- Velaton hinta
- 179 000 €
- Hoitovastike
- 426,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kivenlahti, Espoonlahti
- Kaupunki
- Espoo
Tilava kolmio Kivenlahdessa – tässä kodissa on tilaa ideoille ja elämälle
Myynnissä 82 neliön kolmio, jossa on kaikki kohdallaan: selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, erillinen keittiö, kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, iso olohuone ja lasitettu parveke. Asunnossa on myös erillinen kylpyhuone ja wc – arjen luksusta etenkin perheille tai kimppa-asumiseen.
Asunto kaipaa pintaremonttia, mutta yleisilme on siisti ja pohja antaa paljon mahdollisuuksia modernillekin sisustajalle. Lattiat on jo uusittu ja säilytystilaa löytyy runsaasti kiinteiden kaappien ja komeroiden muodossa.
Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa putkiremontti, joka alkaa joulukuussa 2025. Ostajana ehdit hyvin mukaan vaikuttamaan remontin toteutukseen ja valintoihin – ja saat tulevaisuudessa käyttöösi uudenveroiset märkätilat ja talotekniikan.
Sijainti on yksi alueen parhaista: meri, metroasema ja rantapolut ovat molemmat vain muutaman sadan metrin päässä. Lähistöltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, uimaranta, kaupat ja Kivenlahden palvelut. Myös Länsiväylä ja bussiyhteydet kulkevat läheltä, mutta kotikatu itsessään on rauhallinen ja vehreä.
Tämä koti sopii sinulle, joka haluat hyvän pohjan ja loistavan sijainnin – ja näet arvon siinä, että saat tehdä kodista juuri omanlaisesi.
Tervetuloa tutustumaan!
Soita Katrille 041 3127081, nähdään Kivenlahdessa!
Perustiedot
- Sijainti
- Merivalkama 3-5 A, 02320 Espoo
- Kaupunginosa
- Kivenlahti, Espoonlahti
- Kohdenumero
- 80423279
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 159 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 31.5.2023 on päätetty teettää LVIS-saneeraus, jolle on varattu rahaa 5 000 000 euroa ja hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla remonttilimiittitilillä joka konvertoidaan lainaksi urakan valmistuttua. LVIS- saneeraus on urakkavaiheessa. Urakka-aika on 1.4.2025-31.3.2026. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille urakan valmistumisen jälkeen. Alustavan lainalaskelman mukaan lainaosuus on 50,00 € / osake.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja bidee-suihku.
- Säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Tulevat remontit
- 2024-2024 Vesijohdot Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Pesualtaat, kylpyammeet, WCistuimet, WC-laitteet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Viemäriputkistot Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Ilmanvaihtokoneet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Kanavistot ja kanavistovarusteet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Sähköpääkeskus, kiinteistö Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Sähkön jakokeskukset, huoneistot / liiketilat Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Kiinteistön kaapeloinnit Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Sisävalaistus Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Salaojajärjestelmä: rakentamisaika v.19502000 Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Perusmuurin vedeneristys: rakennetyyppi ei tiedossa Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Laatta ja bitumivedeneriste (tyypillinen rakennusaika 1950...1980 Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Sadevesikaivot Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Aluevalaistus Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Saunat Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Yleiskaapelointijärjestelmä Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Kiinteistön kojeet ja laitteet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2025 Vesijohdot Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Pesualtaat, kylpyammeet, WCistuimet, WC-laitteet Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Viemäriputkistot Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Ilmanvaihtokoneet Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Kanavistot ja kanavistovarusteet Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Sähköpääkeskus, kiinteistö Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Sähkön jakokeskukset, huoneistot / liiketilat Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Kiinteistön kaapeloinnit Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Sisävalaistus Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Salaojajärjestelmä: rakentamisaika v.19502000 Uusiminen LVIS-saneeraus 2022-2025 Leikkivarusteet Uusiminen Hiekkalaatikon leikkihiekan vaihto 2024-2025 Perusmuurin vedeneristys: rakennetyyppi ei tiedossa Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Laatta ja bitumivedeneriste (tyypillinen rakennusaika 1950...1980 Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Sadevesikaivot Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Aluevalaistus Uusiminen LVIS-saneeraus 20242025 Saunat Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Yleiskaapelointijärjestelmä Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Kiinteistön kojeet ja laitteet Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Muut toimenpiteet Uusiminen LVIS Pesulan peruskorjaus 2025-2026 Bitumikate Selvitys ja suunnittelu Vesikatteiden kuntotarkastus 2026-2027 Pinnoittamaton betoni Selvitys ja suunnittelu Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
- Tehdyt remontit
- TÄRKEIMMÄT KORJAUKSET: 2023: Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, Ikkunoiden huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus, aidan uusiminen. 2022: Väestönsuojien kuntokartoitus ja havaittujen puutteiden korjaus sekä tiiveyskoe. 2021: Kellarikäytävän kunnostus, Lämmönvaihtimen uusiminen, Kurtturuusujen poistaminen. 2020: IV-kojeiden korjausta ja uusimista. 2019: Parvekelinjojen sadevesisyöksyjen ulosheittäjien korjaus, DEF-talon saunaosasto 2:n löylyhuoneen kunnostus, Sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu. 2018: Julkisivujen pesu, Kylmäkellarin poistaminen käytöstä. 2017: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Salaojien, jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Palovaroittimet yleisiin tiloihin. 2015: Käyttövesijärjestelmän tasapainotus ja säätö, DEF-talon kellaritilojen ja BC-talon alapohjan kylmävesirunkojohtojen uusiminen. 2013: Kerrostaso-ovien öljyäminen, Porrashuoneiden maalaus ja tasanteiden kattolevyjen uusiminen. 2012: Poistoilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 2011: Salaojien ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, Salaojakaivojen korotus. 2009: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) ja koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin. 2008: Patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon ja lämmönvaihtimen lämmitysverkkopumpun uusiminen. 2007: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Piha-alueiden perusparannus. 2006: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, DEF-talon kuivaushuoneen kondenssikuivaimen vaihtaminen. 2005: Ilmanvaihtokojeiden uusiminen ja lisäys, Vesikatteiden ja kaatojen uusiminen. 2003: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2002: Antenniverkon kunnostus, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus. Pyydä koko lista välittäjältä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Tämä osoite sijaitsee Espoon Kivenlahdessa, alueella jossa meri, luonto ja arjen sujuvuus kulkevat käsi kädessä. Kivenlahti on tunnettu merellisestä tunnelmastaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja yhä kehittyvästä palvelutarjonnastaan. Kaupat löytyvät läheltä, muun muassa S-market ja K-Market palvelevat nopeasti. Myös kirjasto, apteekki ja terveysasema sijaitsevat kävelymatkan päässä. Kun kaipaat isompaa valikoimaa, Lippulaivan kauppakeskus tarjoaa runsaasti ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita. Luonto on täällä aina lähellä. Rantaraitti kutsuu lenkille meren äärelle, ja lähistöltä löytyy useita uimarantoja, puistoja ja venesatamia
- Kiinteistötunnus
- 49-034-0018-0004
Hinta
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Neliöhinta
- 2 182,93 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 426,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 426,40 € / kk
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra Lämmin 10e/kk Autopaikkavuokra Kylmä 7,50e/kk Rasitesopimuksella 31.8.1976 on sovittu Asunto-osakeyhtiö Meririutan ja Kivenlahden Huolto Oy:n välillä rasitteen perustamisesta pysyvään käyttöön ensiksi mainitun kiinteistön hyväksi autojen säilytystä ja pysäköintiä varten. Asunto-osakeyhtiö Meririutta vastaa alueen rasitteen kohteena olevan alueen kunnossapitokustannuksista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Meririutta
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1977
- Huoneistojen lukumäärä
- 69
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.04.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 5 159 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy, Pekka Oksanen, 020 155 0450
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Julkinen liikenne toimii erinomaisesti. Kivenlahden metroasema on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee suoraan Helsingin keskustaan tai muualle Espooseen. Myös bussiyhteydet ja pyörätiet ovat kattavat.
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Ikkunoiden kuntokartoitus 2023 Kattokuntotarkastus 2022 Märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus 2019 Näkyvien sokkelipintojen kuntotutkimus 2019 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmän seurantatutkimus 2019 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, MH Oy 2018 Leikkipaikan kuntotarkastus, Malkit Oy 2017 Salaojakaivojen tarkistus, hallitus Lisätietoja tutkimuksista välittäjältä
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa 41 autopaikkaa, joita vuokrataan asukkaille. Pysäköintialue sijaitsee osoitteessa Valopoiju 3. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön hallinnassa 41 autopaikkaa, joita vuokrataan asukkaille. Pysäköintialue sijaitsee osoitteessa Valopoiju 3.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiölaajakaista (DNA 10 M/2M), kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto (3 kpl:tta), väestönsuoja (2 kpl:tta), kuivaushuone ja pesutupa
- Keittiön lattia
- Laminaatti
- Keittiön seinä
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneen lattia
- Laminaatti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Olohuoneen lattia
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti