Etusivu Myytävät kohteet 92 m² Jänönpolku 3, 25410 Salo 2h, k, ph, s, wc ja parvi – Oikotie 23279945

279 000 € 92 m²

Jänönpolku 3, Suomusjärvi, Salo 2h, k, ph, s, wc ja parvi

Julius Ahlqvist
Julius Ahlqvist

040 121 6844

Velaton hinta
279 000 €
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Suomusjärvi
Kaupunki
Salo

Viihtyisä omakotitalo luonnon helmassa – oma laituri ja maalämpö!

Tervetuloa Suomusjärvelle Enäjärven rannalle, rauhalliseen ja luonnonläheiseen ympäristöön, jossa arki rauhoittuu ja elämä saa tilaa hengittää. Uskomattoman kauniit järvimaisemat avautuvat jylhältä paikalta – täällä todella voit vain ihastella maisemia. Ja kun tekee mieli mustikoita, voit poimia ne suoraan omalta takapihaltasi, vaikka suoraan terassilta!

Tämä viehättävä pieni omakotitalo, valmistunut vuonna 2008, tarjoaa modernia ja energiatehokasta asumista suojaisalla tontilla, aivan veden äärellä. Talo on alun perin rakennettu vapaa-ajan asunnoksi, mutta se on muutettu vuoden 2025 alussa poikkeusluvalla vakituiseksi asunnoksi – nyt voit siis nauttia ympärivuotisesta asumisesta luonnon rauhassa.

Kodissa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu: keittiö yhdistyy olohuoneeseen luoden avaran oleskelutilan, jonka kruunaa varaava takka. Makuuhuone, parvi ja pesutilat täydentävät kokonaisuuden, tarjoten sopivasti tilaa niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajanviettoon.

Rakenteena on ekologinen ja energiatehokas hirsi–ekovilla–hirsi-rakenne, joka yhdistettynä maalämpöön ja varaavaan takkaan tekee kodista erittäin vähän energiaa kuluttavan. Energiatehokkuuden lisäksi pääset nauttimaan poikkeuksellisen hyvästä sisäilmasta – luonnonmukainen rakenneratkaisu hengittää ja tekee asumisesta miellyttävää ympäri vuoden. Alakerrassa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta myös kylmimpinä ajankohtina.

Pihapiiri on rauhallinen ja suojaisa, tarjoten omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Alueen kahdeksan kiinteistöä omistavat yhdessä ympärillä olevan rantakiinteistön ja jokaiselle on hallinnanjakosopimuksella oikeus laituripaikkaan. Oman laiturin lisäksi sinulla on oikeus yhteisiin vesialueisiin sekä yhteisuimarannan käyttöön – täydellinen ympäristö vesistöjen ystävälle!

Tule kokemaan tunnelma paikan päälle – tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliöt kertovat.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Julius Ahlqvist
0401216844
julius@hauslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Jänönpolku 3, 25410 Salo
Kaupunginosa
Suomusjärvi
Kohdenumero
80421979
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
128,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerran huoneistoala 73 m2 ja parvi 19 m2, yhteensä 92 m2. Varasto 9,5 m2, lisäksi erillinen varastorakennus, jossa varasto 6 m2 ja autosuoja 21 m2. Asuinrakennuksen kerrosala 120 m2. Varastorakennuksen kerrosala 28 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, ph, s, wc ja parvi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Lattia laminaattia, seinät puuta ja työtaso laminaattia. Varusteluun kuuluu sähköliesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilojen lattia ja seinät laattaa. Varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Varusteluun kuuluu wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Puuvarasto ja talousrakennus.
Tehdyt remontit
Maalämpöpumppu 2016 Kupariputket sisätiloissa 2016 (maalämpö)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
734-729-4-87

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 032,61 € / m²
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 20 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus 2 683,33 kWh/ ollut vuonna 2024 (pelkästään lämmitys ollut noin 18 asteessa, mökissä oltu yksittäisiä päiviä vuodessa). Mikäli kohteessa asuu tai kohde on aktiivisemmassa käytössä, niin sähkönkulutus on korkeampi. Jätehuolto: perusmaksu+vapaa-ajan asunnon jätehuolto 83,17 € /v. Kiinteistövero perustuu vuoden 2024 tietoihin, jolloin kohde ollut vapaa-ajan asunto.
Kiinteistövero
599,30 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
920 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki.
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Rakennusoikeus
120 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus: 120 m2 / kaavan rakennuspaikka. - Sallitaan 2 loma-asuntoa / kaavan rakennuspaikka. - Ratkaisutavoissa, materiaalivalinnoissa ja värityksessä on noudatettava yhtäläisyyttä ainakin alueittain. - Vesi- ja jätehuolto kunnan määräysten mukaisesti. - Luonnon erityisominaisuudet huomioitava tarkoin rakennusmassojen suunnittelussa ja sijoittelussa. - Loma-asuntoalue Tämä talo muutettu poikkeusluvalla vakituiseksi asunnoksi. Nyt myytävällä kiinteistöllä 734-729-4-87 ei jäljellä rakennusoikeutta.
Lämmitys
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Maalämpö, Puu, Vesikiertoinen lattialämmitys alakerrassa

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa lattiassa laminaatti ja seinät puuta. Parvella lattia ja seinät puuta.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattiassa laminaatti ja seinät puuta.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset