115 000 € 50,5 m²

Lounaankatu 1 A, Möysä, Paavola, Lahti 2h+avok+kph+las.parv.

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti

Ahjokatu 4, 15800 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Johanna Kekkonen

044 251 7877

Velaton hinta: 115 000 €

Hoitovastike: 262,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Möysä, Paavola

Kaupunki: Lahti

Todella viehättävä kaksio, hyvällä maulla remontoitu ja lähellä keskustaa ja palveluita!

Hyvien kulkuyhteyksien päässä hyvinvoivasta taloyhtiöstä todella tyylikkäästi ja kauniisti remontoitu tilava kaksio!

Tässä asunnossa sielu lepää - pinnat täysin remontoidut, materiaalit valittu ja remontti suunniteltu huolella & tyylikkyydellä! Silmien ruoaksi valittu tasokkaat Carlo Casagranden kaapistot niin eteisessä, keittiössä kuin kylpyhuoneessakin.

Lasitetulla parvekkeella pääset nautiskelemaan auringosta - asunnon ikkunat ja parveke ovat etelä/länsi -suuntaan, mutta hyvin suojassa vehreän puuston ja ympäristön ansiosta. Tarvittaessa voit asentaa taloyhtiön etukäteisluvalla ilmalämpöpumpun asuntoon.

Asunnossa toimiva ja avara pohjaratkaisu; keittiö läpikulkumallinen yhdistettynä avonaiseen ruokailu-/olohuonetilaan. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, sekä makuuhuoneeseen.
Arjen sujuvuus on mutkatonta - tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja olohuoneessa tilaa vaikka omalle työpisteelle!

Lähiympäristössä pääset helposti nauttimaan kaupunkiasumisen eduista yhdistettynä luonnossa liikkumiseen, sillä palvelut ovat lähellä ja kauniit luontopolut, sekä urheilumaastot kutsuvat sinua ympäri vuoden ulkoilemaan ja harrastamaan. Myös uimaranta Möysän järvellä kävelymatkaetäisyydellä, jossa pääset halutessasi myös talvisin avantouinnille!

Asunnossa hyvin kaappi- ja säilytystilaa, lisäksi oma häkkivarasto. Taloyhtiössä tuoreeltaan saneeratut saunatilat. Isoja remontteja hyvin hoidetussa yhtiössä muutoinkin jo tehtyinä, kuten hissi, katto, parvekkeet, ikkunat...

Olet oikein tervetullut tutustumaan tähän ainutlaatuiseen helmeen!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Johanna Kekkonen
Asuntomyyjä KiLAT
p. 044 251 7877 johanna.kekkonen@neliotliikkuu.fi
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Perustiedot

Sijainti: Lounaankatu 1 A, 15150 Lahti
Kaupunginosa: Möysä, Paavola
Kohdenumero: 80422746
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 225 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen, sekä myyjän ilmoituksen mukaan 50,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+avok+kph+las.parv.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (Electrolux induktioliesi), liesituuletin (Sello, aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (Bosch, integroitu) ja uuni (Bosch, kiertoilmalla). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Musta laavakivi sävyinen Sellon laminaatti. Avonainen läpikulkukeittiö, joka täydellisesti remontoitu 2021. Kaapistot ja pöytätasot, sekä koneet ja laitteet tasokkaita. Jääkaappi ainoa vanhempi, mutta todella siisti ja hyvässä kunnossa. Keittiön vieressä erillinen ruokailutila, näkymä avoimena olohuoneeseen. Kaapistot hyvin laadukkaat Carlo Casagrande -merkkiset, valkoiset hidastimilla varustetut kaapistot. Keittiössä myös laadukkaasti totutettu aamiaiskaappi valoilla.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi (Carlo Casagrande) ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kauttaaltaan remontoitu v. 2021, paitsi laatoitettu 90-luvulla (mahd. -99 käyttövesiputkiremontin yhteydessä?). Laattojen väritys vaalea, lattialaatta vaaleansininen. Kompakti ja hyvin toimivapohjainen kph, jossa hyvät varustelut. Mahtuu 60cm edestä täytettävä pesukone. Pesutilassa erillinen patteri. Allas- ja peilikaapeissa hidastimet, allaskaappi Carlo Casagrande -merkkiä.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei tiedossa olevia korjaustarpeita seur. 5v. aikana. Mahdollinen julkisivun korjausremontti tulossa, ei vielä yhtiökokouksen päätöstä eikä suunnitelmaa tehtynä (alustavasti kyselty suunnittelusta tarjouksia)!
Tehdyt remontit: 1999 käyttövesiputket 2001 parvekkeet 2003 TV-antennijärjestelmä saneerattu 2006 Katon huopakate uusittu 2009 elementtisaumat ja julkisivuelementtien kulmien maalaus 2010 ikkunat ja parvekeovet 2011 patteriverkoston tasapainotus, lämmönsiirrin uusittu, ilmanvaihdon perussäätö, poistoilmakanavat 2012 kerhohuone kunnostettu 2013 porrashuone maalattu sisääntuloaulan lattiapinnoite uusittu 2014 lukot sarjoitettu 2015 pääsisäänkäynnin ulko-ovi ja saunaosaston kunnostus 2017 jäteaseman ovi asennettu 2018 tuuletusviemärit eristetty ja asennettu hatut vesikatolle 2019 porrashuoneen savunpoistoluukku, ovipuhelinjärjestelmä huoneistoihin, ulkoiluvälinevaraston lattiapinnoite uusittu, kuivaushuone kunnostettu, piharemontti, hissi modernisoitu, porrashuoneen valaistus uusittu 2020 kellaritilojen valaistus uusittu 2021 poistoilmakanavien nuohous, saunaosaston saneeraus, saunaosastolle asennettu LTO-järjestelmä 2024 asuinhuoneistojen kerrosovet uusittu
Näkymät: Parvekkeelta vehreä metsikkönäkymä, sivu- ja etupihoilla kerrostaloalueen parkkipaikat ja Lounaankadun toisella puolella liikerakennusten takaseinät
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Möysän ostari ja palvelut vieressä (K-kauppa/Matkahuolto, R-kioski/Posti, kukkakuppa, kuntostudio Fiilis. Möysän koulu (1.-5.lk) ja Lounaan päiväkoti alle 500m. Helppo kulkea joka suuntaan ja Lahden keskustaan (torille) 1,5km. Paikallistiedot: Möysän ostari ja palvelut vieressä (K-kauppa/Matkahuolto, R-kioski/Posti, kukkakuppa, kuntostudio Fiilis. Möysän koulu (1.-5.lk) ja Lounaan päiväkoti 40m. Helppo kulkea joka suuntaan ja Lahden keskustaan (torille) 1,5km. Kauppakeskus Trio 1,1km. Möysän uimarannalle kävelymatka, 900m. Talon takana menee luontopolku, Lehmusreitti, Pyhättömän pururata ja ulkokuntosali vieressä, sekä vain 800m matkan päässä Mustankallion kuntoportaat! Launeen palveluihin myös lyhyt matka, 2,6km Prismaan.
Kiinteistötunnus: 398-016-0432-0003

Hinta

Velaton hinta: 115 000 €
Myyntihinta: 113 449,12 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 277,23 € / m²
Velkaosuus: 1 550,88 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 28,28 € / kk
Hoitovastike: 262,60 € / kk
Yhtiövastike: 290,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu sis. sisätilalämmittimen (tolppa käytössä) marras-maaliskuussa Autopaikkoja vähänlaisesti vapaana, mahdollisuus saada autohalli- tai kansipaikka Onnelanpolun yhtiön (Lahden vanhusten asuntosäätiön hultoyhtiön kautta) parkkihallista, joka talon vieressä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lounaanpolku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 25
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2035
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 225 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy, Kari Kuru
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja vähänlaisesti vapaana, mahdollisuus saada autohalli- tai kansipaikka Onnelanpolun yhtiön (Lahden vanhusten asuntosäätiön hultoyhtiön kautta) parkkihallista, joka talon vieressä.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, vinttikomero ja kerhohuone
Muut tilat: Eteinen, jossa laadukkaat Carlo Casagranden peililiukupvikaapistot. Ruokailutila valoisa!
Keittiön lattia: marmorikuvioitu kivilaatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneesta näkymä sivupihalle, jossa tien toisella puolella vanha kaunis kerrostaloksi saneerattu rakennus. Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa koko seinän levyisten korkeiden kaapistojen ansiosta. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä alkuperäinen siistikuntoinen liukuovi, iso oviaukko,
Makuuhuoneen lattia: mosaiikkiparketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa oh, josta näkymä keittiöön ja ruokailutilaan, sekä eteiseen ja käynti makuuhuoneeseen ja parvekkeelle. Tilava huone, jonne mahtuu hyvin sijoiteltuna esimerkiksi työpiste. Alkuperäistä mosaiikkiparkettia ei ole hiottu eikä lakattu, mutta on varsin siistissä kunnossa. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä alkuperäinen siistikuntoinen liukuovi, iso oviaukko,
Olohuoneen lattia: mosaiikkiparketti, aluperäinen
Olohuoneen seinät: Maali