345 000 € 94 m²

Kirjokalliontie 10 B, Maununneva, Kaarela, Läntinen, Länsi-Helsinki, Helsinki 5h+k+wc+kph+s+kellaritilaa

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Eetu Tapio

0400 715 492

Velaton hinta: 345 000 €

Asuinpinta-ala: 94 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Maununneva, Kaarela, Läntinen, Länsi-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Tunnelmallinen rintamamiestalo Maununnevalla – oma tontti ja maalämpö

Tässä rintamamiestalossa on aito vanhan ajan tunnelma ja mahdollisuus luoda unelmien koti. Vuonna 1956 valmistunut omakotitalo sijaitsee omalla tontilla vehreällä Maununnevan alueella, erinomaisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.

Alakerrassa kodin sydämen muodostavat yhdistetty keittiö ja ruokailutila, josta avautuu tilava olohuone avotakkoineen. Ajan patinaa on näkyvissä, mutta myös kauniit lautalattiat ja suuret ikkunat, jotka tuovat tilaan runsaasti valoa.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä säilytystilaa. Kellarikerroksesta löytyvät puulämmitteinen sauna, pesutilat, askartelutila, varasto sekä tekninen tila.

Lämmityksestä vastaa maalämpö, joka tuo selkeää säästöä asumiskuluihin ympäri vuoden. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa tilaa niin leikeille, oleskelulle kuin istutuksillekin.

Keskuspuiston ulkoilumaastot sekä Kannelmäen ja Kauppakeskus Kaaren palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

• Oma tontti
• Maalämpö
• Klassinen rintamamiestalo

Asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin, joten varaa oma aikasi ja tule tutustumaan.

Eetu Tapio | LKV, 0400 715 492 | eetu.tapio@neliotliikkuu.fi
Rennosti. Varmasti. Asiantuntevasti.

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Pyydä maksuton palvelutarjous – saat realistisen hinta-arvion ja selkeän suunnitelman myyntiin.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 01.06.2025 klo 14:00 - 15:00

Perustiedot

Sijainti: Kirjokalliontie 10 B, 00430 Helsinki
Kaupunginosa: Maununneva, Kaarela, Läntinen, Länsi-Helsinki
Kohdenumero: 80416530
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 94 m²
Tontin pinta-ala: 600 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Asuinpinta-ala on arviolta noin 95 m² (karkea arvio rakennuspiirustusten perusteella. Rakennuksen perustietojen mukaan kerrosala on 96m² (DVV). Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, jotka on rakennettu jälkikäteen. Rakennusluvasta näihin tiloihin ei ole tietoa. Kellarikerroksessa sijaitsevat pesutilat, sauna, askartelutila, varasto sekä tekninen tila – yhteensä noin 35 m². Kokonaispinta-ala on arviolta noin 130 m².
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+wc+kph+s+kellaritilaa
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. WC (1): WC-istuin.
Tehdyt remontit: 2021; pohjaviemäriremontti, 2022; kellari on kunnostettu työtilaksi, vanhat autotallin ovet on poistettu ja tilalle tehty seinä, uusi ovi ja ikkuna, 2024; talon ulkoseinät on maalattu, talon katto on kunnostettu ja maalattu, kurkistusluukku on uusittu, savupiipun päälle on asennettu hattu, 2025; maalämpölaitteiston sisäyksikönhuolto.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 91-33-26-9

Hinta

Velaton hinta: 345 000 €
Myyntihinta: 345 000 €
Neliöhinta: 3 670,21 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on ollut 12 500kwh (3hlö) vuonna 2023.
Kiinteistövero: 700 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1956
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 600 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki. Rakennus on asemakaavassa merkitty sr-3-merkinnällä kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi rakennukseksi. Rakennusta ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa, joka voidaan myöntää vain pakottavasta syystä. Tontilla on rakennuskielto, kaavallinen syy.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 29.10.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty 29.10.2020 ja 28.03.2012. Ostajaa kehotetaan tutustumaan tarkastuksesta tehtyyn raporttiin ja siinä ilmoitettuihin havaintoihin ja suosituksiin huolellisesti. Ostajan kanssa sovitaan uudesta kuntotarkastuksesta.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennuksen kellarikerroksen käyttötarkoitusta ja tiloja on muutettu vuosien varrella ilman vaadittavia rakennusvalvontaviranomaisen lupia. Kellaritilojen hyödyntäminen vaatii rakennusluvan. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei voida määritellä käytössä olevien dokumenttien perusteella.
Lämmitys: Maalämpö