175 000 € 58,5 m²

Kääntöpiiri 2 A, Olari, Kuitinmäki, Espoo 3h, avok, kph, las.parv.

LUXUSm2 LKV

www.luxusm2.fi

Eteläranta 20, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Kirsi Mäntymäki

+358 50 66953

Velaton hinta: 175 000 €

Hoitovastike: 272,03 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Olari, Kuitinmäki

Kaupunki: Espoo

ENSIESITTELY LAUANTAINA 10.5.2025 KELLO 12.15-12.45. TERVETULOA.
Valoisa ja avara alkuvuonna 2020 kauttaaltaan remontoitu tehoneliöinen kolmio Espoon Olarissa odottaa uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Linja-autopysäkki löytyy vain 100 metrin päästä. Matinkylän metroasema, josta löytyy myös Iso Omena on noin 1,7 km päässä

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avokeittiö ja lasitettu parveke, josta avautuvat rauhalliset ja yksityiset näkymät. Uusittu valkoinen avokeittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla. Ajaton remontoitu vaalea kylpyhuone, josta löytyy paikka pesutornille.

Luonto ja erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet melkein kotiovelta. Läheltä löytyy myös päiväkoti ja koulu, joten tämä asunto sopii erinomaisesti pienelle perheille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Perustiedot

Sijainti: Kääntöpiiri 2 A, 02210 Espoo
Kaupunginosa: Olari, Kuitinmäki
Kohdenumero: 80415938
Kerros: 1 / 7
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 999,9 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, avok, kph, las.parv.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Erinomaisessa kunnossa vuonna 2020 uusittu keittiö. Valkoiset kaapistot, harmahtava työtaso. Integroidut kodinkoneet, jääpakastinkaappi, mikroaaltouuni ja kalusteuuni. Induktioliesi, liesituuletin sekä astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili- ja allaskaappi. Käsisuihku ja suihkukaappi. Kuivauspatteri. Seinä wc. Paikka pesutornille.
Säilytystilat: Kaapistot
Tulevat remontit: PTS-ehdotus: 2025 putkistojen kuntokartoitus. Julkisivujen- ja ikkunoiden korjaus 2024-2027. Julkisivujen uusimishanke 2027-2029
Tehdyt remontit: Kattoterassien ka lattiapintojen uusiminen 1991. Parvekkeiden peruskorjaus 1999. Terassiasuntojen ulkoseinien peruskorjaus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001. Kph lattiakaivot ja vesieristeet uusiminen 2002. Julkisivusaumojen uusiminen 2006. Huoneiston A32 terassin lattian uusiminen 2008. Hissikorien pinnotteiden uusiminen, kattoterassin palkkien uusiminen, lämpövaihtimen uusiminen 2009. Parvekeikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2010. B- ja C-talon toisen saunaosaston kunnostus 2011. Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012. Antenniverkon kunnostus 2013. B-/C-talon julkisivuelementtien saumaus 2014. Patteriverkoston säätö ja venttiilien vaihto 2016. Lukostonuusiminen ILOQ-järjestelmään, käytävävalaismien uusiminen led-valaisemiin 2017. Hissien uusiminen 2019-20, B-ja C rapun huippuimurien uusiminen 2020. Kattoterassien peruskorjaus ja puupalkkien kunnostus 2021. Pihamaan asfaltointi, IV-kanavien puhdistus ja säätö, viemäreiden huuhtelu 2022. Vesikaton korjaus, porraskäytävien maalaus 2023.
Näkymät: Avarat rauhalliset näkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruokakaupat: S-market Olari (n. 0.3 km) Kauppakeskus Iso Omena (n. 1.7 km)
Kiinteistötunnus: 049-022-0090-0002

Hinta

Velaton hinta: 175 000 €
Myyntihinta: 167 266,48 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 991,45 € / m²
Velkaosuus: 7 733,52 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 70,20 € / kk
Hoitovastike: 272,03 € / kk
Yhtiövastike: 342,23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 14 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Auringonsäde
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 74
Liiketilojen pinta-ala: 709 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 999,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijäntoimisto Terasto Oy, Mikko Ikonen, mikko.ikonen@terasti.fi, 0504533656
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 100m. Matinkylä metro n. 1,7 km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat, kylmä alataso 11 kpl, pihapaikat, kylmä ylätaso 14 kpl.
Yhteiset tilat: Verkkokellarikomerot ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Seinät ja katto maalattu, vinyylilattia.
Olohuoneen varusteet: Seinät ja katto maalattu, vinyylilattia.