189 000 € 91,5 m²

Kurkihirrentie 7, Jylkynkangas, Kuivasjärvi, Oulu 4h,k,kph,s,khh,AK

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jukka-Pekka Halunen

040 138 8668

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 411,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 91,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Jylkynkangas, Kuivasjärvi

Kaupunki: Oulu

Kolmen makuuhuoneen kauniisti remontoitu rivitaloasunto Jylkynkankaalta, alle 10 kilometrin päästä Oulun ydinkeskustasta. Huoneistoon on tehty keittiöremontti ja pintoja remontoitu 2018-2019 jolloin on mm. asuintilojen seinäpinnat maalattu ja lattialaminaatit uusittu. Asuntoa on remontoinnin jälkeen asuttu siististi, ja se on edelleen varsin mainiossa kunnossa!

Suurena bonuksena saat kaksi autoa huoneiston eteen. Lämmitysmuotona KAUKOLÄMPÖ, joten lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu yhdessä kerroksessa, ja se on helppo sisustaa mieleisekseen. Säilytystiloja on mukavasti; kaapistot kylpyhuoneessa, eteisessä, kahdessa makuuhuoneessa, vaatehuone sekä kaksi varastoa joista toinen on lämmin. Oleskelutilasta on kulku takapihan osittain katetulle terassille.

Erinomainen sijainti palvelujen välittömässä läheisyydessä; Pöllönkankaan kouluun ja päiväkotiin, sekä K-Markettiin matkaa vain noin 1 km. Alueelta löytyy myös useampi leikkipuisto ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet. Hyvät linja-autoyhteydet ja lähin pysäkki kävelymatkan päässä. Moottoritielle ajat autolla noin 10 minuutissa.

Soita ja varaa oma yksityisesittelysi

Jukka-Pekka Halunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 040 138 8668
jukka.halunen@roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Kurkihirrentie 7, 90540 Oulu
Kaupunginosa: Jylkynkangas, Kuivasjärvi
Kohdenumero: 80424365
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 002 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,kph,s,khh,AK
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Keittiöremontti 2019. Vanhat rungot, uudet tasot, lattia laminaatti uusittu, allas ja hana uusittu, kaapistojen ovet maalattu, tiskikone uusittu 2018, liesi 2024, jk ja pk uusittu 2025. Asuintilojen seinäpinnat maalattu ja lattialaminaatit uusittu 2018-2019.
Lisätietoa vapautumisesta: 3kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (2025), erillinen pakastin (2025), liesi (2024) ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiöremontti 2019. Vanhat rungot, uudet tasot, lattia laminaatti uusittu, allas ja hana uusittu, kaapistojen ovet maalattu, tiskikone uusittu 2018, liesi 2024, jk ja pk uusittu 2025.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc lisäksi toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Palovaroittimet. IV-kanavien puhdistus. Sähköautojen latauskartoitus. Kosteiden tilojen kuntoarvio. Sähkötarkistukset.
Tehdyt remontit: Varastokopit vss tilaan 2007. Lumiesteet takapihojen puolelle 2013. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013. Katon kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset 2017. Antennirasioiden uusiminen 2017. Postilaatikoiden uusiminen 2017. Kaikki talot on maalattu kesällä 2019. Katon kuntotarkastus 2020. Vesikaton PTS 2024.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Lauteet uusittu ~2020.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-market n. 1km.

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 188 524,53 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 065,57 € / m²
Velkaosuus: 475,47 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 14,53 € / kk
Hoitovastike: 411,75 € / kk
Yhtiövastike: 426,28 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Internetvastike 6€/kk. Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Oinaankartano
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.02.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 6 002 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2062
Tontin vuokra: 9 600 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Oiva isännöinti Tuira Oy, Juha Kemppainen, juha.kemppainen@oi.fi, 0841541188
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 0,1km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 18 autopaikkaa. Jokaisen huoneiston yhteydessä autopaikka, lisäksi 4 autopaikkaa väestönsuojarakennuksen edessä. Asunnon eteen mahtuu toinen auto.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ja väestönsuoja
Muut tilat: Asuintilojen seinäpinnat maalattu ja lattialaminaatit uusittu 2018-2019.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta joissa yhdessä vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kulku ulos.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja paneeli (asennettu 2024)