174 000 € 73,5 m²

Savottatie 64 C, Metsokangas, Oulu 3h,k,kph,s,wc,var.

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kati Mäkinen

040 138 8669

Velaton hinta: 174 000 €

Hoitovastike: 279,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 73,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2011

Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo

Kaupunginosa: Metsokangas

Kaupunki: Oulu

Tämä luhtitalon alakerran valoisa kolmio Oulun Metsokankaalla on nyt vapautumassa uusille omistajille. Toimiva pohjaratkaisu, suojaisa etelänpuoleinen piha, joka rajautuu puistoalueeseen ja keskeinen sijainti, täyttävät varmasti useammankin ostajan vaateet. Ulkoilijalle ladut ja kuntopolut lähtevät melkein kotiovelta!

Tästä vuonna 2011 rakennetusta kaukolämpö kodista löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara keittiö- olohuonekokonaisuus sekä hyvänkokoiset pesutilat. Lisäksi asunnon yhteydessä on varasto, taloyhtiön lukollinen pyörävarasto ja iso lasitettu terassi, joka tuo lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Asunnon yhteydessä myydään myös autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 5000 €.

Asunto-osakeyhtiö Oulun Kotikumpu on hyvin hoidettu, ja isoja remontteja ei ole näköpiirissä. Yhtiössä on tehty tarvittavia huoltotoimenpiteitä, joista viimeisimpinä mm. puuosien ja aidan maalaus sekä palovaroittimien uusiminen.

Sijainti Metsokankaalla on mitä mainioin. Metsokankaan koululle turvallinen vajaan 2 kilometrin pyöräilymatka. Valikoimiltaan loistava K-market Metsokangas kiven heiton päässä. Lähimmät päiväkodit löytyvät alle 1 kilometrin säteeltä. Kaakkurin liikekeskuksen palvelut vajaan 3 kilometrin päässä. Muutaman sadan metrin säteellä pururadat ja leikkikentät lapsille.

Soita ja tehdään tästä kodista omasi!
Kati Mäkinen p.040 1388669 kati.makinen@roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Savottatie 64 C, 90420 Oulu
Kaupunginosa: Metsokangas
Kohdenumero: 80422020
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 465 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph,s,wc,var.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, bidee-suihku ja suihkuseinä. Taso, allas ja hana uusittu 2024. Silikonit vaihdettu 2025. WC (1): WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen peilikaapisto uusittu 2024.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: IV-kanavien puhdistus, IV-koneiden tarkastus ja huoneistokohtainen ilmamäärien säätötyö.
Tehdyt remontit: Asennettu portit tonttiaitaan 2013. Sähkökeskuksen tarkastaminen 2016. IV laitteiden puhdistaminen ja säätötyö 2016. Rakennuksen reunustalle asennettu laatoitus 2017. LTO-suodattimet vaihdettu 2017. Paisunta-astian esipaineen tarkastuksen/lisäyksen, automatiikan tarkistaminen, siirtimen huuhtelun, kaukolämpöventtiilin huuhtelun ja patteriverkoston mutataskun puhdistus 2018. Katon tiilikorjauksia (yksittäisiä rikkinäisiä) 2020. Kaikkien puuosien huoltomaalaukset 2022. VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe sekä VSS-tarvikkeidenkuntoon saattaminen 2023. Kaikkien verkkovirtaan liitettyjen palovaroittimien uusiminen 2023.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas uusittu 2023.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-market n. 0,1km. K-citymarket ym. Kaakkurin palvelut n. 2,8km.

Hinta

Velaton hinta: 174 000 €
Myyntihinta: 172 679,75 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 367,35 € / m²
Velkaosuus: 1 320,25 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 24,99 € / kk
Hoitovastike: 279,30 € / kk
Yhtiövastike: 304,29 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 4€/kk. Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Autokatospaikan hoitovastike 3,8€/kk, rahoitusvastike 0,34€/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Kotikumpu
Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 2011
Huoneistojen lukumäärä: 22
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.09.2026
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 5 465 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2069
Tontin vuokra: 11 600 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Oulu, Mikko Mehtälä, 010 228 8411
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 0,1km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat erillisinä osakkeina. 2 vieraspaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autokatospaikka AKP12 (osakenumerot 3116 - 3117), velaton hinta 5000€.
Yhteiset tilat: OTHER ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali