110 000 € 70,5 m²

Simonkyläntie 11, Simonkylä, Ruskeasanta, Simonlaakso, Simonkallio, Vantaa 2 mh, oh, k, kph, parv.

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Bettina Ruuskanen

+358 50 5908716

Velaton hinta: 110 000 €

Hoitovastike: 310,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 70,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Simonkylä, Ruskeasanta, Simonlaakso, Simonkallio

Kaupunki: Vantaa

Perheasunto Vantaan Ruskeasannan alueelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän parvekkeelliseen kolmioon. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, mistä vehreät näkymät. Viihtyisä perheasunto jossa on hyvän kokoiset huoneet sekä tilava keittiö. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta.

Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä kiinteistöä kunnostettu suunnitelmallisesti. Julkisivut ja parvekkeet on kunnostettu 2011-2012, viemäreiden sukitus sekä käyttövesiputkien uusiminen 2016.

Avaamme ovet uuteen. Olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Perustiedot

Sijainti: Simonkyläntie 11, 01390 Vantaa
Kaupunginosa: Simonkylä, Ruskeasanta, Simonlaakso, Simonkallio
Kohdenumero: 80402094
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Tontin pinta-ala: 19 953 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2 mh, oh, k, kph, parv.
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, peili ja pesuallas.
Tulevat remontit: 2024-2025 Muiden kuin olohuoneiden ikkunoiden kuntotarkastus on suoritettu ja muiden kuin olohuoneidenikkunoiden uusiminen. 2024-2025 Palovaroittimien uusiminen. 2024-2025 Väestönsuojien kunnostus (valmistunut). 2025-2026 julkisivun elementtisaumojen korjaukset/uusinta. 2028-2029 Katon uusiminen, lisälämmöneristys. 2028-2029 IV-kanavien kunnostus. 2028-2029 Sähköjärjestelmän uusinta tarvittavilta osin - Lämmitysverkoston tasapainotus.
Tehdyt remontit: 1989 Kaukolämpöön liittyminen. Ikkunoiden uusiminen kolmilasisiksi. 1992 Saunaosaston peruskorjaus. 1994 Julkisivujen korjaus ja maalaus. Parvekkeiden yläkattojen uusiminen peltikatteisiksi. 1996 Peltikattojen maalaus. Kylmälaitteiden koneistoja uusittu. 1997 2 huippuimuria uusittu. Vesikourut ja rännit uusittu. 1998 F-talon pesutupa maalattu. Hissien sisäpuolisia huoltokorjauksia. 2000 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. Piha-alueen asfaltointia. Autojen lämpöpaikkojen lisääminen. Ulkovalaistuksen parantaminen. Antennijärjestelmän muuttaminen talokohtaisesta koko kiinteistön kattavaksi. 2001 B-talon hissin rakentaminen. Porrashuoneiden maalaaminen ja valaistuksen kunnostaminen. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (yhtiön kattava uusi lukituskaavio). Asuntojen ulko-ovien kunnostaminen/pinnoittaminen. 2002 F-talon edustan pyöräsuojan rakentaminen. Porrashuoneiden ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusiminen. C-G –talojen hissien kuntokartoitus ja korjaustoimenpiteet. 2003 C-G –talojen hissien korjausta. 2004 B-talon kylmäkellarin rakenteiden korjausta. B-talon vesijohdon korjaus johdon katkeamisen vuoksi. D-talon parvekekaiteen uudelleen valaminen. 2005 A-talon (liikerakennuksen) kosteuskorjaus (mm. salaojitus, alapohjatila, vesikatto, ilmanvaihto, sähkönousut, viemärit ja osittain käyttövesiputket). Puuston kuntokartoitus ja toimenpiteet. 2006 Leikkipaikkojen turvatarkastus ja toimenpiteet. Peltikattojen ja B-talon sokkelin maalaus. 2008 Puuston kuntokartoituksen päivitys ja toimenpiteet. 2010 Julkisivuhankkeen arkkitehti ja rakennesuunnittelu. 2011-2012 Julkisivujen peruskorjaus, ylimpien parvekkeiden kattojen elementtien uusiminen. Parvekeovien ja –ikkunoiden vaihto. Parvekeikkunoihin asennettiin korvausilma-venttiilit. 2012 Ilmanvaihdon huoltoluontoinen säätö. 2015 Lämmönsiirtimien uusiminen B-G taloissa. 2016 Kaikkien lukkojen uusiminen. Asuinrakennusten sisäpuolisten viemäreiden sukitus. 2016 Linjasaneerauksen I-vaihe viemäreiden sukittaminen. 2018 Linjasaneerauksen II-vaihe uudet käyttövesiputket ja vesikalusteet, vesimittarit. huoneistoihin, rajattu sähköjen uusiminen, saunaosastojen uusiminen, talopesulan uusiminen, tonttijohdon uusiminen. 2018 Toteutettu pelastusteiden ja tikasauton nostopaikkojen rakentaminen, savunpoistoluukkujen rakentaminen porrashuoneisiin, Varasto-, kellari- ja muiden yhtiön hallinnassa olevien tilojen kunnostaminen sekä Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö. Lisäksi uusittu C- ja E-talojen salaojat ja sadevesijärjestelmät. 2019 Pihaleikkivälineet ja D-talon salaoja. 2020 Piharakenteiden peruskorjaus. 2021 Hissiurakka. Liikerakennuksen huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen.
Näkymät: Näkymät pihalle.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 110 000 €
Myyntihinta: 70 926,69 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 560,28 € / m²
Velkaosuus: 39 073,31 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 411,65 € / kk
Hoitovastike: 310,20 € / kk
Yhtiövastike: 721,85 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 13 e/kk Autotallivuokra 145 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tikkurilan Ristipuro
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 129
Liiketilojen pinta-ala: 391 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2025
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 19 953 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti, Nina Parkman, nina.parkman@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Toteutetut autopaikat 74 kpl
Yhteiset tilat: Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali