320 000 € 60 m²

Mäenrinne 3 A, Westend, Espoo oh, avok, mh, kph/s, las.parv.

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Bettina Ruuskanen

+358 50 5908716

Velaton hinta: 320 000 €

Hoitovastike: 303 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Westend

Kaupunki: Espoo

Tyylikäs ja toimiva koti Westendissä!

Tervetuloa viihtymään arvostetulle Westendin alueelle! Tarjolla on avara ja hyvin suunniteltu ensimmäisen kerroksen koti, jossa asumismukavuus ja toimivuus yhdistyvät tyylikkäällä tavalla.

Tässä kodissa on valoisa olohuone, joka yhdistyy moderniin avokeittiöön muodostaen yhtenäisen ja kodikkaan oleskelutilan. Tilavasta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua illalla vuodenajasta riippumatta. Kylpyhuone on ajattoman raikas ja toimiva, ja oma sauna kruunaa arjen ylellisyyden.

Asunto sijaitsee rauhallisella sijainnilla, mutta lähellä palveluita, merenrantaa ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Avaamme ovet uuteen - olisiko tässä uusi kaunis kotisi?

Välkommen att bekanta dej med denna fina helhet. Ta kontakt och kom överens om en privatvisning när det passar dej.

Vi öppnar dörrar till nytt - till ditt nya vackra hem!

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar:
Bettina Ruuskanen
bettina@centrallkv.fi
+358 50 590 8716

Service also in English!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.06.2025 klo 15:00 - 15:45

Perustiedot

Sijainti: Mäenrinne 3 A, 02160 Espoo
Kaupunginosa: Westend
Kohdenumero: 80421998
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 21 424 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: oh, avok, mh, kph/s, las.parv.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: Suunnitellut hankkeet vaativat yhtiökokouksen päätöksen. Suunnitellut hankkeet vuonna 2025 Toistuvat hankkeet - Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. - Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimien puhdistus/vaihto. - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Ulkoalueet ja julkisivu - Salaojien korjaus. - Julkisivujen pesu. - Ulko-ovien maalaus. - Ikkunoiden huoltokunnostus, sisätyöt. - Tontin lisärakentaminen, suunnittelu. Sisäpuoliset rakenteet - Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus, 2 kpl. - Väestönsuojien tarvikkeiden uusinta. - Lämpövuotojen tutkiminen ja toimenpiteet pohjakerroksissa. - Huoneistojen ulko-ovien tiivistäminen tapauskohtaisesti LVIS-järjestelmiin liittyvät hankkeet - Pohjaviemärien painehuuhtelut. - Poistoilmakoneiden uusiminen EC-puhaltimiksi. Arvioidut kustannukset vuonna 2025 yhteensä Osa kustannuksista rahoitetaan taloyhtiön budjetista, osa lainalla. 214 500 € Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitys jossa erittely suunnitelluista hankkeista 2034 asti.
Tehdyt remontit: 2024 Rappukäytäväkohtaisten linjasulkuventtiilien uusinta. A- , F- ja L-päätyjen ikkunoiden maalaus. Pesukoneen ja kuivausrummun uusinta. Keittiön viemärilinjojen kuvaus, 16 huoneistoa. Märkätilan kunnostus D31, E43 ja J79. A- , F- ja L-päätyjen ikkunoiden maalaus. 2023 Korvausilmasuodattimien uusinta. Energiainvestointiselvitys. Katon läpivientilaippojen tiivistys. 2022 Salaojien tarkastus, sade- ja jätevesiviemärien puhdistus. Väestönsuojien ilmanvaihdon kunnostus. Jätekatosten huoltomaalaus. 2021 Leikkipaikkojen tarkastus. Pelastussuunnitelman uusiminen. Märkätilojen kuntoarvio. Porrashuoneiden kattolippojen korjaukset. D-portaan ilmanvaihdon tarkastus. Lämmityksen kaukosäätö huonetila-antureilla. Sähköautojen latauspaikkakartoitus. Väestönsuojien painekokeet ja puutekorjaukset. 2020 DNA Taloyhtiönetti. Kiinteistön peruskuntoarvio. Pihaportaiden uusiminen. Pihavalaistuksen ja porrashuoneiden valaisimet led-valoiksi. Leikkipaikkojen turvallisuuskunnostus. Kiipeilyteline ja jalkapallomaalit. Asukaskysely. 2019 Asukaskysely. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Ilmanvaihtojärjestelmien korjaukset. Raitisilmasuodattimien uusinta. Parvekeovien uusiminen. Vuotavien vesikalusteiden kunnostus. 2018 Pihaportaiden kunnostus. Päätysisäänkäyntien peruskorjaus C, H, N-portaat. Sade- ja jäteveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus. 2017 Parkkipaikkojen merkintämaalaukset. Salaojien painehuuhtelu. IV-kojeiden huoltokunnostus. Kahden lisäparkkipaikan rakentaminen. D- ja J-kellarikäytävien seinien huoltomaalaus. Pihakalusteiden uusiminen. 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopintojen pesu. Asukaskysely. Väestönsuojien valaisimien uusiminen. Kellaritilojen valaisimien uusiminen (liiketunnistimet). Väestönsuojien huoltokunnostus. Hissikonehuoneiden ulkoseinien pesu. Pesulan ilmanvaihtokojeen uusiminen. Pihaviemäreiden kunnostus (JK-talo). Autokatoksen seinien ja katon pesu. Vesikatteiden uusiminen. 2015 Asukaskysely. Lukituksen uusiminen (iLoq). Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin. Jätekatosten kunnostus ja lukitseminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Ouman). Läpivientien palokatkojen tarkastus ja korjaus, yleiset tilat. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon. 2014 Pohjaviemärien kannakointien korjaus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden poistoputkien uusiminen. 2013 Jälkivalaisevat kerrosnumerot porrashuoneisiin. Piha-aitojen uusiminen. Pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus. Jätekatosten huoltomaalaus. 2012 Salaojakaivojen ottaminen esiin. 2011 Soneran valokuituyhteys. Vesikatteiden huoltokunnostus. Elisan valokuituyhteys. 2009 Suihkutilan rakentaminen huoltotilaan. 2008 Porrashuoneiden peruskunnostus. 2007 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen. Päätyhuoneistojen aitojen ja katosten huoltomaalaus. Märkätilojen kunnostukset Märkätilojen kunnostuksissa uusitaan pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet. − 2005 J79 − 2006 A3, A13 (lattiat), D31, E38, E42, E43, F53, L91 − 2007 B16, E41, F55, F60, G67, K85, L98, N114 − 2008 F49, J81, L95, L104, L105, M106, M107, M112 − 2009 A2, A4, A6, B17, B18, B20, B22, B23, D28, D30, D33, D36, E39, E40, E44, F46, F58, G62, G63, G65, G66, G68, J70, J72, J73, J75, J76, J77, K90, L92, L93, L94, L96, L101, L103 − 2010 A1, A5, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A14, D25, D26, D29, E45 − 2011 M110 − 2012 F56, L93 (sauna), L100, L102, L104 − 2013 A15, D27, E37, F48, F51, G61, G64, J71, M108, M111 − 2014 B19, B21, C24, D32, D34, D35, F47, F50, F52, F59, H69, J74, J78, J80, K82, K83, K84, K86, K87, K88, K89, L97, L99, M109, M113 − 2015 L95 − 2021 E42 − 2022 L96, N114 − 2023 F53, K83, L91 − 2024 D31, E43, J79
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 49-13-38-1

Hinta

Velaton hinta: 320 000 €
Myyntihinta: 319 030,86 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 333,33 € / m²
Velkaosuus: 969,14 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 17,40 € / kk
Hoitovastike: 303 € / kk
Yhtiövastike: 320,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Espoon Suvikäytävä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 114
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 21 424 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Robert Ahlfors, robert.ahlfors@hsi.fi, 040 773 3291
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali