuonetta. Alakerroksesta löytyy viihtyisä takkahuone, joka toimii mainiosti kodin toisena olohuoneena. Vuonna 2013 uusitussa saunaosastossa on loistavat peseytymistilat ja näyttävä sauna, joka tarjoaa muhkeat löylyt. Kodinhoitohuone on esimerkillisen tilava ja toimiva.

Kokonaisuuteen kuuluu naapurin kanssa yhteiskäytössä toimiva autotalli- ja varastorakennus 122 m2. Pihatie on asfaltoitu ja piha-alueet on hyvin hoidettu.

Osta ja nauti!

Sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131

Perustiedot

Sijainti: Roosankuja 11 B, 01800 Nurmijärvi
Kaupunginosa: Klaukkala
Kohdenumero: 80422537
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 160 m²
Tontin pinta-ala: 1 489 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 6h,k,s,kph,khh,2wc,vh,var
Huoneita: 6
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (RST), liesituuletin, mikroaaltouuni (RST Intergroitu), astianpesukone (RST asennuskorkeus 80 cm) ja erillisuuni (RST asennuskorkeus 120 cm). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja rst allas + kromattu hana. Avokeittiö, kaapistot/tasot kahdella seinällä + niemekkeessä. Kiiltävät valkoiset yläkaapit + tumman ruskeat alakaapit, joissa kromatut kahvat. Lattiassa integroitu rikkaimuri.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 10 m².
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: KPH (alakerta): Sadesuihku + perussuihku, suihkuseinä lasitiiltä, peili integroidulla Led- valolla + pesuallas leveällä allaskaapilla, pystykaappi, kromattu kuivauspatteri, ikkuna. Katossa valkoinen paneeli, jossa upotetut spot- valot. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: WC (yläkerta): Wc- istuin, suihku, peilikaappi integroidulla valolla + allaskaappi, lattialämmitys. Lattia laatta, seinät kaakeli, katto valkoinen paneeli, lattialämmitys. WC (alakerta). wc- istuin, peli + allaskaappi + bideesuihku, lattialämmitys. Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistoon kuuluu lämmin autotallipaikka sekä talousrakennuksen alakerrassa kaksi varastoa.
Tulevat remontit: Päätetty: Salaojien - ja sadevesiputkien uusiminen 2025 (myyjä vastaa nyt myytävän huoneisto B osalta kustannuksista) Kunnossapitotarveselvitys: Autotallin lattian maalaus Teknisen huoneen lattian maalaus Puuosien maalaus Roskakatoksen maalaus Mahdollisia muita pieniä korjauksia
Tehdyt remontit: 2014 Katon pesu ja pinnoitus 2018 Rakennusten puupintojen maalaus 2020 Katon tikkaiden kiinnikkeiden uusiminen 2021 Sammalten puhdistus asfaltista 2023 Ilmasointikanavien puhdistus ja säätö 2024 Katon korjaus, pesu ja maalaus 2024 Autotallin rakenteiden korjaukset 2024 Puiden kaato
Näkymät: Pihalle-puistoon
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. L- muotoiset lauteet, pilarikiuas + integroitu löylykiulu. Lauteissa kuituvalot, ikkuna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppa n. 1 km (S-Market), n. 1,7 km (K-Citymarket), n. 2,3 km (Lidl), rautakauppa n. 1,2 km (K-Rauta), kahvila n. 600 m (Cafe Hugo), apteekki n. 1,2 km, huoltoasema n. 600 m (Teboil), grilli n. 600 m, pankki n. 900 m (SP Lammi), n. 1,2 km (OP Klaukkala), kirjasto n. 1,7 km, terveyskeskus n. 1,3 km (Klaukkalan terveysasema)), tekonurmikenttä n. 1,2 km (Klaukkala), tennishalli n. 1,5 km (Klaukkala), jäähallin n. 1,5 km (Klaukkala), uimaranta n. 2,1 km (Tiiran uimaranta/Valkjärvi),
Kiinteistötunnus: 543-3-469-4

Hinta

Velaton hinta: 295 000 €
Myyntihinta: 295 000 €
Neliöhinta: 1 843,75 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 190 € / kk
Yhtiövastike: 190 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurmijärven Roosankuja 11
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1999
Huoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu, tiili ja harkko
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Myyjä hankkii energiatodistuksen.
Tontin koko: 1 489 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Elina Latvanen-Nieminen, elina.latvanen-nieminen@kolumbus.fi, 0400-935110
Kaavoitustiedot: Vahvistettu asemakaava (543-3-198) 10.6.1993. Sitova tonttijako. Nurmijärven kunta, p.09-250 021,https://kartta.nurmijarvi.fi
Kaavatilanne: Asemakaava ja sitova tonttijako
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki n. 600 m (linjat 40,43,46,48,55,55A,56,56A,57,57A,454AX,455A,456,456A,456N,457,457A,458X).
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 27.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Serviz Oy
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 21000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistojen A ja B yhteiskäytössä on kaksikerroksinen talousrakennus kokonaisalaltaan 122 m2. Yläkerroksessa on autotallit ja alakerroksessa varasto- ja tekniset tilat.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, ulkovarasto ja autotalli
Muut tilat: Takkahuone: Varaava takka lasiluukuilla. Käynti terassille/pihalle. Lattia laatta. Seinät maali. Katto valkoinen paneeli, jossa spot- valot. Eteinen: Peililiukuovikaapisto. Lattia laatta. Seinät maali. Katto valkoinen paneeli. Tuulikaappi: Lattia laatta. Seinät maali. Katto valkoinen paneeli. Muut lisätiedot: Huoneistossa keskuspölynimuri. Asunnon kaikissa tiloissa lattialämmitys. Alueella mobiililaajakaista Dna Koti 5G max nopeus 1000M, mahdollisuus liittyä Valoo valokuituun.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuone 1 (yläkerta länsi): Lattia laminaatti. Seinät maali. Katto valkoinen paneeli. Liukuovikaapisto kahdella peilillä. Makuuhuone 2 (yläkerta itä): Lattia laminaatti. Seinät maali. Katto valkoinen paneeli. Liukuovikaapisto kahdella peilillä. Makuuhuone 3(alakerta etelä): Lattia laminaatti. Seinät maali. Katto valkoinen paneeli. Liukuovikaapisto kahdella peilillä. Makuu-/työhuone 4 (yläkerta pohjoinen): Lattia laminaatti. Seinät maali. Katto valkoinen paneeli. Liukuovikaapisto kahdella peilillä.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Suuri olohuone, josta yhteys avokeittiöön ja eteistilaan, ikkunat kahteen ilmasuuntaan, käynti parvekkeelle. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu ja takkavaraus.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali