139 000 € 33,5 m²

Kirkkokatu 5 D, Vanha Porvoo, 1 kaupunginosa, Keskusta, Porvoo 1h+k

Helsingin VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Ratakatu 3 L1, 00120 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ayala Maimon

+358405249600

Velaton hinta: 139 000 €

Hoitovastike: 198 € / kk

Asuinpinta-ala: 33,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1951

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vanha Porvoo, 1 kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Porvoo

Viehättävä yksiö Vanhan Porvoon sydämessä

Tervetuloa asumaan tunnelmalliseen Vanhaan Porvooseen, jossa historia kohtaa modernin asumismukavuuden. Tämä hurmaava ensimmäisen kerroksen yksiö sijaitsee rauhallisella sisäpihalla, tarjoten omaa rauhaa keskellä kaupungin sykettä.

Asunnossa yhdistyvät kauniisti vanhan ajan tunnelma ja nykyaikaiset mukavuudet. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2017, ja se on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla – induktioliesi, astianpesukone ja pyykinpesukone tekevät arjesta sujuvaa. Kompakti mutta toimiva pohjaratkaisu tekee tästä kodista täydellisen niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoituskohteeksikin.

Asuntoon on helppo kulku suoraan pihapiiristä, mikä tekee siitä käytännöllisen esimerkiksi lemmikin omistajalle tai liikkuvalle kaupunkielämän ystävälle. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, muun muuassa LVIS-saneeraus vuosina 2021–2022.

Vanhan Porvoon ainutlaatuinen miljöö tarjoaa kulttuuria, kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja aivan kotioveltasi – kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti hurmaa ensi silmäyksellä. Tule paikan päälle ja koe itse Vanhan Porvoon taika!

Perustiedot

Sijainti: Kirkkokatu 5 D, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Vanha Porvoo, 1 kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 80418048
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 195 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Asunto on vapaa
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2017.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (Seinä-WC), peili ja pesuallas.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit: Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja 1-2 ylimääräistä pääomavastiketta, jos yhtiön talous sitä vaatii. 2025 yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa tänä vuonna sukitusurakka ja rahoittaa se lainavaroin.
Tehdyt remontit: Uusittu jätevesiputket, kylmävesinousut ja kuumavesirunko nousuineeen 1994, Papinkadun siiven vesikatto uusittu 2005, Kirkkokadun puoleinen korjausrappaus 2008, Päätalon katto maalattu ja pihalla oleva erillistalo maalattu 2009, Ikkunapuitteet maalattu ja uusittu 2009, Takuutöitä tehty 2010, Sähköistys ja valaistus uusittu yleisissä tiloissa 2009, Lämmönvaihdin uusittu 2010, Kattovarusteita asennettu 2015, Lukot uusittu 2016, Putkistojen kuntotutkimus 2017, Salaojien korjaus syksyllä 2018, Peltikattojen maalaus c-d portaikot ja erillistalo 2020, AT 13 ajoluiskan ja muurin uusiminen 2020, Erillistalon 33 kellarin kosteusvaurion korjaus 2020, Keramiikkapajan sisäpuolinen huoltomaalaus ja ulko-ovien uusiminen 2020, Huoneistojen A34 ja A 35 kaari-ikkunoiden uusiminen 2020, Lvis- saneerauksen suunnittelu 2020 ja toteutus 2021-2022, Keramiikkapajan katto uusittu 2023, Viemäreiden kuntokartoitus 2023, Erillistalon huoltomaalaus 2024, Taloyhtiön saunaosaston pintakorjaus 2024, Viemäriurakan suunnittelu 2024
Näkymät: Näkymä rauhalliselle sisäpihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Marski (etäisyys n. 0.65 km) Paikallistiedot: Kaikki vanhan kaupungin upeat putiikit ja ravintolat kivenheiton päässä
Kiinteistötunnus: 638-1-1202-10

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 121 270,73 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 149,25 € / m²
Velkaosuus: 17 729,27 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 185,40 € / kk
Hoitovastike: 198 € / kk
Yhtiövastike: 383,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sukituksen rahoitusvastike tulee rahoitussuunnitelman mukaan olemaan 3878,27€, 34,47 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Porvoon Saarenkulma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1951
Huoneistojen lukumäärä: 23
Liiketilojen pinta-ala: 340 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.02.2027
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 195 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti, Ulla Alapere, ulla.alapere@oi.fi, 010 755 6200
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat jonotuksella, autotallit osakkeina
Yhteiset tilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Erillinen vaatekaappi
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Vaatekaappi
Olohuoneen lattia: Puu
Olohuoneen seinät: Maali