1 750 000 € 170 m²

Kasarmikatu 38 A, Kaartinkaupunki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 5-6h, k,kph, 2wc, kht, s

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Linda Salonius-Pasternak

+358 45 201 4331

Velaton hinta: 1 750 000 €

Hoitovastike: 1 156 € / kk

Asuinpinta-ala: 170 m²

Huoneita: 6

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1908

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaartinkaupunki, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Ydinkeskustan tuntumassa syyskuussa 2025 vapautuva kolmen makuuhuoneen edustava huoneisto.

Heti vapaa, hissitalon neljännen kerroksen valoisa huoneisto, josta avarat näkymät yli Kasarmitorin. Kolme makuuhuonetta, erillinen tilava keittiö, klassinen pohjaratkaisu, jossa erillinen ruokasali ja olohuone, jonka jatkeena esim kirjastona tai arkiolohuoneena toimiva tila. Tarvittaessa voi tämän huoneen myös toteuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi. Olohuonetta koristaa kaunis takka. Kaksi erillistä wc:tä, tilava kylpyhuone ja kodinhoitotila. Oma sauna. Peruskorjattu taloyhtiö, jossa pesutupa, kuivaushuone, sauna ja varastotilat. Kaikki ydinkeskustan palvelut lähellä, laadukas S-market taloa vastapäätä. Tämä tasokas huoneisto soveltuu niin kodiksi kuin edustamiseenkin.

Ota yhteyttä ja sovi näytöstä kun sinulle sopii.

Esittelyt ja lisätiedot:

Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
+358 45 2014331
linda@centrallkv.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Perustiedot

Sijainti: Kasarmikatu 38 A, 00130 Helsinki
Kaupunginosa: Kaartinkaupunki, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80402394
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 170 m²
Tontin pinta-ala: 1 214,4 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 5-6h, k,kph, 2wc, kht, s
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä/tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Vapautuminen syyskuussa 2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, viinikaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Kaasuliesi ja induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Tilava, tasokas keittiö, johon mahtuu myös ruokapöytä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, allaskaappi, peili, pesuallas ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (seinä-wc), pesuallas, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: 2025 Porraskäytävien ikkunoiden huoltomaalaus 2025 Kadun puoleisen julkisivun yläosan paikkakorjaukset 2025 Pihakannen kantavien palkkien uusinta Ei tiedossa muita merkittäviä talouteen vaikuttavia hankkeita TÄMÄ KORJAUSTARVESELVITYS ON VIIITTEELLINEN JA PÄIVITETÄÄN VUOSITTAIN HALLITUKSESSA
Tehdyt remontit: Peruskorjaus 1994 Pihakannen korjaus 1998 Vesikaton korjaus 1999 Ikkunoiden karmien ja puitteiden kunnostus ja maalaus 2003 Liiketilojen ovien uusiminen ja ikkunalasien vaihto 2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2008 Takapihan asfaltointi 2009 Lämmitysverkoston tasapainotus 2010 Portin uusiminen 2012 Lukkojen uusiminen Abloy Sento 2014 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2014 Katujulkisivun ikkunoiden peruskorjaus 2015 Peltikaton maalaus 2016 Katujulkisivun ja porttikäytävän kunnostus 2017 Keskipihan julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt 2018 Takapihan julkisivun ja takaporttikäytävän kunnostus 2019 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen 2021 A-portaan hissin nostokoneiston uusiminen 2021 Taloyhtiölaajakaista DNA 10/10 M 2021 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2023
Näkymät: Avarat näkymät Kasarmitorille ja taloyhtiön sisäpihalle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ydinkeskustan kaupat, ravintolat, kahvilat ja palvelut. S-market vastapäätä. Posti Kasarmitorilla. Kauppahalli ja -tori 200m. Kasarmitorin liikekiinteistöstä on olemassa kehityssuunnitelmat. Pyydä lisätiedot välittäjältäsi.
Kiinteistötunnus: 91-3-52-8

Hinta

Velaton hinta: 1 750 000 €
Myyntihinta: 1 748 014,86 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 10 294,12 € / m²
Velkaosuus: 1 985,14 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 170 € / kk
Hoitovastike: 1 156 € / kk
Yhtiövastike: 1 326 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike nousee 1.7.2025, jonka jälkeen se on 7.20 eur/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Centrum i Helsingfors
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1908
Huoneistojen lukumäärä: 27
Liiketilojen pinta-ala: 270 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.10.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 214,4 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Henri Harjama, henri.harjama@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Muut tilat: Olohuoneen vieressä kirjastotila/TV-huone, joka tällä hetkellä on auki olohuoneeseen mutta voi tarvittaessa sulkea esimerkiksi neljänneksi makuuhuoneeksi.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali