165 000 € 33 m²

Salmelantie 5 D, Myllytulli, Oulu 2h, kt, parveke

Juujärvi LKV

www.juujarvilkv.fi

Kasarmintie 5 LH 1, 90130 Oulu

Myytävät kohteet

Marjo Juujärvi

040 841 7700

Velaton hinta: 165 000 €

Hoitovastike: 102,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 33 m²

Huoneita: 2

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Myllytulli

Kaupunki: Oulu

Nyt on ainutlaatuinen mahdollisuus ostaa upea kaupunkikoti omaan tai sijoituskäyttöön Åströmin Lehdosta. Tässä kodissa asut kaupungin paraatipaikalla!

Tästä tyylikkäästä seitsemännen kerroksen kattohuoneistosta aukeavat upeat näköalat ylle Oulun kaupungin.

Huoneistossa on tehokas pohjaratkaisu. Olohuone ja keittiö yhdistyvät valoisaksi yhtenäiseksi tilaksi, Makuuhuone on tilava ja avara. Vaaleat pinnat ja kalusteratkaisut tekevät asunnosta ajattoman tyylikkään.

Tässä yhtiössä on suunniteltu asukkaat viihtymään. Rauhallisella sisäpihalla sijaitsee pihasauna, jossa erillinen puu ja sähkösauna. Tämä lisää arjen luksusta asumiseen.

Asunto on rauhallisella sijainnilla joen tuntumassa, mutta vain noin kilometrin päässä odottavat jo keskustan palvelut. Tämä viihtyisä miljöö kutsuu sinut upeille kävely- ja ulkoilureiteille Ainolan puistoon ja Hupisaarille.

Tuliko sinulle tunne uudesta kodista?

Varaathan itsellesi sopivan yksityisesittelyajan!

Perustiedot

Sijainti: Salmelantie 5 D, 90130 Oulu
Kaupunginosa: Myllytulli
Kohdenumero: 80423163
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 33 m²
Tontin pinta-ala: 2 929,5 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kt, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1.8.2025. Vuokrasopimus päättyy 31.7.2025 ja huoneisto vapautuu viimeistään uusille omistajille 1.8.2025.
Keittiön varusteet: Vaaleat kaapistot, yhdistelmäuuni jossa mikro-ja kiertoilmatoiminto, induktioliesi, komposiittiallas, jääkaappi pakastelokerolla, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2025 Sähköautonlatausinfra (Hanke koskee vain autopaikkoja 26kpl). 2027 IV-kanavien puhdistus 2029 Salaojien tarkastus ja huolto
Tehdyt remontit: 2021 Vuositarkastus, IV-suodattimien vaihto 2krt/vuosi, Vuosittain kattotarkastus, 2022-23 Sähköautojen latausinfra ja sopimusmuutokset
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä on sähkö-ja pihasauna.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 165 000 €
Myyntihinta: 110 451 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 000 € / m²
Velkaosuus: 54 549 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 360 € / kk
Hoitovastike: 102,30 € / kk
Yhtiövastike: 586,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Puusaunan saunamaksu 15€/kerta. Sähkösaunan saunamaksu 20€/kk. Mediavastike 2€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Åströmin Lehto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2019
Huoneistojen lukumäärä: 102
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.12.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: FIM Tonttirahastot Ky
Tontin koko: 2 929,5 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 23.5.2068
Tontin vuokra: 141 908,44 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Vuorma Oy, Ulla Pitkänen, 0447625000
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla ei ole autopaikkaa.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto ja pihasauna pihakannella
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaapistot
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali