1 089 000 € 103 m²

Lauttasaarentie 8 a, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h+k+sauna+parveke+terassi

Helsingin VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Ratakatu 3 L1, 00120 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ilkka Välikoski

040 507 7694

Velaton hinta: 1 089 000 €

Hoitovastike: 504,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 103 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Kattohuoneisto merinäkymin Lauttasaaressa – yksityisyyttä, valoa, modernia luksusta ja mahdollisuus omaan autotalliin!

Tervetuloa asumaan ylös – kirjaimellisesti! Tämä v. 2023 valmistunut, ylimmän kerroksen upea kattohuoneisto Lauttasaaren ytimessä yhdistää laadukkaan rakentamisen, huikeat näkymät ja vertaansa vailla olevan sijainnin. Asuntoa ympäröivät rauha, valo ja näkymät kahteen suuntaan – meren suuntaan terassilta ja vehreään puistoon etelään avautuvalta parvekkeelta.

Tässä valoisassa huoneistossa on harvinaisen avara tunnelma. Edustava olohuone jatkuu koko seinän leveydeltä lasitetulle parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan aamukahveista auringonpaisteessa tai rentoutumaan iltaisin. Lisäksi asunnossa on oma, erillinen terassi, jolta avautuu upea merimaisema – oma keidas keskellä kaupunkia.

Asunto on suunniteltu yksityisyyttä ja mukavuutta arvostavalle: koko kerroksessa on vain kaksi asuntoa, joten rauha on taattu. Moderni keittiö kvartsitasoineen ja Mielen kodinkoneineen ilahduttaa kotikokkia, ja oma sauna kruunaa arjen ylellisyyden. Parkettilattiat, lattialämmitys kylpy- ja kodinhoitotilassa sekä laadukkaat pintamateriaalit viimeistelevät kokonaisuuden.

Sijainti ei voisi olla parempi – metro, Lauttiksen palvelut ja merenrannan ulkoilumaastot ovat aivan nurkan takana. Lauttasaari tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja luonnonläheisyyttä.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia laadukas, valoisa ja merellinen koti Helsingin arvostetuimmalta saarelta. Varaa oma esittelysi ja ihastu!

Asunnon kanssa mahdollista ostaa erillinen autohallissa sijaitseva kahden auton talli, johon mahtuu myös autojen lisäksi myös polkupyörät ja muut urheiluvarusteet!

Ilkka Välikoski
Helsingin VendoLKV Oy
+358405077694
ilkka.valikoski@vendo.fi

Perustiedot

Sijainti: Lauttasaarentie 8 a, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80422913
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+sauna+parveke+terassi
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Keittiössä laadukkaat Miele kodinkoneet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat: Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Mahdollisuus ostaa erillinen kahden auton talli, jossa säilytystilaa.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Lauttis 450m (apteekki, ruokakauppa, alko ja ravintoloita). Leipomo Le Jardin vieressä Paikallistiedot: Keskustan tuntumassa loistavien liikenneyhteyksien päässä. Kaikki palvelut lähellä. Lähellä merta ja ulkoilureittejä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat osakepaikkoja. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja sen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 97638-100000 (autohallipaikat ja autotallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Kiinteistötunnus: 091-031-0003-0010

Hinta

Velaton hinta: 1 089 000 €
Myyntihinta: 1 089 000 €
Neliöhinta: 10 572,82 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 504,70 € / kk
Yhtiövastike: 504,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediavastike 1,9€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lauttasaaren Linnahovi, Helsinki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2023
Huoneistojen lukumäärä: 43
Liiketilojen pinta-ala: 169 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2031
Energiatodistus: Kyllä
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Juha Juntunen, 0504685589
Kaavoitustiedot: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Talon edessä bussipysäkki. Metro n.450m Alepa pyörät n.150m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa erillinen autohallissa sijaitseva kahden auton talli erillisen oven takana.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali