135 000 € 72 m²

Nokikanantie 4 B, Höyhtyä, Oulu 3h,k,kph,kellaritilat

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joel Vehkalahti

040 156 5451

Velaton hinta: 135 000 €

Hoitovastike: 291,16 € / kk

Asuinpinta-ala: 72 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1960

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Höyhtyä

Kaupunki: Oulu

Kahden makuuhuoneen rivitalokoti reiluine säilytystiloineen Höyhtyän idylliseltä asuinalueelta!

Tämä v. 2011 remontoitu rivitalokoti etsii nyt uutta omistajaansa. Vuonna 2011 huoneiston keittiö remontoitiin ja samalla olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettiin jonka myötä pohjaratkaisusta tuli entistä toimivampi ja avarampi. Samaan aikaan kodin seinäpinnat maalattiin sekä lattiat uusittiin tyylikkääseen parkettiin. Vuonna 2019 rakennettiin terassi suojaisalle piha-alueelle. Asuintilat löytyvät ensimmäisestä ja toisesta kerroksesta, ja toisessa kerroksessa on v. 2005 remontoitu kylpyhuone. Kellaritilat (n. 30m2) toimivat tällähetkellä varastona, mutta ovat todellakin monikäyttöiset: tilasta saat loistavasti esimerkiksi teinien oleskelutilan, lisämakuuhuoneen, pelihuoneen tai vaikka työtilan.

Vuonna 1960 rakennettu taloyhtiö on käynyt läpi vuosien varrella pitkän listan mittavia remontteja: Vuonna 2005 toteutettiin LINJASANEERAUS, jossa sähköt, viemärit ja käyttövesiputket uusittiin. Lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2017 ja vuonna 2018 toteutettiin laaja piharemontti jonka yhteydessä myös salaojat uusittiin. 2021 toteutettiin kattoremontti, yläpohjan lisäeristys ja vesikourujen sekä -syöksyjen uusiminen. Tämän lisäksi samana vuonna julkisivumaalaus tehtiin. Viihtyisä saunaosasto korjattiin vuonna 2024, ja samalla pihasuunnitelma toteutettiin jonka myötä taloyhtiö on viihtyisä ja kutsuvan näkönen myös ulkoa päin. Taloyhtiö sijaitsee Oulun Kaupungin vuokratontilla (vuokra-aika 2055 asti!) ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiö on myös taloudellisesti hyvässä kunnossa ja hoitovastikeylijäämää on kertynyt vuosien saatossa reilusti.

Sijainti taloyhtiöllä on keskeinen. Höyhtyän jo legendaariseksi muodostunut ostari jota uudistetaan parhaillaan on aivan vieressä ja kaupat ym. päivittäispalvelut ovatkin kävelymatkan päässä. Uudehkoa pyöräbaanaa pitkin pääsee kulkemaan loistavasti sekä julkisen liikenteen yhteydetkin ovat toimivat Höyhtyän alueella. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös hyvät: esimerkiksi Lintulammenpuisto ja Lintulan urheilukeskus ovat alle kilometrin päässä. Lasten koulu- ja päiväkotimatkat taittuvat turvallisesti kevyen liikenteen väyliä pitkin - Koulut sekä päiväkodit ovatkin kaikki kilometrin säteellä tulevasta kodistasi.

Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti: Nokikanantie 4 B, 90150 Oulu
Kaupunginosa: Höyhtyä
Kohdenumero: 80423459
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 72 m²
Tontin pinta-ala: 16 000 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 72 nelilötä käsittää 1. ja 2. kerroksen, lisäksi kellaritilat (n. 30m2).
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph,kellaritilat
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 01.09.2025. Huoneisto on vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 1.9.2025 mennessä.
Keittiön varusteet: Keittiö remontoitu ja väliseinä purettu olohuoneen ja keittiön välillä 2011. Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Kylpyhuone remontoitu 2005.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, kellaritilat.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Palovaroittimien uusinta, lukitusjärjestelmän uusinta (hoitovastikevaroin) 2025. Pesularakennuksen purku, lämpökeskuksen siirto ja uusiminen ja jäteaseman pintarakenteiden purkaminen 2026. Sähköjärjestelmän määräaikaistarkastus 2027. Kellarin ikkunoiden uusiminen 2028.
Tehdyt remontit: Julkisivujen uusiminen, ovet ja ikkunat uusittu (pl. kellareiden ikkunat) 1993. Jätekatos rakennettu 2003. Saunaosastot 2005. Käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu (pl. tuuletusviemärit), kylpyhuoneet, sähköjohdot ryhmäkeskukselle asti ja huoneiston sisällä antenni-, ja atk-puhelikaapelit uusittu 2005. Syväkeräysastiat asennettu 2012. Talosaunojen kiukaiden uusiminen 2013. Pesuhuoneiden kuntokartoitus 2016. Lämmönvaihdin uusittu, sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus 2017. Piha-alueen peruskorjaus - salaojien uusiminen, pumppaamojen asennus 2018. Vesikaton uusiminen, yläpohjan lämmöneristyksen uusiminen, palokatkojen rakentaminen, vesikourujen- ja syöksyjen uusiminen ja palotikkaiden uusiminen, runkoviemärin painauman korjaus, julkisivumaalaus, kolmen huoneiston viemärivahinkojen korjaus 2021-2022. Piha-alueen uusi istutusalue sekä puiden istutukset 2024. Yleisen saunan peruskorjaus 2024. Pihasuunnitelman toteutus 2024.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Höyhtyän uudistettu ostoskeskus 700m (kuntosali, K-market, Sale ym.) . Lidl Karjasilta 1 km. Supermarket Joutsensilta 1 km. Paikallistiedot: Loistavat ulkoilumaastot, useita puistoja lähistöllä. Lintulan urheilukeskus 1km päässä. Keskustaan 10min pyöräilymatka.

Hinta

Velaton hinta: 135 000 €
Myyntihinta: 113 855,92 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 875 € / m²
Velkaosuus: 21 144,08 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 187,94 € / kk
Hoitovastike: 291,16 € / kk
Yhtiövastike: 479,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 4,5€/kk. Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Koskelotie 1-3
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1960
Huoneistojen lukumäärä: 56
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin koko: 16 000 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 20 200 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oulun Isännöintitoimisto Oy, Klaus Puolitaival, klaus.puoltaival@oit.fi, 08 4152 5000
Kaavoitustiedot: Oulun Kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki talon vieressä. Pyöräbaana vieressä, hyvät pyörätieverkostot keskustaan päin.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Lisäautopaikkoja mahdollista vuokrata taloyhtiön kautta.
Muut tilat: Kellaritilat jotka tällä hetkellä varastona. Voi käyttää makuuhuoneena, pelitilana, työtilana ym.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneet yläkerrassa.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kulku terassille (rakennettu 2019) ja suojaisalle piha-alueelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali