Etusivu Myytävät kohteet 106.4 m² Rojolantie 78, 21500 Kaarina 4h, k, rh, wc, khh, kph, s, vh – Oikotie 23288129

189 000 € 106,4 m²

Rojolantie 78, Rojola, Kaarina 4h, k, rh, wc, khh, kph, s, vh

Tapio Arvo
Tapio Arvo

044 979 3099

Velaton hinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
106,4 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rojola
Kaupunki
Kaarina

Merellinen tunnelma ja näkymät, jotka kannattaa kokea paikan päällä!

Korkealle kumpuavalla tontilla, aivan Raadelman rannan tuntumassa, sijaitsee tämä kaksitasoinen omakotitalo, jonka ikkunoista avautuvat maisemat tekevät vaikutuksen yhä uudelleen. Vuonna 1986 rakennettu koti seisoo omalla tontilla ja tarjoaa yhdistelmän toimivuutta, rauhaa ja luontoa meren äärellä.

Yläkerrassa kodin sydän – valoisa keittiö, ruokailutila ja olohuone – muodostavat avaran kokonaisuuden, josta avautuu näkymä kohti Piikkiönlahtea. Lisäksi yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc. Alakerrasta löytyy kolmas makuuhuone, pesu- ja kodinhoitotilat sekä reilusti säilytystilaa, jotka vastaavat suuremmankin perheen tarpeisiin. Alakerrasta on myös suora uloskäynti takapihalle.

Kiinteistöllä on oikeus läheiseen venevalkamaan, jossa sijaitsevalta laiturilta voi pulahtaa uimaan tai säilyttää omaa venettä. Tällaista luksusta on harvoin tarjolla!

Taloa on kunnostettu kattavasti vuosien varrella:
✅ Viemärien sukitus 2023
✅ Käyttövesiputket ja sähköjärjestelmä uusittu 2022
✅ Ikkunat vaihdettu 2019
✅ Vesikate uusittu 2018
✅ Julkisivuun asennettu huoltovapaa vinyyliverhous

Vaikka päivitystarpeita edelleen löytyy, tässä on pohjimmiltaan hyväkuntoinen runko, jonka varaan voit rakentaa juuri oman näköisesi kodin upeassa ympäristössä.

Talon länsisivulle on rakennettu viihtyisä terassi, jossa nautit auringosta aamusta iltaan. Pihapiiri tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet leikeille, viljelyksille, oleskelulle – tai vaikka unelmiesi pihasaunalle. Ja kun katsot takapihalta avautuvaa maisemaa kohti kimmeltävää vettä, tiedät olevasi oikeassa paikassa.

Rojolan ja Raadelman alue on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, merelliset maisemat ja erinomainen sijainti. Moottoritien ansiosta ajat Turun keskustaan vajaassa vartissa ja Helsinkiin reilussa tunnissa. Kyläkoulumainen, n. 150 oppilaan lähikoulu, joka on suosittu sekä lasten ja vanhempien silmissä, sijaitsee kävelyetäisyydellä. Lapsiystävälliseltä alueelta löytyy myös päiväkoti sekä runsaasti vapaa-ajan aktiviteetteja, kuten urheilukentät, uimaranta ja ulkoilureitit.

Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi:
Tapio Arvo
044 979 3099
tapio@hauslkv.fi

Samalla kannattaa pyytää kilpailukykyinen välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat rinnallesi kokeneen ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon.

Perustiedot

Sijainti
Rojolantie 78, 21500 Kaarina
Kaupunginosa
Rojola
Kohdenumero
80420004
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
106,4 m²
Tontin pinta-ala
1 171 m²
Kokonaispinta-ala
129,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala tieto perustuu alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin. Kerrosala 173 m², lämmin varasto 18 m², kylmä varasto 5 m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rh, wc, khh, kph, s, vh
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, astianpesukone, uuni, liesi ja puuhella, huuva
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili ja kaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto, varastohuone/tekninen tila, varasto, ulkovarasto ja maakellari. Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerran makuuhuoneissa kaapistot. Alakerrassa vaatehuone, varasto, varasto/tekninen tila sekä kylmä varasto, jonne kulku takapihan puolelta. Talon länsipuolen terassin alla maakellari. Pihalla lisäksi kylmä puutarhavälinevarasto.
Tehdyt remontit
2023 Viemäreiden sukitus 2022 Sähköjärjestelmän uusiminen 2022 Käyttövesiputket 2019 ikkunat uusittu 2018 Vesikate remontoitu 2009 Vinyyliverhous asennettu vanhan julkisivuverhouksen päälle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-25-2720-8

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
1 776,32 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkökulutus nykyisellä omistajalla n. 10 000 kWh/v. Polttopuut oman kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
603,42 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1988
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko
1 171 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Kaarinan kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMSKaarina/. Eteläsivulla rakentamaton omakotitalotontti, johon voi asemakaavan mukaan rakentaan enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Hartmanintien eteläpuoli on asemakaavassa osoitettu pientalojen korttelialueeksi (AP-1), jonka suurin sallittu kerrosluku on kaksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
234.2 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 08.11.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus / Tervatek Yläpohjakatselmus / Suoraa Oy
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavanmukainen rakennusoikeus 234,2 k-m².
Lämmitys
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset