Etusivu Myytävät kohteet 182 m² Luhtatie 20 B, 02760 Espoo Oh + 3 Mh + K + S + Uima-allashuone + 2 Wc + Vh + Khh + Tekn/var + Parv + Ulkovar + At – Oikotie 23266853

595 000 € 182 m²

Luhtatie 20 B, Tuomarila, Espoon keskus, Suvela, Espoo Oh + 3 Mh + K + S + Uima-allashuone + 2 Wc + Vh + Khh + Tekn/var + Parv + Ulkovar + At

Hannu Suvanto
Hannu Suvanto

040 900 1448

Velaton hinta
595 000 €
Hoitovastike
291,20 € / kk
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tuomarila, Espoon keskus, Suvela
Kaupunki
Espoo

Aidosti muuttovalmis, edustava koti viihtyisällä alueella

Espoon Tuomarilassa odottaa upea, perinpohjaisesti uudistettu paritalokoti, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta, tilaa - ja jopa edustavaa luksusta. Tämä 182 neliömetrin asunto on sisätiloiltaan täysin uutta vastaava, ja se on heti valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa.

Asunnon keskiössä on avara olohuone, josta avautuvat upeat näkymät länteen yli kodikkaan pientaloalueen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän paikan nauttia ilta-auringosta. Keittiö on varusteltu huippulaadukkailla kodinkoneilla ja tyylikkäillä kivikomposiittitasoilla, ja sieltä on käynti omalle takapihalle.

Alakerran kylpylämäinen uima-allashuone ja sauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Uima-allashuoneessa on avotakka ja tilaa vaikkapa kotikuntosalille. Tilavassa saunassa on etäohjattava kiuas, joka takaa miellyttävän muhkeat löylyt.

Kolme makuuhuonetta jatkavat asunnon harmonista tyyliä, ja yhdessä makuuhuoneista on tilava vaatehuone. Käytännöllinen kodinhoitohuone ja tekninen tila tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja autotallin yhteydessä on suuri ulkovarasto.

Neljän asunnon hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee nimensä mukaan ylevästi kallioisella rinteellä, valoisin näkymin yli pientaloalueen.
Tuomarilan alue tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, ja lähialueen koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavan ylellisyyden ja rauhallisen asuinalueen viehätyksen.

Ota yhteyttä niin sovitaan aika yksityisesittelylle:
Hannu Suvanto, 040 900 1448
hannu.suvanto@leajakama.fi

Perustiedot

Sijainti
Luhtatie 20 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Tuomarila, Espoon keskus, Suvela
Kohdenumero
80419681
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
2 953 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh + 3 Mh + K + S + Uima-allashuone + 2 Wc + Vh + Khh + Tekn/var + Parv + Ulkovar + At
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Sisäpuolisin osin täysin uutta vastaava, asumaton huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), jääkaappi (Siemens), erillinen pakastin (Siemens), liesi (Elica) ja liesituuletin (Elica - tasotuuletin). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Uusi, ajattoman tyylikäs, Novart - keittiö ja apukeittiötila harkituin yksityiskohdin ja huippulaadukkain kodinkonein. Avara ja valoisa, runsaasti säilytys- ja työtilaa. Integroidut kylmälaitteet ja astianpesukone. Kalusteeseen asennetut uuni ja mikro. Laaja induktioliesi, jossa integroitu tasotuuletin. Työtasot kaunista ja kestävää kivikomposiittia. Stala - komposiittiallas. Lattia laattaa. Keittiöstä käynti omalle takapihalle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran suurta, harmonista tilaa voisi kutsua jopa kylpyläosastoksi: Liukuovien takaa avautuvassa uima-allastilassa on kodikas avotakka ja tilaa oleskelu- sekä seurusteluryhmälle tai vaikka kotikuntosalille. Tilavassa saunassa on kunnon lauteet ja napin painalluksella muhkeat löylyt tarjoava etäohjattu Harvia - kiuas. Hienostuneen tyylikäs, lasiseinin erotettu suihkutila sekä pukeutumistila. Alueen lattiat ovat yhtenäistä laattaa, seinät tasokkaasti paneloitu ja rauhallista tunnelmaa lisää allastilan akustoiva kattomateriaali, epäsuora valaistus sekä upotetut, häikäisemättömät led-spotit. Säädettävä tunnelmavalaistus ulottuu jopa uima-altaaseen! Tilassa on miellyttävän lämmön ja ilmankosteuden kannalta fiksu ilmalämpöpumppu - ja myös oma uloskäynti. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Korkealuokkaisesti laatoitetuissa wc-tiloissa on Villeroy & Boch seinä-wc:t, tyylikkäät vesikalusteet ja allaskaapit sekä harmoninen valaistus. Yläkerran wc:ssä on kaksi malja-allasta, puutasot ja rimapaneloitu katto..
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja tekninen/varastotila. Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilaa on makuuhuoneiden kaapistoissa ja vaatehuoneessa, kodinhoitohuoneessa sekä teknisessä tilassa ja portaiden alla sijaitsevassa varastotilassa. Autotallirakennuksessa suuri huoneistokohtainen ulkovarasto polkupyörien ym. säilytykseen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: - Parkkipaikan reunan aitaaminen suunnitteluasteella naapuriyhtiön kanssa - D-asunnon kattokuvun ja yhden ikkunan tiiveyden tarkistus. - Sähköautojen latausjärjestelmän kaapelointi, mittaus huoneistokohtaisen mittarin kautta. Kukin osakas maksaa omalta osaltaan. Osakas voi hankkia ja asennuttaa latauslaitteen kustannuksellaan. A-asunnon osalta tehty 2023. - A-asunnon päädyssä olevan ruusupensasaidan korvaamistarpeen ja kivimuurin päälle turvallisuuden vuoksi tarvittavan lisäaidan selvitys. - Autotallin D-paikan seinän kosteuden selvitys. Lumiset ja märät autot tuovat kosteutta. Korjausvaihtoehtoja: ilmanvaihdon parantaminen, kosteudenpoistolaite jne. Hankitaan asiantuntijalausunto. - Ikkunapellityksen korjaustarve. -Tiiliseinien saumojen korjaustarve. Muita kunnossapito- yms. toimenpiteitä: - Ikkunoiden puuosien käsittely 10-15 vuoden välein( asukas tekee ). Rikkinäiset lukot voi vaihtaa. Yhtiö maksaa materiaalit - Pyritään poistamaan kasvit kivijalan vierestä ja seiniltä. -Yläkattoon voidaan lisätä puhallusvillaa lisäeristeeksi osakkaiden toimesta ja kustannuksella. A-asunnon osalta tehty v 1991. - Kuituliitäntä. A ja B asunto ottavat Valokuitusen toimittamana vuoden 2024 aikana. - Kaupungin vesijohtoverkostoon liittyminen saattaa olla edessä tulevaisuudessa. - Kadun varressa asfaltin paikkaustarve.
Tehdyt remontit
1991 Räystäskourujen uusinta, lämminvesivaraajat 1992 Kattoremontti; uusi huopakatto 1999 Tontin länsipäädyn tukimuuri. C-asunnon PH vesieristeet ja putket 2001 Porakaivon pumpun ja - putken laitehuoneeseen uusinta 2006 Paineastian uusinta 2007 Tiilipintojen ehostus, kivijalkojen maalaus 2012 Kuusiaidan korvaus kivimuurilla ja pensasaidalla. Laitehuoneen sulkuhanojen uusinta 2014 Parkkipaikan lauta-aidan kyllästäminen. Autotallin katto; A osalta primerikäsittely. B-talon katon sammalenpoisto.TV -antenniliitäntävahvistimen vaihto. 2015 A ja B -asunnon parvekkeenmetallirungon alaputken peittokorjaus,. A-asunnon kylmiön korvaus irtokylmiöllä ja yläkerran vesiputkien vaihto keittiöremontin yhteydessä. Sähköpattereiden vaihto C ja D-asunnoissa. Tiilipintojen korjausta. Kivijalkakorjauksia ja -maalauksia. Vesivuotoilmaisimien asennus. D-asunnon pienten kattoikkunoiden vaihto. 2016 B-asunnon huippuimurin ja säätäjän vaihto. Uuden jätevesiliitännän rakentaminen. Vesianalyysi, kattojen tiivistyshuolto, D-asunnon piipun suojahattu, lahopuiden kaatoa. 2017 A-asunnon huippuimurin ja säätäjän vaihto - B,C ja D -asuntojen kylmä- ja kuumavesiputkien uusiminen. KV-putkien vaihto laitehuoneen ja AB - ja CD -talojen välillä. Uudet lämminvesivaraajat ja vesimittarit. 2018 A ja C -asuntojen viallisten sähköpattereiden vaihto. A-asunnon alakerran vesiputkien uusiminen. Nurmikko- ja pensaskorjaukset. Laitehuoneen vesijohtojen rautaputkien uusiminen. Autotallin kylmävesiputken liitoksen tiivistys . 2019 Parkkipaikan portaan kaide. Vesitutkimus. Porakaivon kunnostus, puhdistus, desinfiointi ja vesianalyysi. 2020 Ovikorjauksia : D -asunnon terassin ovi, ulkovaraston ovien pintapanelointi ja -käsittely. Porakaivon betoniosan tiivistys, ja uusi vesitiivis kansi. Lahopuun poisto B-asunnon edestä. 2021 A-asunnon jätevesiputken halkeaman korjaus. Jätevesiputkistojen sukitus. A ja B-asuntojen parvekekorjaus: laatoitus ja kaide uusittu. 2022 Viemärien ja sadevesikaivojen puhdistus( autotallin kaivojen tyhjennys ja puhdistus, B-asunnon nurkalla olevan sadevesikaivon salaojan puhdistus ). Vanhojen koivujen poisto D-asunnon nurkalta. Sammalen poisto katoilta. 2023 Vialliset sähköpatterit B-asunnon alakerrassa korvattu ilmalämpöpumpulla. D-asunnon kylmiö korvattu jääkaapilla. A-asunnon autotalliin lisätty sähköauton latausta varten kaapelointi A-asunnon mittarista. 2024 Tonttien välisen kuusiaidan kaato ( Luhtatie 20 / Luhtatie 22-24 ) . Rikkoutunut ejektoripumppu vaihdettu, hankittu uusi varapumppu. B-asunnon kylmiön vaihto jääkaappiin. B-asunnon vesiputkien vaihto suojaputkellisiin pex-putkiin. B-asunnon sähkökaapin ja kaikkien sähköjohtojen sekä lattialämmitysten uusiminen.
Näkymät
Avarat näkymät yli kodikkaan pientaloalueen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat ja postin noutopiste: Alepa Tuomarila n. 700 m, pakettiautomaatti K-Market Kuurinniitty n. 1,4 km, jossa postin noutopiste Kirjasto: Entresse n. 2,6 km Terveysasema: Samarian terveysasema n. 2,6 km Paikallistiedot: Lähialueella erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet Kuurinmetsän - Keskuspuiston alueella. Tuomarilan kuntoportaat n. 650 m, Tuomarilan viljelypalstat n. 300 m
Kiinteistötunnus
49-454-2-30

Hinta

Velaton hinta
595 000 €
Myyntihinta
595 000 €
Neliöhinta
3 269,23 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
291,20 € / kk
Yhtiövastike
291,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
13 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Käyttövesi yhtiön omasta porakaivosta. Jätevedet HSY.n verkkoon. Jätevesimaksu jaetaan vesimittarin lukemiin perustuen osakkaiden kesken käytön mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Suvelan Kalliorinne
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
4
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 953 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
HPJ Jörgen Aaltonen
Kaavoitustiedot
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussit Sunankaari, n.350 m. ,Pitkännotkontie n.400 m.
Rakennusoikeus
738 m²
Lämmitys
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Massaan varaava lattialämmitys, kaksi ilmalämpöpumppua ja keraamiset patterielementit. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Vesivaraaja

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kullakin huoneistolla yksi tallipaikka ja yksi pihapaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kullakin huoneistolla yksi autopaikka tallissa.
Muut tilat
Sisääntulon eteisaula on väljä ja ison ikkunan ansiosta valoisa tila, jossa on alakerran yhtenäinen, tyylikäs laattalattia ja harkitun toimiva valaistus. Aulasta avautuu kutsuvasti käynti lasiovien kautta allasosastolle ja toisaalla tammiparketilla päällystettyjä portaita yläkertaan. Säilytystilaa on runsaasti täyskorkeassa, lasiliukuovin varustetussa kaapistossa.
Keittiön lattia
Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Harmoninen, hillitty tyyli jatkuu makuuhuoneissa, joiden lattiamateriaali on yläkerran yhtenäistä tammiparkettia. Yhdessä makuuhuoneista on tilava vaatehuone, kahdessa säilytystilaa on kaapistoissa.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Paneeli
Olohuoneen varusteet
Aikansa arkkitehtuurille ominainen avara olohuone, jossa on tilaa sohvaryhmälle ja suurellekin ruokapöydälle. Upean leveä tammiparketti huokuu tyyliä ja kodikkuutta. Kiinteät valaisimet ovat häikäisemättömiä, upotettuja ledvalaisimia. Isot ikkunat, joista avautuu rauhallinen näkymä länteen yli naapuruston kattojen. Käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle ja laatoitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset