Etusivu Myytävät kohteet 110 m² Pirttiläntie 85, 11130 Riihimäki 4h, k, kph/wc, lasikuisti, jokivarsisauna+ talousrakennus – Oikotie 23259159

249 000 € 110 m²

Pirttiläntie 85, Arolampi, Arolammi, Riihimäki 4h, k, kph/wc, lasikuisti, jokivarsisauna+ talousrakennus

Roni Haarakangas
Roni Haarakangas

0400 212 645

Velaton hinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Arolampi, Arolammi
Kaupunki
Riihimäki

Tällaista idylliä on harvoin tarjolla!

14.05.2025 kuntotarkastettu, 1896 rakennettu ryhdikäs hirsitalo Riihimäen Arolammilta.

Tämä koti on saanut viime vuonna ylleen arvoisensa Ruukki-katteen ja sitä on muutenkin huollettu vuosien saatossa vanhaa kunnioittaen.

Viihtyisän lasikuistin kautta keittiöön tullessa kiinnittää heti huomiota massiivisen puuhellan ja leivinuunin yhdistelmään, historiaa henkivään hirsiseinään ja leveisiin lattialankkuihin sekä yli kolmen metrin huonekorkeuteen. Vaaleasävyisessä keittiössä on hyvin kaappitilaa ja käytännöllinen saareke. Keittiöstä kuljet olohuoneeseen, jossa lämpöä ja tunnelmaa luo kaunis pystyuuni. Talon molemmissa makuuhuoneissa on myös hyväkuntoiset pystyuunit ja päämakuuhuoneessa tilavat liukuovikaapistot. Niin makuuhuoneista, työhuoneesta kuin myös talon kylpyhuoneesta, on kauniit näkymät Arolammelle.

Talon ullakolle teet tarvittaessa lisätilaa asuin- ja harrastekäyttöön.

Joenvarren pihasaunassa nautit hyvistä löylyistä ja vilvoittelet terassilla katsellen Arolammen idyllistä maisemaa. Piharakennuksen hirsirakenteisessa päädyssä eristettyä harraste- ja verstastilaa ja lautarakenteisessa päädyssä hyvin tilaa esim. mönkijälle, peräkärrylle, ruohonleikkurille ja muille pihavälineille.

Viihtyisällä nurmipihalla kasvimaa, marjapensaita, vanhoja omenapuita ja kirsikkapuu.

Talon sijainti on ideaali; täällä nautit upeista maisemista ja maaseudun rauhasta, mutta olet silti kymmenen minuutin ajomatkan päässä Riihimäen sekä Hyvinkään palveluista, ja Helsinki-Tampere moottoritielle hurautat alle viidessä minuutissa.

Kohteessa järjestetään esittelyt:
Perjantaina 6.6
Lauantaina 7.6

Varaathan oman yksityisesittelyaikasi!

MYYNTI JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Haarakangas / 040 021 2645 tai roni.haarakangas@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Pirttiläntie 85, 11130 Riihimäki
Kaupunginosa
Arolampi, Arolammi
Kohdenumero
20252476
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1 700 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, lasikuisti, jokivarsisauna+ talousrakennus
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastusraportti 14.05.2025 Tähtitarkastus Oy Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1895 valmistunut ja vuonna 2001 laajennettu 1-kerroksinen omakotitalo. Kohde on ollut nykyisessä omistuksessa vuodesta 2018. Rakennus on perustettu maanvaraisesti, alkuperäisen osan sokkeli on luonnonkiveä ja alapohjana on tuulettuva puurakenteinen maapohjainen alapohja. Alkuperäisessä osassa on verhoamaton hirsirunko ja laajennusosassa lautaverhottu puurankarunko. Kattomuoto on harjakatto ja vesikatteena on peltikate. Kohteessa on sähkölämmitys seinäpattereilla ja ilmalämpöpumpulla. Lisälämmönlähteenä on tulisijoja. Ilmanvaihtona on painovoimainen ilmanvaihto, korvausilmaventtiileitä ei ole. Kiinteistöllä on oma kaivo ja jätevedet on johdettu saostuskaivon kautta ja imeytetään maastoon. Rakennukseen suoritetut korjaus ja huoltotoimenpiteet on lueteltu liitteenä olevassa alkuhaastattelulomakkeessa. Oleellisimmat havainnot on esitetty raportin yhteenvetosivulla. Merkitykseltään vähäisimmät havainnot on esitetty raportissa jäljempänä rakenneosittain. Alapohjassa havaittiin maata vasten eloperäistä jätettä sekä maata vasten olevia alapohjan tukipuita. Eloperäinen aines on alttiina maaperän kosteudelle. Alapohja oli tarkastushetkellä kuiva, eikä merkittäviä vaurioita havaittu. Alapohjaa on eristetty alapuolelta suojaamattomalla mineraalivillalla. Villan päälle suositellaan tuulensuojalevyjen asennusta tai vaihtoehtoisesti villojen kokonaan uusimista. Tien puoleisella sivulla on lahovaurioita kärsineitä hirsiä, yläkolmioiden laudoitusten pinnoitteet ovat ikääntyneet. Vaurioituneet hirret tulee uusia, samoin vaurioituneet julkisivulaudat. Julkisivut tarvitsevat muutoinkin huoltokäsittelyä. Keittiöön johtavat vesiputket suositellaan siirtämään pintaan jäätymisriskin välttämiseksi. Tiskialtaan alle suositellaan vuotosuojauksen asennusta. Korvausilmaventtiilien asennus asuintiloihin on suositeltavaa hallitun korvausilmansaannin varmistamiseksi.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupanteosta/sop muk.
Keittiön varusteet
Puustellin keittiö 2001 VARUSTUS: Puuhella, leivinuuni, Samsung Jääkaappipakastin (2020), keraaminen liesitaso, liesituuletin, Boch astianpesukone (2018), erillisuuni, kaapistot. LATTIA: Paksu haapalankku SEINÄT: Puolipaneli, tapetoitu/hirsipinnalla
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, allas, hana, allaskaappi, wc-istuin, kattolämmitys sähköinen, sähköpatteri, pesukoneliitäntä. LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta.
Säilytystilat
ulkovarasto, ullakko
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Jokivarsi sauna, jossa vilvoitteluhuone ja sauna Harvian (2024) puukiukaalla ja vesipata. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
694-401-3-9

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
2 263,64 € / m²
Kiinnitykset
120 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Vuoden ajanjaksolla sähkönkulutus on ollut nykyisellä perheellä noin. 12.000kWh. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Nuohous nuohoojan hinnaston mukaisesti. Nuohottu 2024. Jätemaksut 15€/kk. Jäteastian tyhjennys 1krt/kk. Umpisäiliön tyhjennys 3krt/vuosi. Tyhjennys n. 140€/krt. 2024 Kiinteistövero 165,23€. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia Varainsiirtovero 3% Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
165,23 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
NIEMELÄ
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1896
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Lukkosauma
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 05.01.2028
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 700 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Oikeusvaikutukseton Riihimäen yleiskaava 2010. Riihimäen yleiskaavan 2050 laadinta on käynnissä, ja kaavaehdotus on ollut nähtävillä vuodenvaihteessa. Yleiskaava 2050 hyväksytään tämän vuoden aikana. Lisätiedot: Riihimäen kaupunki/kaavoitus PL 125 (Eteläinen Asemakatu 2) 11101 Riihimäki Vaihde: 019 758 4000
Kaavatilanne
Yleiskaava, Suunnittelutarvealue
Kuntotutkimus
2025
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Suunnittelutarvealue. Rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen yhteensä enintään 8 prosenttia.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Pönttöuuni, sähköpatteri LATTIA: Mäntylankku SEINÄT: Tapetoitu
Olohuoneen varusteet
VARUSTUS: Pönttöuuni, Mitsubishi Electrix ilmalämpöpumppu 2020, sähköpatteri LATTIA: Paksu kuusilankku SEINÄT: Tapetoitu

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset